{"id":80468,"date":"2023-02-28T09:19:51","date_gmt":"2023-02-28T08:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=80468"},"modified":"2023-02-28T12:20:07","modified_gmt":"2023-02-28T11:20:07","slug":"el-endurecimiento-de-las-condiciones-de-financiacion-y-la-sostenibilidad-marcaran-la-actividad-inmobiliaria-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/el-endurecimiento-de-las-condiciones-de-financiacion-y-la-sostenibilidad-marcaran-la-actividad-inmobiliaria-en-2023\/","title":{"rendered":"El endurecimiento de las condiciones de financiaci\u00f3n y la sostenibilidad marcar\u00e1n la actividad inmobiliaria en 2023"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Gesvalt, empresa de referencia en consultor\u00eda y valoraci\u00f3n de activos inmobiliarios, financieros e industriales,<strong> ha publicado su Informe de Tendencias del sector inmobiliario relativo a 2023.<\/strong> El estudio, realizado por el departamento de Research de la compa\u00f1\u00eda, estima que en el pr\u00f3ximo ejercicio se producir\u00e1 un ajuste en el volumen de compraventas de viviendas de cerca del 10% debido a <strong>la subida de los tipos de inter\u00e9s estipulada por el Banco Central Europeo<\/strong> y por la ca\u00edda del poder adquisitivo de la ciudadan\u00eda. Este fen\u00f3meno, que tambi\u00e9n producir\u00e1 una estabilizaci\u00f3n del precio residencial, e incluso podr\u00eda provocar ligeras ca\u00eddas del mismo durante los \u00faltimos meses del a\u00f1o, tambi\u00e9n implicar\u00e1 un desplazamiento de la demanda hacia el mercado del alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar de ello, los expertos de Gesvalt<strong> alertan de que se podr\u00eda producir un descenso de la oferta de viviendas en este segmento, <\/strong>debido a las reticencias que podr\u00edan presentar algunos propietarios a<strong> poner sus propiedades en el mercado tras el anuncio de que el tope al 2% en las subidas interanuales de las rentas se van a mantener durante todo 2023<\/strong>. Por eso mismo, destacan la importancia, todav\u00eda mayor, que va a cobrar el Build to Rent, cuya inversi\u00f3n ha ido creciendo en los \u00faltimos ejercicios hasta representar m\u00e1s del 50% de lo invertido en residencial en 2022. En cualquier caso, tanto la subida de tipos como el tope al alquiler podr\u00edan llegar a frenar la evoluci\u00f3n de este segmento, ya que afectan de manera directa a la rentabilidad del mismo.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La progresiva subida de los tipos de inter\u00e9s y la reducci\u00f3n del poder adquisitivo de la ciudadan\u00eda puede suponer un traslado de la demanda hacia el alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":80469,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[3194,7556],"class_list":["post-80468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias","tag-gesvalt","tag-notas-de-prensa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80468"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80468\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}