{"id":792,"date":"2014-02-20T17:00:43","date_gmt":"2014-02-20T16:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=792"},"modified":"2020-11-27T11:34:57","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:57","slug":"el-precio-del-alquiler-cae-mas-de-un-30-desde-el-inicio-de-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-cae-mas-de-un-30-desde-el-inicio-de-la-crisis\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler cae m\u00e1s de un 30% desde el inicio de la crisis"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a baja un 0,5% en enero, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>, y contin\u00faa con la tendencia bajista que inici\u00f3 en mayo de 2007, con el comienzo de la crisis. En total, el precio del alquiler acumula una ca\u00edda del 32,2% y en enero se sit\u00faa en 6,87 \u20ac\/m2. Sin embargo, pese a este descenso, ya se est\u00e1 notando una desaceleraci\u00f3n de la bajada de los precios.<\/span><\/p>\n

Nueve comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace seis a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio del alquiler (42,8%), seguida de Cantabria (37,7%), la Comunitat Valenciana (37,3%), Castilla-La Mancha y Catalu\u00f1a (ambas han ca\u00eddo un 33,4%), Murcia (32,6%), La Rioja (30,9%), Andaluc\u00eda (30,4%) y Baleares (30%).<\/p>\n

\u201cAunque el precio del alquiler sigue cayendo debido al actual contexto econ\u00f3mico, se aprecia que est\u00e1 frenando su ca\u00edda. Su p\u00e9rdida de valor (32,2%) es muy inferior al de la compraventa, que lleva un descenso acumulado del 41,3% desde que estallara la crisis. Los precios seguir\u00e1n bajando este a\u00f1o pero de forma muy suave, por lo que empezaremos a encontrarnos con subidas en algunas zonas de las grandes ciudades\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, en enero se registran cuatro incrementos en el precio del alquiler: Murcia (0,6%), La Rioja (0,5%), Extremadura (0,2%) y Pa\u00eds Vasco (0,1%). En el otro extremo, 12 comunidades registran descensos en el precio medio del alquiler. Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s cae (0,6%), seguida de Cantabria (0,5%), Catalu\u00f1a, Madrid, Castilla y Le\u00f3n y Canarias (las cuatro caen un 0,4%), Galicia (0,3%), Andaluc\u00eda y Baleares ( 0,2%) y la Comunitat Valenciana, Navarra y Asturias (que registran ca\u00eddas del 0,1%). Castilla-La Mancha es la \u00fanica que mantiene estable el precio del alquiler respecto al mes anterior.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Precio_alquiler_2\"<\/a><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, un mes m\u00e1s el Pa\u00eds Vasco (9,46 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (9,01 \u20ac\/m2 al mes) y Catalu\u00f1a (8,29 \u20ac\/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como las comunidades m\u00e1s caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,49 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,82 \u20ac\/m2 al mes) son las que tienen los precios de vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Por provincias, 16 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto a diciembre, con incrementos que van del 0,9% en \u00c1lava al 0,1% de Cuenca. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 30 provincias con retrocesos que van desde el 1% de Castell\u00f3n al 0,1% de Valencia.<\/p>\n

El precio del alquiler por municipios y distritos<\/strong>
\nDel total de los 235 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, el 42% (98 localidades) registran subidas en el precio del alquiler en el mes de enero. En el 51% de los municipios (120 poblaciones) se aprecian bajadas en el precio y en el 7% restante (17 localidades) los precios permanecen estables.<\/p>\n

El municipio con el precio de alquiler m\u00e1s elevado sigue siendo San Sebasti\u00e1n, con 10,53 \u20ac\/m2 al mes. Baeza, en Ja\u00e9n, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,16 \u20ac\/m2 al mes, un importe un 0,1% menor que en el mes anterior. Por su parte, San Javier, en Murcia, es el municipio que experimenta la mayor subida, un 6,7%, cerrando el mes de enero en 5,37 \u20ac\/m2 al mes. En el lado opuesto, Mislata, en Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor ca\u00edda del precio del alquiler, con una bajada de 3,4% en enero, hasta los 4,78 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler<\/strong><\/a> por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el m\u00e1s caro contin\u00faa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 13,90 \u20ac\/m2 al mes, que, a su vez, tambi\u00e9n es el m\u00e1s caro de Espa\u00f1a. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con 13,68 \u20ac\/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia es El Carmen, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,43 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a baja un 0,5% en enero, seg\u00fan datos de fotocasa, y contin\u00faa con la tendencia bajista que inici\u00f3 en mayo de 2007, con el comienzo de la crisis. En total, el precio del alquiler acumula una ca\u00edda del 32,2% y en enero se sit\u00faa en 6,87…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":833,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[118,135,160,207,209,213],"class_list":["post-792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-economia","tag-estudios","tag-inquilinos","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-del-alquiler","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"Administrador","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}