{"id":78428,"date":"2022-12-26T10:00:04","date_gmt":"2022-12-26T09:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78428"},"modified":"2023-07-07T11:17:13","modified_gmt":"2023-07-07T09:17:13","slug":"ranking-mejores-zonas-para-invertir-en-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/ranking-mejores-zonas-para-invertir-en-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Las 10 mejores zonas para invertir en alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"

Muchos se plantean la idea de combinar la inversi\u00f3n inmobiliaria con el sector tur\u00edstico, una de las industrias m\u00e1s importantes en nuestro pa\u00eds. Y es que, seg\u00fan algunos estudios recientes, el alquiler tur\u00edstico ofrece una mayor rentabilidad<\/strong> que los alquileres de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n

Mientras que con un alquiler de larga duraci\u00f3n se reciben ingresos todos los meses, con un alquiler vacacional, el inversor recibe ingresos durante unas fechas espec\u00edficas al a\u00f1o<\/strong>, no obstante, el precio suele ser muy superior.<\/p>\n

\u00bfQuieres saber cu\u00e1les son las mejores zonas para invertir en vivienda de alquiler? Gracias a un an\u00e1lisis de Suomma Invest, sabemos cu\u00e1les son las diez localidades espa\u00f1olas que muestran una mejor tendencia para invertir en alquiler vacacional<\/a><\/strong> el pr\u00f3ximo 2023.<\/p>\n

\"Calculadora<\/a><\/div><\/div>

Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Las mejores 10 localidades espa\u00f1olas para invertir en alquiler vacacional<\/h2>\n

Para realizar el informe de Suomma Invest, que revela cu\u00e1les son las 10 localidades en Espa\u00f1a donde la tendencia de inversi\u00f3n en alquiler vacacional es favorable<\/strong>, se ha comparado el rendimiento de este mercado con los 2.000 mercados globales de alquiler vacacional de la plataforma tur\u00edstica Airbnb. Para ello, se han tenido en cuenta 4 conceptos clave:<\/p>\n

    \n
  1. La demanda del alquiler<\/strong>. Se ha analizado la tasa de crecimiento en cuanto a la demanda del alquiler y la ocupaci\u00f3n anual.<\/li>\n
  2. El crecimiento de ingresos<\/strong>. Se han tenido en cuenta si los propietarios obtuvieron m\u00e1s ingresos en 2022 que en ejercicios anteriores.<\/li>\n
  3. La estacionalidad<\/strong>. Se ha observado cu\u00e1nto difiere en las distintas localidades la demanda entre la temporada alta y baja.<\/li>\n
  4. La regulaci\u00f3n<\/strong>. Finalmente, se ha analizado cu\u00e1l es la regulaci\u00f3n para las viviendas de alquiler vacacional en las localidades.<\/li>\n<\/ol>\n

    1- M\u00e1laga, Costa del Sol<\/h3>\n

    Para el municipio de M\u00e1laga, el primero de la lista de localidades con una mejor tendencia de inversi\u00f3n para alquiler vacacional, se observa un crecimiento del 38% en 2022 respecto a 2019<\/strong>, el a\u00f1o prepandemia. Los precios por noche en este M\u00e1laga para la temporada alta rondan los 180 euros<\/strong>, mientras que, en temporada baja, descienden a 105 euros.<\/p>\n

    2- Torremolinos, Costa del Sol<\/h3>\n

    La localidad de Torremolinos ha registrado en 2022 un crecimiento del 33% en cuanto al alquiler vacacional respecto al a\u00f1o 2019. En cuanto a los precios de las viviendas de alquiler<\/a><\/strong>, en temporada alta se paga de media 195 euros la noche<\/strong>, mientras que en temporada baja, la noche se paga a 120 euros.<\/p>\n

    3- Sitges, Costa Dorada<\/h3>\n

    En tercer lugar, Sitges, la perla de la Costa Dorada<\/strong>. La evoluci\u00f3n del crecimiento de los alquileres vacacionales de esta localidad es inferior a las anteriores, del 18%, no obstante, en este caso, el precio por noche es mucho m\u00e1s elevado: 220 euros en temporada alta y 145 euros en temporada baja.<\/strong><\/p>\n

    4- Marbella, Costa del Sol<\/h3>\n

    El crecimiento de la demanda de alquileres vacacionales<\/a><\/strong> en el municipio de Marbella ha incrementado en un 40% en 2022<\/strong> respecto a 2019, y en cuanto a los precios por noche, estos ascienden a los 280 euros en temporada alta y 160 euros en temporada baja.<\/strong><\/p>\n

    5- Santa Pola, Costa Blanca<\/h3>\n

    Santa Pola, municipio ubicado en la Comunidad Valenciana, registr\u00f3 en 2022 un fuerte incremento del 58% respecto al a\u00f1o prepandemia<\/strong>. En cuanto a los precios de las temporadas alta y baja, estos son bastante m\u00e1s bajos que los anteriores, de 140 euros y 80 euros la noche respectivamente.<\/p>\n

    6- Fuengirola, Costa Blanca<\/h3>\n

    Fuengirola, en la provincia de M\u00e1laga, es una localidad en la Costa del Sol, en el sur de Espa\u00f1a, y es ampliamente conocida por sus playas de arena. Para este municipio se observ\u00f3 un crecimiento del 40%<\/strong> y unos precios por noche de 195 euros en temporada alta y de 115 euros en temporada baja.<\/p>\n

    7- Mijas, Costa del Sol<\/h3>\n

    El municipio andaluz de Mijas es el s\u00e9ptimo en el r\u00e1nking de las mejores zonas para invertir en vivienda de alquiler vacacional. En este caso, se observa un incremento de la demanda de un 50% en 2022 respecto a 2019 y unos precios que van de los 110 euros en temporada baja a los 190 euros en temporada de alta ocupaci\u00f3n vacacional.<\/strong><\/p>\n

    8- Benalm\u00e1dena, Costa del Sol<\/h3>\n

    Benalm\u00e1dena, en la provincia de M\u00e1laga, registr\u00f3 un crecimiento en su demanda en 2022 del 36%<\/strong> y los precios por temporada se inician desde los 110 euros de media la noche en temporada baja a los 190 euros euros la noche en temporada alta.<\/p>\n

    9- Almer\u00eda<\/h3>\n

    Para el municipio espa\u00f1ol de Almer\u00eda, situado en Andaluc\u00eda, se observa un crecimiento en la demanda de vivienda de alquiler vacacional de 44%, con unos precios por noche que oscilan entre los 85 euros y los 130 euros seg\u00fan la temporada.<\/strong><\/p>\n

    10- Benidorm, Costa Blanca<\/h3>\n

    Finalmente, Benidorm, el balneario costero en la costa este de Espa\u00f1a. Para este municipio de la famosa Costa Blanca se observa un incremento en la demanda de alquiler vacacional en 2022 del 19% y unos precios medios por noche de 200 euros en temporada alta y de 95 euros en temporada baja.<\/strong><\/p>\n

    \u201cEl alquiler vacacional y de media estancia no est\u00e1 afectado por el tope del 2% del residencial, por lo tanto, ser\u00e1n un valor refugio para los inversores que no quieren perder rentabilidad en el alquiler<\/a><\/strong>\u201d, Borja Badiola, director general de SUOMA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    M\u00e1laga, Torremolinos, Sitges, Marbella, San Pola, Benidorm, Fuengirola, Mijas, Benalm\u00e1dena y Almer\u00eda, las 10 localidades m\u00e1s rentables para invertir en alquiler vacacional<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":78429,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[492,7237,7238],"class_list":["post-78428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler-vacacional","tag-comprar-para-alquiler-vacacional","tag-invertir-alquiler-vacacional"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78428"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78428\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}