{"id":78588,"date":"2023-01-02T09:50:30","date_gmt":"2023-01-02T08:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78588"},"modified":"2022-12-28T14:17:56","modified_gmt":"2022-12-28T13:17:56","slug":"tension-en-los-precios-y-reduccion-en-la-oferta-por-la-regulacion-del-alquiler-para-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/tension-en-los-precios-y-reduccion-en-la-oferta-por-la-regulacion-del-alquiler-para-2023\/","title":{"rendered":"\u00abTensi\u00f3n en los precios y reducci\u00f3n en la oferta por la regulaci\u00f3n del alquiler para 2023\u201d"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El a\u00f1o 2023 estar\u00e1 marcado por el mayor cambio en la pol\u00edtica monetaria del \u00faltimo lustro: <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-entender-la-subida-del-euribor-las-hipotecas-variables-y-los-tipos-de-interes-del-bce-sin-tener-ni-idea\/\"><strong>la subida de tipos de inter\u00e9s de 50 puntos que entr\u00f3 en vigor a mediados del 2022 por orden del Banco Central Europeo<\/strong> <\/a>y que previsiblemente continuar\u00e1 a lo largo de este ejercicio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, no podemos olvidar que el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-subida-de-tipos-no-frena-el-precio-de-la-vivienda-en-el-tercer-trimestre-que-crece-a-buen-ritmo-debido-a-la-alta-demanda\/\"><strong>2022 ser\u00e1 recordado como el <em>a\u00f1o dorado inmobiliario<\/em><\/strong><\/a> en<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0cuanto a transacciones inmobiliarias se refiere, despu\u00e9s del 2007. <\/span><b>El inter\u00e9s por cambiar de vivienda ha impulsado las m\u00e1s de 600.000 compraventas de viviendas con las que presumiblemente se cerrar\u00e1 el 2022<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El cambio en las preferencias habitacionales de los ciudadanos buscando caracter\u00edsticas como luz natural, salida al exterior y espacios amplios ha ocasionado un gran dinamismo haciendo que la vivienda se haya vendido con mucha celeridad. El mercado de la compra ha reconquistado al sector y se ha convertido, por segundo a\u00f1o consecutivo, en el aut\u00e9ntico protagonista del inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-en-el-sector-inmobiliario-en-2023\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/previsiones-2023-355x230.png\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 en el sector inmobiliario en 2023?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-pasara-en-el-sector-inmobiliario-en-2023\/\">\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 en el sector inmobiliario en 2023?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2><b>Moderaci\u00f3n en el ritmo de compraventa, frenado por la subida de tipos<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, se espera que el<strong> nivel de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-sera-el-mercado-de-la-compraventa-de-viviendas-en-2023\/\">compraventas se modere de cara a 2023<\/a><\/strong> con una ca\u00edda del 12%, lo que igualmente supondr\u00e1 un ejercicio muy din\u00e1mico. Aun as\u00ed, aunque las sucesivas subidas de los tipos de inter\u00e9s del segundo semestre del a\u00f1o, lejos de moderar la demanda de compra, han provocado una aceleraci\u00f3n en la compraventa. <strong>Los compradores se han apresurado en cerrar los cr\u00e9ditos hipotecarios para intentar sortear el endurecimiento de los tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se reduce la oferta de arrendamiento en un 35% por el furor de la venta, la vuelta de los pisos tur\u00edsticos y la sobrerregulaci\u00f3n de la administraci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":175,"featured_media":78590,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7270,1859,7087,2418,7091,7095],"class_list":["post-78588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-7270","tag-alquiler","tag-alquiler-2023","tag-precio-alquiler","tag-previsiones","tag-vivienda-2023"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/175"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}