{"id":78735,"date":"2024-01-11T11:00:36","date_gmt":"2024-01-11T10:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78735"},"modified":"2026-08-20T07:12:00","modified_gmt":"2026-08-20T05:12:00","slug":"en-que-situaciones-puede-entrar-el-casero-en-el-piso-que-alquilamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/en-que-situaciones-puede-entrar-el-casero-en-el-piso-que-alquilamos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo puede el casero entrar en una vivienda alquilada? Lo que dice la ley"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El casero es el propietario, pero al alquilar la vivienda cede al inquilino su uso y disfrute, por lo que no puede entrar libremente ni acceder sin su consentimiento.<\/li>\n<li>Puede necesitar acceder a la vivienda para comprobar o realizar reparaciones necesarias, pero debe coordinarlo con el inquilino.<\/li>\n<li>Entrar sin permiso puede tener consecuencias legales, ya que podr\u00eda constituir un delito de allanamiento de morada, castigado con prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os seg\u00fan el C\u00f3digo Penal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El propietario de una vivienda no tiene derecho a entrar en el inmueble alquilado mientras el inquilino est\u00e9 viviendo all\u00ed. Y as\u00ed lo dice el <strong>art\u00edculo 18 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/strong>: \u00ab<strong>El domicilio es inviolable<\/strong>. Ninguna entrada o registro podr\u00e1 hacerse en \u00e9l sin consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial, salvo en caso de flagrante delito\u00bb.<\/p>\n<p>No obstante, <strong>s\u00ed existe una excepci\u00f3n en la que el casero podr\u00eda entrar en su vivienda alquilada<\/strong>. Desde Fotocasa, resolvemos todas las dudas sobre el acceso a la vivienda de alquiler por parte del propietario: \u00bfcu\u00e1ndo puede el casero entrar en su piso alquilado? \u00bfPuede este <strong>hacer visitas para vender el piso de alquiler<\/strong>?<\/p>\n<h2>El propietario cede el derecho de uso al inquilino al alquilar el piso<\/h2>\n<p>Al alquilar la vivienda, el inquilino es el que tiene derecho leg\u00edtimo a habitarla. El casero sigue siendo el propietario del inmueble, pero al ponerla en alquiler, <strong>est\u00e1 cediendo el derecho de uso<\/strong> a cambio de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<p><em>\u00abComo el piso es m\u00edo, puedo entrar cuando quiera para comprobar si est\u00e1 todo en orden\u00bb<\/em>. Es lo que suelen pensar err\u00f3neamente algunos propietarios de viviendas alquiladas, pero nada m\u00e1s lejos de la realidad. Al <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-alquilar-un-piso\/\">poner la vivienda en alquiler<\/a><\/strong>, el propietario conserva la propiedad del inmueble, pero cede al inquilino su uso y disfrute durante la vigencia del contrato.<\/p>\n<p><strong>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a> distingue entre la propiedad y la posesi\u00f3n <\/strong>en su art\u00edculo 432, que contempla precisamente que una persona pueda tener la posesi\u00f3n de un bien para disfrutarlo mientras el dominio pertenece a otra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El casero sigue siendo el propietario de la vivienda alquilada, pero no podr\u00e1 entrar sin permiso del inquilino<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":107760,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,7313,7314,6478,6739],"class_list":["post-78735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-casero-entrar-piso-alquilado","tag-casero-puede-entrar-piso-alquilado","tag-entrar-a-vivir-de-alquiler","tag-quiero-alquilar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}