{"id":79537,"date":"2023-01-31T10:00:40","date_gmt":"2023-01-31T09:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=79537"},"modified":"2023-01-31T10:21:16","modified_gmt":"2023-01-31T09:21:16","slug":"el-indice-de-garantia-de-competitividad-igc-al-817-subiran-los-alquileres-mas-de-un-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-indice-de-garantia-de-competitividad-igc-al-817-subiran-los-alquileres-mas-de-un-2\/","title":{"rendered":"El \u00edndice por el que se limita la subida del alquiler ha subido al 8,17%, \u00bfpodr\u00e1n subir los alquileres m\u00e1s de un 2%?"},"content":{"rendered":"<p>Con el fin de paliar los efectos econ\u00f3micos y sociales que ha ocasionado el conflicto b\u00e9lico entre Rusia y Ucrania, el Estado aprob\u00f3 un pack de medidas anticrisis en el marco del Plan Nacional. Una de las medidas aprobadas en el <strong>Real Decreto-ley 6\/2022, de 29 de marzo<\/strong>, consiste en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-el-limite-de-la-subida-del-alquiler\/\"><strong>limitar la subida del precio de los alquileres<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>En una situaci\u00f3n normal, el <strong>precio de los alquileres se actualiza<\/strong>, seg\u00fan deben establecer los contratos, de acuerdo con el \u00cdndice de Precios al Consumo, lo que conocemos como el IPC, que <strong>actualmente se encuentra en el 5,8%<\/strong>, aunque su pico fue en julio de 2022, cuando se registr\u00f3 al 10,8%.<\/p>\n<p>Sin embargo, ahora con el Real Decreto en respuesta a una inflaci\u00f3n disparada, el Gobierno establece desvincular el IPC de la actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y utilizar el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC) hasta diciembre de 2023, con un tope del 2%. Este \u00edndice ha subido ahora del 8,17%. \u00bfSi se utiliza el IGC para actualizar el alquiler, podr\u00edan los <strong>caseros\u00a0subir m\u00e1s del 2%<\/strong>?<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se actualizan los precios de los alquileres en 2023?<\/h2>\n<p>Dada la situaci\u00f3n extraordinaria que vivimos, el Consejo de Ministros aprob\u00f3 el pasado 27 de diciembre de 2022 <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquilar-piso\/la-subida-del-precio-el-alquiler-se-limita-a-un-maximo-de-un-2-y-se-desvincula-del-ipc\/\">la pr\u00f3rroga del l\u00edmite del 2% a la subida de los alquileres<\/a><\/strong>, que tiene como objetivo <strong>atenuar los los efectos del la subida de IPC<\/strong>. Durante todo 2023, la actualizaci\u00f3n de la renta no podr\u00e1 superar el resultado de aplicar el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad. As\u00ed, el Real Decreto establece que \u00ab<em>el incremento de la renta no podr\u00e1 exceder del resultado de aplicar la variaci\u00f3n anual del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad a fecha de dicha actualizaci\u00f3n<\/em>\u00bb<\/p>\n<p>Es decir, el propietario de la vivienda, llegado el momento de actualizaci\u00f3n anual de la renta<strong> no podr\u00e1 aplicar el IPC<\/strong> aunque lo estipule el contrato, si no el IGC (\u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad), una tasa que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica cada mes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para impedir una subida de los alquileres descontrolada dado el contexto de inflaci\u00f3n, el Gobierno aprob\u00f3 una medida para limitar las subidas con el \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competitividad<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":79550,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7496,7495,7494,7500,2418],"class_list":["post-79537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-alquiler","tag-igc-alquiler","tag-indice-garantia-competitividad","tag-ipc-alquiler","tag-precio-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}