{"id":80892,"date":"2024-02-27T00:07:45","date_gmt":"2024-02-26T23:07:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=80892"},"modified":"2024-02-27T01:00:02","modified_gmt":"2024-02-27T00:00:02","slug":"cual-es-la-diferencia-entre-el-precio-de-venta-de-una-casa-y-el-valor-de-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cual-es-la-diferencia-entre-el-precio-de-venta-de-una-casa-y-el-valor-de-tasacion\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1l es la diferencia entre el precio de venta de una casa y el valor de tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Existen diferentes formas de calcular el valor de una vivienda<\/a><\/strong> para ponerla a la venta. Por un lado, se puede utilizar un simulador online, analizar los precios de la vivienda en la zona o consultar a profesionales inmobiliarios, que ayudar\u00e1n a definir un valor m\u00e1s objetivo para la propiedad. Por otro lado, tambi\u00e9n es posible saber el precio real de una vivienda a trav\u00e9s una empresa tasadora homologada.<\/strong><\/p>\n

Esta \u00faltima alternativa no es necesaria para poner un piso en venta, aunque es una herramienta m\u00e1s para fijar el precio. Desde Fotocasa, te contamos qu\u00e9 es el precio de venta y cu\u00e1ndo es necesario el valor de tasaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - C\u00f3mo comprar una casa paso a paso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Diferencia entre precio de venta y tasaci\u00f3n: \u00bfpara qu\u00e9 sirve cada una?<\/h2>\n

El precio de venta y el valor de tasaci\u00f3n no son lo mismo, aunque puedan parecer conceptos similares:<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el precio de venta?<\/h3>\n

El precio de venta de una vivienda es el valor por el cual un propietario vende su propiedad<\/strong>, y es totalmente negociable. Este valor suele estar influenciado por el valor emocional del vendedor a la hora de definir el precio de su inmueble, aunque tambi\u00e9n puede ser el resultado de una estimaci\u00f3n inmobiliaria online<\/a><\/strong> o de varias agencias inmobiliarias.<\/p>\n

En definitiva, el precio de venta es el valor que el vendedor acepta para vender su casa, por lo que no siempre es real y objetivo<\/strong>. Se trata del precio por el cual una vivienda se vende en el mercado, pudiendo variar en funci\u00f3n de la oferta y la demanda o las necesidades de los vendedores a lo largo del proceso.<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular qu\u00e9 casa puedes comprar seg\u00fan tus ahorros<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el valor de tasaci\u00f3n y para qu\u00e9 sirve?<\/h3>\n

El valor de tasaci\u00f3n de una vivienda<\/strong><\/a> es el resultado del c\u00e1lculo de un perito o tasador homologado<\/strong>, quien realiza un an\u00e1lisis detallado de las caracter\u00edsticas del inmueble (la ubicaci\u00f3n, la superficie, la antig\u00fcedad de la finca, las prestaciones del inmueble y de la comunidad, las reformas…).<\/p>\n

A diferencia del valor o precio de venta, el precio de tasaci\u00f3n es real y objetivo<\/strong>. Por eso, es el que las entidades financieras utilizan para conceder los pr\u00e9stamos hipotecarios a los compradores de vivienda. Todos los compradores que requieren de una hipoteca para comprar un piso, deben encargar una tasaci\u00f3n, ya que es el valor que la entidad utilizar\u00e1 para calcular el importe m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de tasaci\u00f3n de una vivienda es el resultado de una valoraci\u00f3n profesional y objetiva del inmueble, mientras que el precio de venta es el valor por el se vende en el mercado<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":88317,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2654,2746,1860,2420,7413,1355,10583,10582],"class_list":["post-80892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-piso","tag-comprar-vivienda","tag-compraventa","tag-precio-vivienda","tag-tasacion-vivienda","tag-valor-de-tasacion","tag-valor-de-tasacion-y-valor-de-venta","tag-valor-tasacion-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}