{"id":7989,"date":"2015-09-01T08:49:47","date_gmt":"2015-09-01T06:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7989"},"modified":"2020-11-27T11:29:33","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:33","slug":"el-precio-de-los-pisos-aumenta-un-51-en-el-segundo-trimestre-segun-los-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-los-pisos-aumenta-un-51-en-el-segundo-trimestre-segun-los-registradores\/","title":{"rendered":"El precio de los pisos aumenta un 5,1% en el segundo trimestre, seg\u00fan los Registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda ha aumentado un 5,1% interanual en el segundo trimestre, intensificando el ritmo de avance frente al 2,65% de los tres primeros meses del a\u00f1o, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2015<\/strong>, que arroja un aumento del 2,8% s\u00f3lo entre abril y junio. Con este amento, el descenso acumulado desde m\u00e1ximos, en 2007<\/a><\/strong>, se ha amortiguado hasta situarse ligeramente por debajo del 30%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en este periodo se registraron 87.187 compraventas de vivienda, lo que supone el segundo mayor resultado trimestral de los \u00faltimos nueve meses y un 11,1% m\u00e1s respecto al mismo periodo de 2014. Con todo, supone un 3,7% menos frente a los tres primeros meses del a\u00f1o<\/a><\/strong> debido al fuerte crecimiento de las inscripciones en dicho periodo.<\/p>\n

De nuevo, la vivienda usada volvi\u00f3 a tirar del mercado y, mientras que la vivienda nueva registr\u00f3 18.482 operaciones, con una disminuci\u00f3n del 18,5% sobre el trimestre anterior, la usada registr\u00f3 68.705 adquisiciones, un 1,2% m\u00e1s que en el primer trimestre.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron mayor n\u00famero de compraventas fueron Andaluc\u00eda (17.751), Catalu\u00f1a (13.228), Comunidad Valenciana (12.760) y la Comunidad de Madrid (12.514). Les siguieron Canarias (4.678), Pa\u00eds Vasco (3.629), Castilla y Le\u00f3n (3.603), Galicia (3.083), Castilla-La Mancha (2.983), Murcia (2.624) y Baleares (2.474). Completan la lista, Arag\u00f3n (2.284), Extremadura (1.340), Asturias (1.294), Navarra (1.229), Cantabria (1.077) y La Rioja (636).<\/p>\n

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\"Compraventas

Fuente: Colegio de Registradores<\/p><\/div>\n

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En total, en los doce \u00faltimos meses se han inscrito 335.163 operaciones de compraventa, un 2,7% m\u00e1s que el acumulado hasta el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

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La demanda de extranjeros contin\u00faa fuerte<\/strong><\/p>\n

La demanda extranjera<\/a><\/strong> sigue mostrando fortaleza y alcanz\u00f3 en el segundo trimestre el 12,8% del total de compraventas de viviendas, frente al 12,2% del primero.<\/p>\n

Por nacionalidades, brit\u00e1nicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezaron el ranking de compraventas. Por su parte, los rusos ocuparon la s\u00e9ptima posici\u00f3n, con el 3,9%, confirmando la evoluci\u00f3n descendente de los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n

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\"Compraventas

Fuente: Colegio de Registradores<\/p><\/div>\n

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Descienden las ejecuciones hipotecarias<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, los registradores indican que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong> del segundo trimestre fueron 16.823, un 4,8% menos que en el trimestre anterior y un 11% menos respecto al segundo trimestre de 2014.<\/p>\n

El 64,5% de estas certificaciones afect\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 35,5% a jur\u00eddicas. Por nacionalidades, el 91,1% se refiri\u00f3 a nacionales, frente al 8,9% de extranjeros.<\/p>\n

Por otro lado, las daciones en pago sobre vivienda alcanzaron las 3.517 operaciones en el segundo trimestre, con un descenso del 12,9% frente a marzo. El 74,1% de ellas correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas, frente al 25,9% de personas jur\u00eddicas. En este caso, el 87,9% de las daciones en pago fueron de nacionales, frente al 12,1% de extranjeros.<\/p>\n

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Cae la deuda media por vivienda<\/strong><\/p>\n

En el \u00e1mbito hipotecario, los registradores apuntan que el endeudamiento por vivienda descendi\u00f3 ligeramente, con una hipoteca media de 107.494 euros, frente a los 109.823 euros del primer trimestre, lo que supone un descenso intertrimestral del 2,1%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong> iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos fue del 2,86%, con un descenso de 0,20 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente, confirmando por quinto trimestre consecutivo una sostenida tendencia descendente.<\/p>\n

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\"tipos

Fuente: Colegio de Registradores<\/p><\/div>\n

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La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable con \u00edndice de referencia Eur\u00edbor se mantuvo en niveles elevados, con un 92,4% para los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, mientras que la contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo lleg\u00f3 al 5,2%.<\/p>\n

Los plazos de contrataci\u00f3n contin\u00faan tambi\u00e9n una \u00abmoderada tendencia expansiva\u00bb, seg\u00fan los registradores, con un crecimiento del 0,4% respecto al trimestre precedente, alcanzando los 23 a\u00f1os de media.<\/p>\n

Como consecuencia, se ha producido una mejora de la accesibilidad de la compra de vivienda<\/strong>, de modo que la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 532 euros, con un descenso intertrimestral del 4,3%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 28,2%, frente al 29,5% del primer trimestre.<\/p>\n

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