{"id":8115,"date":"2015-09-15T22:00:39","date_gmt":"2015-09-15T20:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8115"},"modified":"2020-11-27T11:29:26","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:26","slug":"la-compraventa-de-viviendas-sube-un-107-en-julio-aunque-el-precio-baja-un-24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-sube-un-107-en-julio-aunque-el-precio-baja-un-24\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas sube un 10,7% en julio, aunque el precio baja un 2,4%"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se situ\u00f3 en julio en 39.105 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 10,7%<\/a><\/strong>, un 10% en la serie corregida de estacionalidad, lo que refleja una recuperaci\u00f3n de las ventas mensuales, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado.<\/p>\n

Pese al avance de las compraventas, el precio registr\u00f3 una ca\u00edda interanual del 2,4% y una acumulada del 33,9% desde el comienzo de la crisis.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 un incremento interanual del 8,3% y la de pisos de precio libre, del 10,4%. Este incremento de las transacciones se debe, \u00fanicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano<\/strong> <\/a>(16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experiment\u00f3 una \u00abfuerte\u00bb contracci\u00f3n del 21,7% interanual.<\/p>\n

Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, \u00e9sta mostr\u00f3 un crecimiento del 20,3%, seg\u00fan los notarios.<\/p>\n

El precio medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.247 euros, lo que supone una ca\u00edda interanual del 2,4%, debido a la contracci\u00f3n del precio de los pisos (3,1%), frente al incremento de las viviendas unifamiliares (3,4%).<\/p>\n

Dentro de las viviendas tipo piso, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situ\u00f3 en los 1.331 euros, lo que supone un crecimiento del 4,5% interanual, y el de los pisos nuevos, en 1.739 euros, un 9,4% m\u00e1s respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En julio, la compraventa de otros inmuebles se situ\u00f3 en 8.969 operaciones, lo que supone un descenso del 12%, de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz\u00f3 los 210 euros, un 30,2% menos.<\/p>\n

 <\/p>\n

M\u00e1s pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a><\/strong> realizados en el mes de julio\u00a0fue de 25.738, lo que supone un aumento del 11,5%. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos alcanz\u00f3 los 137.093 euros, un 7,7% m\u00e1s respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Cifras que contin\u00faan indicando una estabilizaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, seg\u00fan los notarios.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en julio un 26,8%, hasta los 18.864, debido tanto al incremento de la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda<\/a><\/strong> (27,1% interanual), como al incremento de los pr\u00e9stamos hipotecarios para la compra de otros inmuebles (23,6% interanual).<\/p>\n

La cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n alcanz\u00f3 los 129.229 euros (un 3,2% menos interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.331 euros (un 1,5% menos interanual) y para el resto de inmuebles el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 205.909 euros (una ca\u00edda del 16,1% interanual).<\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n mostraron en julio un crecimiento interanual del 38,2%, hasta los 525 cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Por su parte, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una ca\u00edda interanual del 15,1%; por cuant\u00eda, la ca\u00edda experimentada fue del 20,8%, hasta los 452.388 euros.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 44,6%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 77,2%.<\/p>\n

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