{"id":78755,"date":"2023-01-09T10:00:05","date_gmt":"2023-01-09T09:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78755"},"modified":"2023-01-05T12:57:01","modified_gmt":"2023-01-05T11:57:01","slug":"que-se-considera-una-vivienda-en-cada-comunidad-autonoma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-se-considera-una-vivienda-en-cada-comunidad-autonoma\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se considera una vivienda en cada comunidad aut\u00f3noma?"},"content":{"rendered":"<p>El concepto \u00abvivienda habitable\u00bb se refiere al espacio usado por el hombre que cumple con las condiciones m\u00ednimas de confort y salubridad. Para establecer qu\u00e9 es habitable y qu\u00e9 no, desde el<strong> Estado y las Comunidades Aut\u00f3nomas establecen unas normas legales<\/strong> para definir cu\u00e1les deben ser esas condiciones m\u00ednimas de habitabilidad.<\/p>\n<p>Por ejemplo, las viviendas para ser habitables deben tener una <strong>superficie m\u00ednima general<\/strong>, una altura m\u00ednima, una <strong>iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n adecuadas<\/strong>, aislamiento t\u00e9rmico o ac\u00fastico e instalaciones (el\u00e9ctrica, fontaner\u00eda, telecomunicaciones, evacuaci\u00f3n de humos&#8230;). El documento que indica que una vivienda cumple los requisitos necesarios se conoce como la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/cedula-de-habitabilidad\/#:~:text=Es%20un%20documento%20que%20indica,comprar%20o%20alquilar%20una%20vivienda.\"><strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>No obstante, las condiciones de habitabilidad no son las mismas en todas las autonom\u00edas. Desde Fotocasa, te traemos un resumen de los principales <strong>requisitos de habitabilidad que debe cumplir una vivienda para ser habitable seg\u00fan la CCAA<\/strong>.<\/p>\n<h2>As\u00ed es una vivienda habitable seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma<\/h2>\n<p>El tama\u00f1o m\u00ednimo de una vivienda en Espa\u00f1a\u00a0ronda los 35 metros cuadrados, aunque los expertos advierten que para unas <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-como-tramitarla\/\"><strong>buenas condiciones de habitabilidad<\/strong><\/a>, no deber\u00eda bajar de los 45 metros cuadrados. <strong>Veamos cu\u00e1les son las condiciones m\u00ednimas<\/strong> en cada comunidad en cuanto a dimensiones, iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Andaluc\u00eda<\/strong>.\n<ul>\n<li>24 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Espacio abierto al exterior en todas las estancias menos en aseos y en espacios auxiliares (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/10 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n).<\/li>\n<li>Superficie de ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/3 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Arag\u00f3n<\/strong>.\n<ul>\n<li>37 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Espacio abierto al exterior para ventilaci\u00f3n o iluminaci\u00f3n en todas las estancias habitables (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/8 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Asturias<\/strong>.\n<ul>\n<li>28 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural en todas las estancias de estar y la cocina (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/8 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Islas Baleares.<\/strong>\n<ul>\n<li>26 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural y ventilaci\u00f3n en todas las estancias de estar (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/10 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Islas Canarias.<\/strong>\n<ul>\n<li>25 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural en todas las estancias de estar, como el comedor, cocina, sal\u00f3n o dormitorio (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/10 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n)<\/li>\n<li>Superficie de ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/20 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Cantabria<\/strong>.\n<ul>\n<li>30 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural de al menos un metro cuadrado por habitaci\u00f3n y el 8% de su superficie<\/li>\n<li>Superficie de ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/3 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n.<\/strong>\n<ul>\n<li>30 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Superficie de iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/10 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Castilla-La Mancha<\/strong>.\n<ul>\n<li>30 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Huecos para iluminaci\u00f3n natural y ventilaci\u00f3n de al menos un 10% de su superficie \u00fatil de la estancia<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Catalu\u00f1a<\/strong>.\n<ul>\n<li>36 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural y ventilaci\u00f3n en todas las estancias habitables (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/8 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Ceuta<\/strong>.\n<ul>\n<li>20 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Todas las piezas habitables y cocina tendr\u00e1n ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n directa al exterior o patios de luces<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Extremadura<\/strong>.\n<ul>\n<li>25 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>La superficie de los huecos principales de iluminaci\u00f3n de los espacios ser\u00e1 como m\u00ednimo la d\u00e9cima parte de su superficie \u00fatil<\/li>\n<li>Superficie de ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/3 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Galicia<\/strong>.\n<ul>\n<li>26 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n natural directa en todas las estancias habitables (dimensiones m\u00ednimas del hueco de la ventana de 1\/8 de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n)<\/li>\n<li>Superficie de ventilaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/3 de la superficie \u00fatil de la pieza que ventile<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Madrid<\/strong>.\n<ul>\n<li>38 m2 \u00fatiles<\/li>\n<li>Las piezas habitables deben de contar con\u00a0ventilaci\u00f3n\u00a0(8% de la superficie) y\u00a0luz natural (12% de la superficie)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En cada comunidad aut\u00f3noma se exigen unas condiciones m\u00ednimas para que una vivienda sea considerada \u00abhabitable\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":78756,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[7319,7317,7318],"class_list":["post-78755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cedula-habitabilidad","tag-habitabilidad-vivienda","tag-que-es-vivienda"],"modified_by":"Jessica 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