{"id":80010,"date":"2023-02-20T10:00:24","date_gmt":"2023-02-20T09:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=80010"},"modified":"2023-02-14T13:08:14","modified_gmt":"2023-02-14T12:08:14","slug":"como-cubrirnos-las-espaldas-con-las-arras-si-comienza-a-haber-mas-denegaciones-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-cubrirnos-las-espaldas-con-las-arras-si-comienza-a-haber-mas-denegaciones-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo cubrirnos las espaldas con las arras si comienza a haber m\u00e1s denegaciones de hipoteca"},"content":{"rendered":"

Debido a la subida de tipos de inter\u00e9s por parte del Banco Central Europeo las entidades bancarias endurecen los requisitos a la hora de conceder pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>. Ahora, debemos cumplir unas condiciones m\u00e1s exigentes al solicitar una hipoteca, lo que complica la firma de pr\u00e9stamos para la compra de una propiedad.<\/p>\n

\u00bfEl motivo? Con el aumento del coste de la financiaci\u00f3n, tambi\u00e9n se incrementa el riesgo de impago, por lo que las entidades solicitan unas exigencias m\u00e1s duras para cubrirse las espaldas. Y \u00bfen qu\u00e9 se traduce todo esto? En m\u00e1s denegaciones de hipotecas<\/strong> y, consecuentemente, en la p\u00e9rdida de las se\u00f1ales adelantadas en los contratos de arras<\/strong>.<\/p>\n

Teniendo en cuenta este contexto, \u00bfc\u00f3mo actuar?<\/strong> Desde Fotocasa, analizamos cu\u00e1les son las opciones que tiene el comprador de vivienda para no perder el importe de las arras si el banco no le concede la hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Contrato de arras modelo online<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el contrato de arras?<\/h2>\n

El contrato de arras es un documento privado<\/strong><\/a> no obligatorio en el que se recogen una serie de compromisos en un proceso de compraventa. Por un lado, el vendedor de la vivienda se compromete a vender el piso conforme a las condiciones pactadas y, por otro, el comprador se compromete a llevar a cabo la operaci\u00f3n de compra en un periodo de tiempo estipulado<\/strong>, que acostumbra a ser, como m\u00e1ximo, de seis meses.<\/p>\n

El comprador, en la firma de las arras, aporta una cantidad de dinero que sirve como se\u00f1al o anticipo<\/strong>. Este importe se descuenta del precio final una vez se realiza la compraventa.<\/p>\n

Durante el plazo de vigencia del contrato de arras, el comprador de la vivienda que requiera de hipoteca <\/strong>debe contactar con las entidades bancarias para solicitar la financiaci\u00f3n y, as\u00ed, reunir el dinero necesario para la compra de la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No perderemos el dinero de las arras si nos deniegan la hipoteca si el contrato contiene esta cl\u00e1usula espec\u00edfica<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":80012,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2654,4255,4444,1862],"class_list":["post-80010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar-piso","tag-compraventa-vivienda","tag-contrato-de-arras","tag-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80010"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80010\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}