{"id":7823,"date":"2015-07-28T10:22:35","date_gmt":"2015-07-28T08:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7823"},"modified":"2020-11-27T11:29:43","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:43","slug":"la-firma-de-hipotecas-sube-un-109-en-mayo-y-suma-ya-un-ano-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sube-un-109-en-mayo-y-suma-ya-un-ano-de-ascensos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sube un 10,9% en mayo y suma ya un a\u00f1o de ascensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 19.732 el pasado mes de mayo<\/strong>, un 10,9% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014<\/a><\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este avance interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan ya doce meses consecutivos con ascensos de dos d\u00edgitos<\/strong>. Si bien el repunte de mayo se moder\u00f3 m\u00e1s de diez puntos respecto al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 21,4%.<\/p>\n

\u201cEl cambio respecto al a\u00f1o pasado es importante, ya que los datos obtenidos en julio de 2014 eran negativos y reflejaban una ca\u00edda del 3,4% respecto a 2013. Sin embargo, el dato de hace un a\u00f1o reflejaba tambi\u00e9n que se frenaba considerablemente la ca\u00edda en la concesi\u00f3n de hipotecas\u201d, afirman los expertos de fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

En cuanto al importe medio de las hipotecas<\/strong>, en mayo alcanz\u00f3 los 103.922 euros<\/strong>, un 4,4% m\u00e1s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 15,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.050 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 4,6% respecto a abril<\/a><\/strong>, su menor repunte de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, mientras que el capital prestado creci\u00f3 un 8%, frente a la subida del 14% experimentado un a\u00f1o antes.<\/p>\n

En los cinco primeros meses del a\u00f1o<\/strong>, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1%<\/strong> sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24% en el capital prestado y del 3,3% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n

\u201cDatos continuados como los de este mes demuestran que empieza a normalizarse el sector, que aumenta la demanda de pisos<\/strong> y, por tanto, la de hipotecas. Los bancos, aunque siguen aplicando medidas restrictivas<\/a><\/strong>, contin\u00faan con la captaci\u00f3n constante de nuevos clientes tras a\u00f1os de recesi\u00f3n\u201d, explican desde el portal inmobiliario.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Andaluc\u00eda<\/strong> (3.717), Madrid<\/strong> (3.378) y Catalu\u00f1a<\/strong> (3.085) fueron las que registraron el mayor n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> sobre viviendas en mayo. La Rioja<\/strong> (43,4%), Navarra<\/strong> (31,8%) y Galicia<\/strong> (26,8%) fueron las que registraron mayores tasas de variaci\u00f3n anual<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Madrid<\/strong> (496,3 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (371,4 millones) y Andaluc\u00eda<\/strong> (323,4 millones de euros).<\/p>\n

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Suben un 7,3% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el INE<\/a><\/strong>, en mayo se constituyeron 29.712 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de las que se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento del 7,3% respecto a mayo de 2014.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> concedidos subi\u00f3 un 15,1% interanual<\/strong>, hasta los 3.737,8 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 125.802 euros, un 7,3% interanual.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en mayo el 3,40%<\/strong>, frente al 3,82% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,38%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

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Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 92,8%<\/strong> de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 7,2% de tipo fijo. El Eur\u00edbor<\/strong> fue el tipo de referencia m\u00e1s utilizado<\/strong> en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 92,2% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en mayo sumaron 15.409, un 22,7% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modificaron sus condiciones cay\u00f3 un 28%. De estas, 12.192 fueron novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), que registraron un descenso interanual del 22,1%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/a><\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 16,7%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 48,1%.<\/p>\n

De las 15.409 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo,<\/strong> el 35,4% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo se redujo del 6,8% al 3,2%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 92,3% al 96,1%.<\/p>\n

El Eur\u00edbor contin\u00faa siendo el tipo al que se referencian la mayor parte de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo<\/a><\/strong> aument\u00f3 0,07 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,38 puntos.<\/p>\n

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