{"id":81242,"date":"2023-03-22T11:00:00","date_gmt":"2023-03-22T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=81242"},"modified":"2023-03-22T09:55:52","modified_gmt":"2023-03-22T08:55:52","slug":"venta-de-nuda-propiedad-como-saber-el-momento-de-fallecimiento-del-usufructuario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/venta-de-nuda-propiedad-como-saber-el-momento-de-fallecimiento-del-usufructuario\/","title":{"rendered":"Venta de nuda propiedad: c\u00f3mo saber el momento de fallecimiento del usufructuario"},"content":{"rendered":"<p>Una de las preocupaciones del inversor o del nudo propietario es <b>c\u00f3mo saber si el usufructuario vive o ha fallecido y, en tal caso, conocer la fecha exacta del \u00f3bito<\/b> para obtener el certificado literal de fallecimiento del Registro Civil. \u00bfPara qu\u00e9? Generalmente, para vender la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/declarar-nuda-propiedad\/\"><b>nuda propiedad<\/b><\/a>.<\/p>\n<h2><b>Aspectos a tener en cuenta al vender una nuda propiedad<\/b><\/h2>\n<p><b>Hay que distinguir dos tipos de relaciones muy distintas<\/b> en lo que respecta a la nuda propiedad de un inmueble.<\/p>\n<p>Por una parte, <b>cuando el usufructuario y el nudo propietario comparten sendos derechos por el t\u00edtulo de herencia<\/b> y la relaci\u00f3n entre ellos es o inexistente o conflictiva. Este tipo de situaciones al haber ciertas relaciones y familiares comunes <b>es m\u00e1s o menos sencillo de conocer el fallecimiento<\/b>.<\/p>\n<p>Pero el caso que nos interesa aqu\u00ed es <b>cuando el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de la nuda propiedad es por compraventa, especialmente cuando es por una actividad de inversi\u00f3n<\/b>: comprar la nuda propiedad conservando el vendedor el usufructo vitalicio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las preocupaciones del inversor o del nudo propietario es c\u00f3mo saber si el usufructuario vive o ha fallecido y, en tal caso, conocer la fecha exacta del \u00f3bito para obtener el certificado literal de fallecimiento del Registro Civil. \u00bfPara qu\u00e9? Generalmente, para vender la nuda propiedad. Aspectos a tener en cuenta al vender&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":146,"featured_media":81244,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[5591,5822,5589,5590,2641,7825],"class_list":["post-81242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-beneficios-nuda-propiedad","tag-cancelacion-de-la-nuda-propiedad","tag-comprar-nuda-propiedad","tag-hipoteca-nuda-propiedad","tag-nuda-propiedad","tag-vender-nuda-propiedad"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/146"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}