{"id":7817,"date":"2015-07-31T14:00:33","date_gmt":"2015-07-31T12:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7817"},"modified":"2020-11-27T11:29:40","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:40","slug":"hipotecas-mas-alla-de-30-anos-y-que-financian-mas-del-80","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-mas-alla-de-30-anos-y-que-financian-mas-del-80\/","title":{"rendered":"\u00bfHipotecas que financian m\u00e1s del 80% a 30 a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"

Tras unos a\u00f1os de crisis, en los que el grifo crediticio permaneci\u00f3 pr\u00e1cticamente cerrado y que cuando se abr\u00eda lo hac\u00eda con unas condiciones muy restrictivas, la concesi\u00f3n de hipotecas parece ir a m\u00e1s. De hecho, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a><\/strong> (INE), llevan ya 11 meses consecutivos de subidas interanuales.<\/p>\n

Seg\u00fan el INE, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de este a\u00f1o fue de 18.857, un 21,4% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014, y el importe medio fue de 100.683 euros, lo que supuso un aumento anual del 0,6%.<\/p>\n

Esto no significa que las caracter\u00edsticas de los pr\u00e9stamos se hayan equiparado a las de los tiempos previos a la crisis<\/a><\/strong>, cuando era relativamente sencillo acceder a uno y exist\u00edan hipotecas que financiaban el 100% de la vivienda a adquirir con plazos de amortizaci\u00f3n de hasta 50 a\u00f1os.<\/p>\n

De hecho, ahora las entidades bancarias estudian al detalle el perfil de los solicitantes y son bastante estrictas con el cumplimiento de las condiciones para acceder a ellos: estabilidad laboral demostrable, tener un nivel de endeudamiento que no supere el 35% de los ingresos, no haber estado inscrito en listados de morosidad…<\/p>\n

En cuanto a los amplios porcentajes de importe y los largos plazos, a d\u00eda de hoy, son escasos en un caso y casi nulas en el otro. As\u00ed, a d\u00eda de hoy, lo m\u00e1s habitual es que las hipotecas financien hasta el 80% de la vivienda a adquirir a, como m\u00e1ximo, 30 a\u00f1os.<\/p>\n

En este escenario, los pr\u00e9stamos hipotecarios que facilitan el 100% del importe de la casa que se va a comprar han quedado pr\u00e1cticamente relegados a los que se destinan a adquirir pisos de las inmobiliarias de bancos<\/a><\/strong>, seg\u00fan ha podido comprobar el comparador de hipotecas de Bankimia<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Con todo, en el mercado actual se puede encontrar alg\u00fan cr\u00e9dito que otorga la totalidad del valor de la vivienda. As\u00ed, Caixa Guissona<\/strong> tiene la Hipoteca HI-FI, con dos plazos de amortizaci\u00f3n, a 10 o a 20 a\u00f1os, el inter\u00e9s fijo parte del 2,80 % y 3,30 %, respectivamente. En este caso, el \u00fanico producto vinculado es la suscripci\u00f3n de un seguro de vida.<\/p>\n

Otra que supera el 80% de porcentaje de financiaci\u00f3n, llegando hasta el 90 %, es la Hipoteca Oasis de Global Caja<\/strong>. Al 1,50 % el primer a\u00f1o, Eur\u00edbor +1,00 % hasta el quinto, est\u00e1 destinada a menores de 31 a\u00f1os. Domiciliar la n\u00f3mina o ingresos recurrentes, contratar una tarjeta de d\u00e9bito u otra de cr\u00e9dito y dos seguros (de hogar y de vida) son algunas de las vinculaciones.<\/p>\n

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A m\u00e1s de 30 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

Hasta 35 a\u00f1os se alarga el plazo de amortizaci\u00f3n de la Hipoteca Unoe y la Hipoteca Pichincha. La primera de una entidad online y la segunda, de una tradicional.<\/p>\n

En cuanto a sus caracter\u00edsticas, la de Unoe<\/strong>, a Eur\u00edbor + 1,30 %, no tiene comisiones. La de Banco Pichincha<\/strong>, por su parte, a Eur\u00edbor + 1,85%, cobra una comisi\u00f3n del estudio y otra de apertura, al 1,00 % ambas. Respecto a las vinculaciones, ambas tienen las mismas: requieren domiciliar la n\u00f3mina y contratar un seguro<\/a><\/strong> de vida y otro de hogar.<\/p>\n

Un poco m\u00e1s amplio es el plazo de amortizaci\u00f3n que proponen ING Direct<\/strong> en la Hipoteca Naranja y CatalunyaCaixa<\/strong> en la Hipoteca CX. En la primera, el inter\u00e9s es de Eur\u00edbor + 1,29 % y en la segunda, de 1,42 % el primer a\u00f1o y Eur\u00edbor + 1,25 % el resto. En lo que se refiere a los productos a contratar, en la de ING Direct un seguro de hogar y otro de vida, adem\u00e1s de domiciliar la n\u00f3mina, y en la de CatalunyaCaixa, adem\u00e1s, contratar una tarjeta de cr\u00e9dito y vincular dos recibos del hogar.<\/p>\n

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