{"id":80279,"date":"2023-02-27T10:34:47","date_gmt":"2023-02-27T09:34:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=80279"},"modified":"2025-02-05T07:18:00","modified_gmt":"2025-02-05T06:18:00","slug":"como-informar-a-los-inquilinos-de-que-vendemos-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-informar-a-los-inquilinos-de-que-vendemos-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo informar a los inquilinos de la venta del piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>Prefieres vender tu piso alquilado para obtener liquidez o ya no quieres tener que seguir gestionando la entrada y salida de nuevos inquilinos a tu propiedad cada cierto tiempo. Existen m\u00faltiples razones por las que un propietario decide vender su vivienda alquilada, sin embargo, <strong>\u00bfes legal vender un piso con inquilinos?, \u00bfc\u00f3mo se debe proceder?<\/strong><\/p>\n<p>Si quieres <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-cancelar-un-contrato-de-alquiler-si-el-casero-quiere-vender-el-piso\/\"><strong>vender una vivienda alquilada aunque no haya finalizado el contrato de alquiler<\/strong><\/a>, desde Fotocasa, aclaramos las dudas m\u00e1s frecuentes sobre<strong>\u00a0vender una vivienda con inquilinos<\/strong>, cu\u00e1les son los plazos y qu\u00e9 derechos tiene el alquilado respecto a la venta.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/puedo-poner-un-piso-alquilado-en-venta-antes-de-hacer-el-tanteo-y-retracto-con-el-inquilino\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/derecho-de-tanteo-y-retracto-355x230.png\" alt=\"\u00bfPuedo poner un piso alquilado en venta antes de hacer el tanteo y retracto con el inquilino?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/puedo-poner-un-piso-alquilado-en-venta-antes-de-hacer-el-tanteo-y-retracto-con-el-inquilino\/\">\u00bfPuedo poner un piso alquilado en venta antes de hacer el tanteo y retracto con el inquilino?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfSe puede vender un piso alquilado con inquilino?<\/h2>\n<p>La respuesta es s\u00ed. Es posible, pero bajo algunas condiciones. Como propietario, tienes dos obligaciones: por un lado, avisar a los inquilinos que se encuentran viviendo en el inmueble con un contrato de arrendamiento en vigor sobre tu <strong>intenci\u00f3n de vender la propiedad<\/strong> y, por otro, explicar a los interesados en adquirir la vivienda que esta se encuentra alquilada.<\/p>\n<p>Veamos cu\u00e1les son las claves para <strong>informar a los inquilinos de la venta del piso<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>De acuerdo con el art\u00edculo 25 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>, se debe notificar a los inquilinos de la intenci\u00f3n de vender la vivienda. Estos tendr\u00e1n un <strong>plazo de 30 d\u00edas naturales para decidir si ejercen su derecho de compra<\/strong> preferente (tanteo), por lo que si deciden que quieren comprar la vivienda bajo las condiciones especificadas en la notificaci\u00f3n de venta, <strong>tiene preferencia respecto al resto de interesados<\/strong>.<\/li>\n<li>La notificaci\u00f3n debe redactarse y enviarse por escrito a los inquilinos. En la notificaci\u00f3n escrita debe figurar el precio de venta y la fecha en la que se prev\u00e9 la formalizaci\u00f3n de la compraventa. Se aconseja enviar un burofax para tener acuse de recibo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Fotocasa, te contamos c\u00f3mo debes proceder para informar a los inquilinos de que vas a vender tu vivienda alquilada<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":80282,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[5776,7620,5197,6745,4718,2359,2655,7619,4104],"class_list":["post-80279","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-como-vender-vivienda-alquilada","tag-informar-venta-inquilino","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-tramites-para-vender-piso","tag-vender","tag-vender-piso","tag-vender-piso-con-inquilino","tag-vender-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80279"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80279\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}