{"id":78483,"date":"2022-12-26T09:00:27","date_gmt":"2022-12-26T08:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78483"},"modified":"2026-07-09T07:00:00","modified_gmt":"2026-07-09T05:00:00","slug":"gastos-e-impuestos-a-pagar-al-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-e-impuestos-a-pagar-al-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 gastos e impuestos se pagan al comprar una casa?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Los compradores de una vivienda en Espa\u00f1a deben abonar entre un 10% y un 12% del valor de compraventa en concepto de gastos e impuestos regulados por ley<\/li>\n<li>La compra de una vivienda de segunda mano exige el pago del ITP, el cual oscila entre el 4% y el 10% seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n<li>La compra de una vivienda de obra nueva requiere abonar un 10% en concepto de IVA y entre un 0,5% y un 1,5% por el IAJD.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Al <b>comprar una vivienda<\/b> hay que pagar s\u00ed o s\u00ed una serie de <b>gastos e impuestos asociados a la operaci\u00f3n<\/b>, cuyo importe depende del precio de la vivienda y suele rondar entre un 10% y un 12% del valor de compraventa.<\/p>\n<p>Para que puedas calcular a cu\u00e1nto puede ascender la compraventa de tu futuro inmueble, desde Fotocasa, analizamos detenidamente la lista de <b>impuestos y gastos al comprar casa este 2026, <\/b>ya sea que quieras comprar una vivienda de segunda mano o una de obra nueva.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 impuestos y gastos se pagan al comprar una casa?<\/b><\/h2>\n<p>Los impuestos que debemos pagar por comprar una vivienda <b>var\u00edan dependiendo de varios factores<\/b>: si adquirimos una casa de segunda mano o una de obra nueva, la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre el inmueble y el precio de compra. Seg\u00fan estas tres variables se pagan unos impuestos u otros.<\/p>\n<h3>Gastos e impuestos en vivienda de segunda mano<\/h3>\n<ul>\n<li>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): entre el 4% y el 10% del precio de compra.<\/li>\n<li>Gastos de notar\u00eda: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la vivienda.<\/li>\n<li>Gastos de gestor\u00eda: unos 350 euros.<\/li>\n<li>Gastos del Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,25% del precio de compra.<\/li>\n<li>Gastos de tasaci\u00f3n del inmueble: entre 300 euros y 500 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Gastos e impuestos en vivienda de obra nueva<\/h3>\n<ul>\n<li>Impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA): 10% del precio de compra.<\/li>\n<li>Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (IAJD): entre el 0,5% y el 1,5% del precio de compra (si compras la vivienda con hipoteca, este impuesto lo pagar\u00e1 el banco).<\/li>\n<li>Gastos de notar\u00eda: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la vivienda.<\/li>\n<li>Gastos de gestor\u00eda: unos 350 euros.<\/li>\n<li>Gastos del Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,25% del precio de compra.<\/li>\n<li>Gastos de tasaci\u00f3n del inmueble: entre 300 euros y 500 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/quien-paga-los-actos-juridicos-documentados-al-comprar-un-piso\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Quien-paga-los-Actos-Juridicos-Documentados-al-comprar-un-piso-355x230.jpg\" alt=\"Qui\u00e9n paga los Actos Jur\u00eddicos Documentados al comprar un piso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/quien-paga-los-actos-juridicos-documentados-al-comprar-un-piso\/\">Qui\u00e9n paga los Actos Jur\u00eddicos Documentados al comprar un piso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Ejemplo de cu\u00e1ntos gastos e impuestos se pagan al comprar una vivienda<\/h2>\n<p>Imaginemos que queremos <strong>comprar una casa de 250.000 euros en Espa\u00f1a<\/strong>. Para hacerlo, no solo pagar\u00edamos esos 250.000 euros, si no que tambi\u00e9n pagar\u00edamos entre un 10% y un 12% en gastos e impuestos relacionados a la compra. <strong>En la siguiente tabla podemos ver cu\u00e1nto se pagar\u00eda de impuestos y gastos al comprar una casa de segunda mano y al comprar una casa de obra nueva<\/strong>:<\/p>\n<table class=\"table table-striped table-color-100\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Impuestos y gastos<\/td>\n<td><strong>Comprar casa de 250.000 \u20ac de segunda mano<\/strong><\/td>\n<td><strong>Comprar casa de 250.000 \u20ac de obra nueva<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">ITP<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">10.000 \u20ac &#8211; 25.000 \u20ac<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">&#x274c;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">IVA<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">&#x274c;<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">25.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">IAJD<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">&#x274c;<\/td>\n<td>\n<p style=\"text-align: center;\">1.250 \u20ac &#8211; 3.750 \u20ac<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">0 \u20ac (lo paga el banco) si compramos con hipoteca<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de notar\u00eda<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">500 \u20ac &#8211; 1.250 \u20ac<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">500 \u20ac &#8211; 1.250 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de gestor\u00eda<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">350 \u20ac<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">350 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos del Registro de la Propiedad<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">250 \u20ac &#8211; 625 \u20ac<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">250 \u20ac &#8211; 625 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/span><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">300 \u20ac &#8211; 500 \u20ac<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">300 \u20ac &#8211; 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>TOTAL*<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><strong>11.400 \u20ac &#8211; 27.725 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><strong>26.400 \u20ac &#8211; 31.465 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>*C\u00e1lculos aproximados, el total podr\u00e1 variar seg\u00fan el valor de la vivienda, su precio de venta y la comunidad aut\u00f3noma donde est\u00e9 situada<\/em><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p>Estas cifras est\u00e1n el ahorro que necesitaremos para poder realizar la compra de la vivienda<strong>. Adem\u00e1s, necesitaremos tener ahorrado un 20% m\u00e1s sobre el valor de la vivienda<\/strong> (50.000 \u20ac en el ejemplo anterior), ya que los bancos conceden hipotecas de un 80% del precio de la vivienda, por lo que ese 20% necesitaremos pagarlo \u00abde nuestro bolsillo\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos son los impuestos y gastos que debes pagar al adquirir una vivienda de segunda mano u obra nueva en 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":100286,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[6520,2184,70,7248,6698,4969,4902],"class_list":["post-78483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-calcular-gastos-compra-casa","tag-comprar","tag-comprar-una-vivienda","tag-gastos-comprar-vivienda","tag-gastos-e-impuestos-comprar-casa","tag-impuestos-compraventa","tag-pago-impuestos-comprar-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}