{"id":7921,"date":"2015-08-17T12:00:25","date_gmt":"2015-08-17T10:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7921"},"modified":"2020-11-27T11:29:35","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:35","slug":"las-10-hipotecas-con-diferenciales-mas-bajos-en-agosto-de-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-10-hipotecas-con-diferenciales-mas-bajos-en-agosto-de-2015\/","title":{"rendered":"Las 10 hipotecas con diferenciales m\u00e1s bajos en agosto de 2015"},"content":{"rendered":"

Por primera vez en 14 meses, el Eur\u00edbor, tipo de referencia que se aplica en nueve de cada diez hipotecas que se firman a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a, ha experimentado un aumento respecto al mes anterior. As\u00ed, el tipo cerr\u00f3 julio al 0,167% frente al 0,163% de junio<\/a><\/strong>.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 del valor, agosto empieza con muy pocos cambios en el mercado hipotecario respecto al mes anterior. De hecho, nueve de las diez hipotecas m\u00e1s econ\u00f3micas del listado de agosto, ya aparec\u00edan en julio<\/a><\/strong>. La \u00fanica nueva incorporaci\u00f3n ha sido la conocida como ‘ecohipoteca’ ya que, adem\u00e1s de las vinculaciones, a la hora de determinar el diferencial que se a\u00f1adir\u00e1 al Eur\u00edbor, tiene en cuenta la calificaci\u00f3n obtenida por la vivienda en el certificado energ\u00e9tico. Cuanto m\u00e1s sostenible, mejor inter\u00e9s.<\/p>\n

Estas son las entidades que ofrecen, a d\u00eda de hoy, las hipotecas que ofrecen los diferenciales m\u00e1s bajos del mercado. El ‘ranking’, elaborado por el comparador de hipotecas Bankimia<\/strong>, se ha realizado tras estudiar las condiciones de todos los cr\u00e9ditos hipotecarios del mercado.<\/p>\n

La Hipoteca Oasis, de Global Caja<\/strong>, parte de un inter\u00e9s fijo del 1,50% el primer a\u00f1o. Hasta el cuarto es de Eur\u00edbor +1,00% y, a partir del quinto, de Eur\u00edbor +1,49%. Est\u00e1 destinada a menores de 31 a\u00f1os y financia hasta el 90% del valor de tasaci\u00f3n. Exige domiciliar una n\u00f3mina de como m\u00ednimo 900 euros mensuales, contratar dos seguros, una tarjeta de d\u00e9bito y otra de cr\u00e9dito y acceder al servicio de banca por internet de la entidad son las vinculaciones que requiere la entidad.<\/p>\n

La Hipoteca Variable de CajaSur<\/strong>, con requisitos m\u00e1ximos (n\u00f3mina o pensi\u00f3n de m\u00e1s de 3.000 euros domiciliada en la entidad, gastos anuales con la tarjeta de 3.600 euros, seguro del hogar y de vida contratados as\u00ed como un plan de pensiones) a\u00f1ade un inter\u00e9s del 1,95% durante los 12 primeros meses y de Eur\u00edbor +1,00% el resto.<\/p>\n

El pr\u00e9stamo Hipotecario Variable de Bankoa<\/strong> parte el primer a\u00f1o de un tipo fijo del 2,00% y para el resto del plazo de amortizaci\u00f3n, Eur\u00edbor +1,00%. Para ello, el titular debe domiciliar la n\u00f3mina en la entidad, suscribir un seguro de hogar y otro de vida y gastar 2.000 euros anuales con las tarjetas visa de la entidad.<\/p>\n

El mismo inter\u00e9s variable (Eur\u00edbor +1,00%) a\u00f1ade la Hipoteca Variable de Kutxabank<\/strong> a partir del primer a\u00f1o de amortizaci\u00f3n. Los 12 primeros meses, el inter\u00e9s es del 2,25%. Domiciliar una n\u00f3mina de al menos 3.000 euros mensuales, hacer gastos anuales con las tarjetas de m\u00e1s de 4.800 euros, suscribir un seguro de hogar as\u00ed como un plan de pensiones son algunos de los requisitos.<\/p>\n

La Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros<\/strong> que financia hasta el 60% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda es la m\u00e1s econ\u00f3mica de la entidad y siguiente en la lista. Suma un 1,75% fijo el primer a\u00f1o y un diferencial del 1,00% sobre el Eur\u00edbor para el resto de plazo de amortizaci\u00f3n. Domiciliar la n\u00f3mina y tres recibos, disponer de un saldo m\u00ednimo en cuenta de 3.000 euros y suscribir tres seguros (hogar, vida y protecci\u00f3n de pagos) son los requisitos.<\/p>\n

De nueva inclusi\u00f3n este mes, se emplaza en esta posici\u00f3n la Hipoteca Triodos Certificaci\u00f3n Alta de Triodos Bank<\/strong>. A\u00f1ade un inter\u00e9s variable de Eur\u00edbor +1,20% durante toda la vida del pr\u00e9stamo. El inter\u00e9s depende de las vinculaciones (entre ellas, domiciliar la n\u00f3mina y tres recibos, contratar una tarjeta de cr\u00e9dito y otra de d\u00e9bito, adem\u00e1s de un seguro de hogar y otro de vida) y de la clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda. Cuanto m\u00e1s sostenible, mejor inter\u00e9s.<\/p>\n

Para financiar la comprar una primera o segunda vivienda se puede destinar la Hipoteca Santander, de Banco Santander<\/strong>. Para que el inter\u00e9s parta de Eur\u00edbor +1,25% la entidad requiere de ciertas vinculaciones. A saber: domiciliar una n\u00f3mina o pensi\u00f3n de 2.000 euros mensuales, al menos, y tres recibos; contratar un seguro de hogar y otro de vida y ser titular de dos tarjetas con las que hacer tres usos trimestrales.<\/p>\n

Desde el mismo inter\u00e9s de Eur\u00edbor +1,25% empieza la Hipoteca Bonificada de BBVA<\/strong>. En este caso, se piden como requisitos domiciliar ingresos peri\u00f3dicos y justificados (si es un titular, de 1.500 euros mensuales como m\u00ednimo y si es m\u00e1s de uno, de 2.000 euros), contratar una tarjeta de cr\u00e9dito y suscribir un seguro de vivienda y otro de vida as\u00ed como un plan de pensiones.<\/p>\n

La Hipoteca Bonificada de la entidad online Oficinadirecta.com<\/strong> comparte el diferencial (1,25 % sobre el Eur\u00edbor) con los pr\u00e9stamos anteriores. Para ello, los ingresos m\u00ednimos mensuales a domiciliar han de ser de 3.000 euros (4.000 si existiera m\u00e1s de un titular). Tambi\u00e9n se ha de contratar, a la entidad, un seguro de hogar y otro de vida, y una tarjeta de cr\u00e9dito y otra de d\u00e9bito, y gastar con ellas 100 euros al mes.<\/p>\n

Cierra la lista, la Hipoteca CX, de CatalunyaCaixa<\/strong>. Los 12 primeros meses tiene inter\u00e9s fijo del 1,42% mientras que a partir de entonces, para el resto, es de Eur\u00edbor +1,25%. En este caso, los requisitos son contratar un seguro del hogar, otro de vida y una tarjeta de cr\u00e9dito de la entidad, domiciliar la n\u00f3mina y dos recibos.<\/p>\n

Todas las hipotecas citadas tienen un plazo de amortizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os excepto la de CatalunyaCaixa en la que se alarga hasta los 40 a\u00f1os. En cuanto al porcentaje de financiaci\u00f3n, todas cubren hasta el 80% del valor de compraventa o tasaci\u00f3n del inmueble salvo la de Global Caja (90%) y la de Caja de Ingenieros (60%).<\/p>\n

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