{"id":8092,"date":"2015-09-14T15:40:18","date_gmt":"2015-09-14T13:40:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8092"},"modified":"2020-11-27T11:29:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:28","slug":"los-administradores-de-fincas-piden-que-la-ite-verifique-el-estado-de-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/los-administradores-de-fincas-piden-que-la-ite-verifique-el-estado-de-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Los Administradores de Fincas piden que la ITE verifique el estado de las viviendas"},"content":{"rendered":"

Tras el colapso de dos edificios residenciales, ubicados en los distritos madrile\u00f1os de Tetu\u00e1n y Carabanchel, el debate sobre la necesidad de revisar el procedimiento de actuaci\u00f3n de las ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a><\/strong>) vuelve a reabrirse.<\/p>\n

\u201cComo agentes implicados en el protocolo de inspecci\u00f3n del estado de los edificios, desde hace a\u00f1os venimos denunciando el mal funcionamiento de las ITE, derivado fundamentalmente de un preocupante ofrecimiento de realizaci\u00f3n de informes a precios muy bajos y que conllevan una inspecci\u00f3n realizada por t\u00e9cnicos con insuficiente experiencia en la materia\u201d, asegura Apolonio Dorado, vicepresidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid<\/a><\/strong> (CAFMadrid).<\/p>\n

El CAFMadrid afirma que la ITE naci\u00f3 incompleta, ya que no obliga a la realizaci\u00f3n de pruebas de diagn\u00f3stico, sino que su metodolog\u00eda de estudio es b\u00e1sicamente visual. \u201cSi finalmente el Ayuntamiento de Madrid estudia la modificaci\u00f3n en el procedimiento, se deber\u00eda solicitar que a la ITE se adjuntara un informe de pocer\u00eda, realizado por una empresa especializada\u201d, dice Dorado. \u201cEl estado de esta instalaci\u00f3n s\u00f3lo se puede intuir con indicios, dado que es imposible en muchos casos su acceso. Si no hay s\u00edntomas claros, la inspecci\u00f3n se dar\u00e1 como favorable, desconoci\u00e9ndose el verdadero estado de la misma\u201d, asegura.<\/p>\n

Con todo, desde esta instituci\u00f3n apuntan que, en ocasiones, el origen del mal estado del edificio radica en las obras ejecutadas -sin control- en el interior de las viviendas. \u201cExisten casos de propietarios que han realizado reformas de cierta entidad en su piso sin haber solicitado la preceptiva licencia de obras<\/a><\/strong>, ni mucho menos comunicarlo a la comunidad como es su obligaci\u00f3n\u201d, dice el vicepresidente del CAFMadrid.<\/p>\n

\u201cPor ello\u201d, insiste Dorado, \u201cel Ayuntamiento deber\u00eda aprovechar la realizaci\u00f3n de las ITE para controlar las obras realizadas en las viviendas, mediante la supervisi\u00f3n de un t\u00e9cnico y la solicitud de los planos originarios, pues hay reformas aparentemente peque\u00f1as -cambiar la distribuci\u00f3n del sal\u00f3n- que pueden tapar obras de mayor envergadura -retirar un pilar-\u201c. Y concluye: \u201cDe este modo, el Ayuntamiento podr\u00eda sancionar a los propietarios que han puesto en riesgo la seguridad del edificio y no a la comunidad\u201d.<\/p>\n

\u201cUn buen momento para controlar las reformas realizadas en el interior de las viviendas<\/a><\/strong> es precisamente ahora que el Ayuntamiento ha anunciado una revisi\u00f3n de los edificios levantados entre los a\u00f1os 1940 y 1960 y que presentan unas condiciones de ejecuci\u00f3n similares a los que se han derrumbado recientemente (en torno a 850 o 1.000 revisiones)\u201d, recomienda Dorado. \u201cAhora bien, el plan de inspecci\u00f3n no debe quedarse ah\u00ed sino que tiene que llegar a los casi 20.000 edificios que, seg\u00fan el censo de 2011, se construyeron en esas fechas\u201d, concluye.<\/p>\n

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Tras el colapso de dos edificios residenciales, ubicados en los distritos madrile\u00f1os de Tetu\u00e1n y Carabanchel, el debate sobre la necesidad de revisar el procedimiento de actuaci\u00f3n de las ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios) vuelve a reabrirse. \u201cComo agentes implicados en el protocolo de inspecci\u00f3n del estado de los edificios, desde hace a\u00f1os venimos denunciando…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1742,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1837,1742,400,1863],"class_list":["post-8092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-ayuntamiento-de-madrid","tag-cafmadrid","tag-ite","tag-reformas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8092"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8092\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}