{"id":7841,"date":"2015-07-29T13:19:57","date_gmt":"2015-07-29T11:19:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7841"},"modified":"2020-11-27T11:29:42","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:42","slug":"las-compraventas-de-viviendas-no-superaran-las-800-000-entre-2015-y-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-compraventas-de-viviendas-no-superaran-las-800-000-entre-2015-y-2016\/","title":{"rendered":"Las compraventas de viviendas no superar\u00e1n las 800.000 entre 2015 y 2016"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de viviendas, que sobrepasaban los 900.000 inmuebles anuales los ejercicios previos al pinchazo de la ‘burbuja’ inmobiliaria<\/a><\/strong>, se han reducido a la mitad durante los primeros compases de la recuperaci\u00f3n<\/a><\/strong> y se prev\u00e9 que no superen las 800.000 viviendas entre 2015 y 2016. As\u00ed lo refleja el \u00faltimo ‘Informe Semestral del Mercado Inmobiliario en Espa\u00f1a’, que elabora Bankinter y que revisa a la baja sus previsiones de febrero sobre transacciones para 2016.<\/p>\n

Seg\u00fan la entidad financiera, aunque se est\u00e1n creando condiciones para que las compraventas se incrementen a lo largo de este a\u00f1o hasta las 380.000 viviendas y las 420.000 viviendas en 2016, son 30.000 viviendas menos en 2016 respecto a la anterior previsi\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Y es que, en el segundo semestre de este a\u00f1o, las ventas de viviendas nuevas se seguir\u00e1n reduciendo debido a la escasez de oferta nueva y a que se siguen adquiriendo inmuebles adjudicados a las entidades financieras. De hecho, las adquisiciones de vivienda nueva no superar\u00e1n las 50.000 unidades en 2015, situ\u00e1ndose entre las 70.000 y las 80.000 en 2016.<\/p>\n

Por otro lado, la demanda sigue aquejada de una progresiva reducci\u00f3n de la poblaci\u00f3n, que provoca que la demanda estructural se haya reducido hasta las 250.000 viviendas anuales, y tambi\u00e9n por las altas tasas de paro.<\/p>\n

Entre los factores positivos que permiten repuntar la compraventa de viviendas se encuentran la aceleraci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico, unas mejores condiciones de acceso a la financiaci\u00f3n<\/a><\/strong> y un renovado atractivo de la vivienda como bien de inversi\u00f3n.<\/p>\n

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Los precios suben progresivamente<\/strong><\/p>\n

En este contexto, el informe espera un incremento progresivo durante los dos pr\u00f3ximos dos a\u00f1os del precio de la vivienda, con un comportamiento desigual dependiendo de las zonas<\/a><\/strong>. El promedio de este incremento se acercar\u00e1 al 2% en el conjunto de 2015 y al 4% en 2016.<\/p>\n

Una de las razones de este despegue gradual es que la oferta de viviendas adjudicadas a la banca y transferidas a la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria<\/a><\/strong> (Sareb) seguir\u00e1 que presionando a la baja los precios medios de venta.<\/p>\n

Por el contrario, entre los factores que empujan al alza los precios se encuentran la normalizaci\u00f3n de los ratios de esfuerzo financiero en la compra de las familias y la ausencia de oferta.<\/p>\n

Entre tanto, pese a que el ‘stock’ de viviendas sin vender se sit\u00faa entre las 600.000 y las 650.000, seg\u00fan Bankinter, la escasez de oferta en zonas ‘premium’ y el agotamiento en algunas \u00e1reas de las grandes ciudades estar\u00eda permitiendo que la actividad promotora \u00abcomience a resurgir de sus cenizas\u00bb.<\/p>\n

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