{"id":79627,"date":"2023-02-06T10:00:28","date_gmt":"2023-02-06T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=79627"},"modified":"2023-02-01T15:49:06","modified_gmt":"2023-02-01T14:49:06","slug":"tasacion-por-debajo-del-precio-de-venta-como-me-afecta-como-vendedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/tasacion-por-debajo-del-precio-de-venta-como-me-afecta-como-vendedor\/","title":{"rendered":"Tasacio\u0301n por debajo del precio de venta: \u00bfc\u00f3mo me afecta como vendedor?"},"content":{"rendered":"

Existen, por lo general, dos formas de calcular el precio de una vivienda<\/strong>. Por un lado, mediante una valoraci\u00f3n inmobiliaria realizada por un profesional inmobiliario, la cual nos permite conocer el valor aproximado de la casa para su venta. El agente inmobiliario valora el inmueble de acuerdo con una serie de criterios, como el precio del metro cuadrado en esa localizaci\u00f3n, el estado de la propiedad, sus calidades…<\/p>\n

Por otro lado, mediante una tasaci\u00f3n realizada por una empresa tasadora o tasador homologado registrado en el Banco de Espa\u00f1a, que revela el precio real del inmueble. La tasaci\u00f3n oficial se suele solicitar para pedir una hipoteca<\/strong>\u00a0o para hacer una repartici\u00f3n de bienes en caso de separaci\u00f3n o herencia.<\/p>\n

Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 ocurre si la tasaci\u00f3n de la casa es m\u00e1s baja que la valoraci\u00f3n<\/a><\/strong>?, \u00bfc\u00f3mo me afecta como vendedor? Desde Fotocasa, te contamos qu\u00e9 ocurre en tal caso y c\u00f3mo puedes proceder. \u00a1Atento!<\/p>\n

Tasacio\u0301n por debajo del precio de venta<\/h2>\n

Imaginemos la situaci\u00f3n: como vendedores, vendemos nuestra vivienda<\/a> por 200.000 euros<\/strong>. El comprador interesado, solicita financiaci\u00f3n y, el banco, para saber cu\u00e1nto podr\u00e1 concederle, encarga una tasaci\u00f3n homologada. La valoraci\u00f3n del tasador ser\u00e1 la que la entidad bancaria utilice como referencia para saber el importe de hipoteca que podr\u00e1 conceder, que ser\u00e1 hasta un 80% del valor de tasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

El valor que resulta de esta tasaci\u00f3n es de 180.000 euros, 20.000 euros m\u00e1s bajo que el precio de venta. \u00bfQu\u00e9 ocurre en este caso?<\/strong><\/p>\n

En esta situaci\u00f3n, el comprador necesitar\u00e1 m\u00e1s ahorros para poder acceder a la compra del piso<\/strong>, ya que la entidad bancaria prestar\u00e1 hasta un 80% del valor de tasaci\u00f3n (144.000 euros). Para poder adquirir la vivienda, el comprador necesitar\u00e1 16.000 euros m\u00e1s de ahorro.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo te afecta una tasaci\u00f3n por debajo del precio de venta?<\/h3>\n

A priori, no te afecta directamente como vendedor, pero s\u00ed le afecta al comprador<\/strong>, lo que podr\u00eda desencadenar problemas para cerrar el trato. Si este no cuenta con los ahorros suficientes, podr\u00eda no conseguir la hipoteca<\/strong> y, consecuentemente, perder las arras y la posibilidad de comprar el piso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubre qu\u00e9 pasa si la tasaci\u00f3n de tu piso en venta es m\u00e1s baja que su precio. \u00bfC\u00f3mo te afecta como vendedor?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":79628,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[5197,7515,7514,2655],"class_list":["post-79627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-publicadores","tag-tasacion-a-la-baja","tag-tasacion-por-debajo-del-precio-de-venta","tag-vender-piso"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79627"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79627\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}