{"id":79122,"date":"2023-01-23T10:00:42","date_gmt":"2023-01-23T09:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=79122"},"modified":"2023-01-17T14:37:52","modified_gmt":"2023-01-17T13:37:52","slug":"que-ocurre-si-la-tasacion-de-la-casa-que-quiero-comprar-es-mas-baja-que-el-precio-de-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-ocurre-si-la-tasacion-de-la-casa-que-quiero-comprar-es-mas-baja-que-el-precio-de-venta\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ocurre si la tasaci\u00f3n de la casa que quiero comprar es m\u00e1s baja que el precio de venta?"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el informe de Fotocasa \u00abHipotecas e inflaci\u00f3n\u00bb, tres de cada cuatro compradores de vivienda necesitan un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas\/prevision-hipotecas-2023\/\"><strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> <\/a>para poder formalizar la operaci\u00f3n de compra, es decir, casi la inmensa mayor\u00eda de los espa\u00f1oles.<\/p>\n<p>Y es ah\u00ed cuando, inmersos en el proceso de compraventa, nos percatamos de la <strong>importancia del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>. En ocasiones, el precio de compra del inmueble es distinto al valor de tasaci\u00f3n real, lo que puede desencadenar incertidumbres en cuanto al <strong>importe m\u00e1ximo de hipoteca al que podemos optar<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, te contamos todos los detalles sobre la tasaci\u00f3n y resolvemos la duda m\u00e1s frecuente entre los demandantes de vivienda: <strong>\u00bfqu\u00e9 ocurre si el valor de tasaci\u00f3n es inferior al precio de compra?<\/strong> \u00a1Atento!<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n y para qu\u00e9 sirve?<\/h2>\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compartir-piso\/es-mejor-tasar-la-casa-por-mas-o-menos-valor-de-su-precio-de-venta\/\">tasaci\u00f3n de una propiedad<\/a> <\/strong>es un documento legal expedido por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a. Este documento certifica el valor del inmueble y se basa en una metodolog\u00eda que sigue la norma ECO\/805\/2003.<\/p>\n<p>Y \u00bfpara qu\u00e9 sirve? Si el comprador necesita una hipoteca para comprar el piso, el banco deber\u00e1 conocer el valor del mercado de la vivienda que va a financiar. Con ese fin, encargar\u00e1 la tasaci\u00f3n para <strong>calcular cu\u00e1l ser\u00e1 el importe m\u00e1ximo que podr\u00e1 conceder al hipotecado<\/strong>. Debemos recordar que las entidades bancarias solo conceden hasta el 80% del precio de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El valor de tasaci\u00f3n ser\u00e1 el que el banco tomar\u00e1 como referencia para establecer el importe m\u00e1ximo de hipoteca que podr\u00e1 concederte<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":79126,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3153,7414,7413],"class_list":["post-79122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa","tag-precio-de-tasacion-casa","tag-tasacion-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}