Sin embargo \u2013<\/strong>y por la libertad que contempla la ley al respecto\u2013<\/strong>, el propietario podr\u00e1 pactar que los gastos generales como los servicios, tributos, cargas y dem\u00e1s responsabilidades que correspondan a la vivienda, sean tambi\u00e9n sufragados por el arrendatario. Aun as\u00ed, hay que tener en cuenta que, en caso de elegirse esta opci\u00f3n, \u00abel contrato de arrendamiento deber\u00e1 reflejar el importe anual de esos gastos generales a los que tiene que hacer frente el arrendatario\u00bb, seg\u00fan explican desde CAF Madrid.<\/p>\n Adem\u00e1s, en caso de que esos gastos generales los pague el inquilino, \u00abdurante los cinco primeros a\u00f1os de contrato, esos gastos solo podr\u00e1n incrementarse anualmente y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda subirse la renta\u00bb, explica FACUA-Consumidores en Acci\u00f3n, en su web.<\/p>\n Ser\u00e1 probablemente el tipo de facturas que menos dudas generan en relaci\u00f3n a qui\u00e9n debe pagarlas. Lo m\u00e1s conveniente en este caso es que sea el inquilino quien se encargue de hacer frente a estos gastos ya que ser\u00e1 el que haga un\u00a0consumo directo de estos suministros.<\/p>\n La opini\u00f3n de CAF Madrid respecto a esta factura es favorable al propietario: \u00abAunque la factura se gira directamente al propietario, como sujeto pasivo, ser\u00e1 el arrendatario quien deber\u00e1 pagarlo, toda vez que es el usuario final y beneficiario del servicio de recogida de basuras\u00bb.<\/p>\n La comunidad de vecinos es uno de los gastos que m\u00e1s propietarios tratan de derivar a sus inquilinos. Sin embargo, de cara a la comunidad y al administrador de la finca, la obligaci\u00f3n de pago recae sobre el propietario, seg\u00fan lo especifica la Ley de Propiedad Horizontal. De todos modos, aunque el recibo se env\u00ede al propietario, este podr\u00eda especificar en el contrato de arrendamiento que sea el inquilino quien lo pague.\u00a0Seg\u00fan CAF Madrid, se trata de una normativa enfocada a \u00abevitar la morosidad<\/strong><\/a> que puede generar pasar al cobro un determinado concepto del recibo a los arrendatarios, as\u00ed como los gastos derivados de la devoluci\u00f3n de recibos y por domiciliaci\u00f3n bancaria\u00bb.<\/p>\n En el caso del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) no hay lugar a dudas, seg\u00fan CAF Madrid las obligaciones de pago de este impuesto las deber\u00eda asumir el propietario de la vivienda, aunque, como se ha explicado anteriormente, en el contrato se podr\u00eda pactar que corriera a cargo del arrendatario.<\/p>\n![\"Qui\u00e9n](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/falsos-mitos-para-el-ahorro-dom\u00e9stico_21.jpg\" "\\"-\\"")
<\/a><\/p>\nServicios individualizados: luz, gas, agua\u2026 <\/strong><\/h2>\n
Tasa de basuras<\/strong><\/h2>\n
Gastos generales: la comunidad de vecinos <\/strong><\/h2>\n
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) <\/strong><\/h2>\n
![\"Qui\u00e9n](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/Vender-una-vivienda_1.jpg\" "\\"-\\"")
<\/a><\/p>\n