{"id":802,"date":"2013-10-03T09:00:08","date_gmt":"2013-10-03T08:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=802"},"modified":"2013-11-27T11:35:11","modified_gmt":"2013-11-27T10:35:11","slug":"vivienda-y-divorcio-que-sucede-con-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/vivienda-y-divorcio-que-sucede-con-la-casa\/","title":{"rendered":"Vivienda y divorcio, \u00bfqu\u00e9 sucede con la casa?"},"content":{"rendered":"<p>Al ya de por s\u00ed duro momento del divorcio o la separaci\u00f3n, se le a\u00f1aden una lista situaciones como el qu\u00e9 hacer con la vivienda, sobre todo, cuando los dos miembros de la pareja son los propietarios y m\u00e1s a\u00fan si todav\u00eda est\u00e1n pagando una hipoteca.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los datos del <a title=\"INE\" href=\"http:\/\/www.ine.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a>, si bien los primeros a\u00f1os de la crisis fueron muchos los que dejaron de separarse, los \u00faltimos datos revelan que los divorcios vuelven a estar a la orden del d\u00eda, en parte por los problemas que puede acarrerar la coyuntura econ\u00f3mica actual.<\/p>\n<p>Las opciones que se plantean en materia de vivienda tras una separaci\u00f3n son varias: que uno de los dos contin\u00fae viviendo en el inmueble y asuma todos los gastos o ponerlo a la venta y repartir las ganancias (una opci\u00f3n que muchos descartan por la devaluaci\u00f3n de los precios), entre otras.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"overflow: hidden;\" src=\"http:\/\/www.porcentual.es\/graficoV2.aspx?gid=42166d434b9a483a&amp;w=500&amp;h=320\" width=\"500\" height=\"320\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe elaborado por la Asociaci\u00f3n de Afectados por Subastas y Embargos, uno de los mayores motivos de mora hipotecaria es el divorcio, ya que obliga a que la familia tenga que soportar el gasto de dos viviendas. As\u00ed, entre los casos de impago, el divorcio fue el motivo principal en el 9% de los casos. Adem\u00e1s, en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os la morosidad en familias divorciadas se ha incrementado del 6% al 26%, seg\u00fan los datos de la AFES.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 hacer con la vivienda tras un divorcio?<\/strong><br \/>\nUna de las opciones es la poco deseada \u2018vuelta a casa\u2019. Seg\u00fan el informe \u2018<a title=\"Trends fotocasa\" href=\"http:\/\/trends.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Los espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda<\/strong><\/a>\u2019 elaborado por fotocasa, el 9,2% de los mayores de edad que viven con sus padres reconocen haberse visto obligados a volver a casa despu\u00e9s de haberse separado o divorciado. Y es que los costes de una vivienda se disparan cuando los asume una sola persona.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n suele ser mucho m\u00e1s complicada cuando la pareja que se divorcia comparte una hipoteca. Entonces, las opciones son varias:<\/p>\n<p><strong>Vender y cancelar la hipoteca.<\/strong> Ser\u00eda la soluci\u00f3n m\u00e1s sencilla, pero <a title=\"iAhorro\" href=\"http:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/hipotecas-separacion-pareja.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la crisis econ\u00f3mica<\/strong><\/a> hace que hoy en d\u00eda, en muchos casos no se pueda vender a un precio que permita cancelar el total de la hipoteca, si los ingresos de uno o ambos integrantes no le permiten alquilar una nueva vivienda o si hay hijos comunes.<\/p>\n<p><strong>Dar la casa al banco.<\/strong> Que una entidad financiera acepte <a title=\"iAhorro\" href=\"http:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/la-dacion-en-pago-en-hipotecas.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la daci\u00f3n en pago<\/strong><\/a>\u00a0de una pareja que se separa es bastante complicado. Si hay avalistas o no se tienen ingresos o, si la entidad financiera ve otras opciones de cobro, no aceptar\u00e1 esta opci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/172.16.3.82\/pre_blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/vivienda-y-divorcio__1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-994 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/vivienda-y-divorcio__1.jpg\" alt=\"vivienda-y-divorcio__1\" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\"><\/a><\/p>\n<p><strong>Uno se queda la vivienda.<\/strong> Una de las opciones es que uno de los dos miembros adquiriera la propiedad asumiendo la hipoteca pendiente. El procedimiento es hacer una extinci\u00f3n de condominio, que conlleva gastos de notar\u00eda, registro, gestor\u00eda e impuesto de actos jur\u00eddicos documentados. Para ello, iAhorro se\u00f1ala que el banco debe aprobar una nueva hipoteca cuyo titular sea \u00fanicamente el que adquiere la propiedad y esto solo ser\u00e1 posible si su capacidad econ\u00f3mica es suficiente para asumir los pagos mensuales.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se puede dar el caso de que una sentencia judicial otorgue la vivienda a una de las partes. El problema es que ello no implica que asuma la deuda hipotecaria, que sigue siendo de los dos. La persona que pierde la vivienda, sigue cargada con la deuda y los jueces no pueden obligar a una entidad financiera a que quite uno de los titulares hipotecarios.\u00a0Por \u00faltimo, un juzgado tambi\u00e9n puede asignar la vivienda al c\u00f3nyuge que cuide a los hijos, incluso si no es de su propiedad.<\/p>\n<p><strong>Compartir.<\/strong> Extra\u00f1o pero usual, en los tiempos de crisis actuales tambi\u00e9n est\u00e1 sucediendo que a pesar de la separaci\u00f3n sentimental, ambos sigan vivienda bajo el mismo techo, a la espera de que la situaci\u00f3n mejore y se pueda vender la casa o uno de los dos pueda mudarse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al ya de por s\u00ed duro momento del divorcio o la separaci\u00f3n, se le a\u00f1aden una lista situaciones como el qu\u00e9 hacer con la vivienda, sobre todo, cuando los dos miembros de la pareja son los propietarios y m\u00e1s a\u00fan si todav\u00eda est\u00e1n pagando una hipoteca. 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