{"id":78003,"date":"2023-01-03T09:30:01","date_gmt":"2023-01-03T08:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=78003"},"modified":"2025-04-29T07:23:00","modified_gmt":"2025-04-29T05:23:00","slug":"que-se-considera-una-vivienda-de-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-se-considera-una-vivienda-de-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se considera una vivienda de obra nueva?"},"content":{"rendered":"<p><b>Casi 7 de cada 10 personas (65%) que han comprado un inmueble en el \u00faltimo a\u00f1o se han planteado optar por la nueva construcci\u00f3n<\/b>, seg\u00fan el informe de Fotocasa Research \u00ab<em>Perfil del comprador de obra nueva en 2024<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p>Las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-razones-por-las-que-preferimos-comprar-obra-nueva\/\"><b>razones por las que preferimos comprar una vivienda de obra nueva<\/b><\/a> son varias y dependen de las preferencias y las necesidades en cada caso: <b>no necesitan reformas, son m\u00e1s eficiente energ\u00e9ticamente, ofrecen mejores calidades, suelen disponer de garaje o piscina <\/b>y permiten un mayor grado de personalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Sin embargo, existe mucho desconocimiento acerca de <b>qu\u00e9 requisitos debe tener una vivienda para considerarse de obra nueva<\/b>. Desde Fotocasa, los analizamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/comprar-obra-nueva-o-realizar-una-reforma-integral\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/comprar-reformar-355x230.jpg\" alt=\"Comprar obra nueva o realizar una reforma integral\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/comprar-obra-nueva-o-realizar-una-reforma-integral\/\">Comprar obra nueva o realizar una reforma integral<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es una vivienda de obra nueva?<\/b><\/h2>\n<p>Una vivienda de obra nueva es aquella que <b>se compra directamente a una promotora inmobiliaria o a una constructora<\/b> y que, en consecuencia, no ha tenido un propietario anteriormente, lo que incluye a todos aquellos <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-sobre-plano-todo-lo-que-tienes-que-tener-en-cuenta\/\"><b>inmuebles sobre plano<\/b><\/a> que a\u00fan no han sido construidos.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed, aunque una nueva construcci\u00f3n lleve a\u00f1os construida, <b>se considerar\u00e1 de obra nueva siempre y cuando no haya sido habitada<\/b>. De lo contrario, si ya ha tenido un propietario, pasar\u00e1 a ser una vivienda de segunda mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2024 el 65% de los compradores de vivienda han considerado la opci\u00f3n de comprar obra nueva, aunque finalmente un 31% la acab\u00f3 comprando<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":78004,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4609,7299,6737,182,7298,7300,4271],"class_list":["post-78003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casa-obra-nueva","tag-comprar-casa-2023","tag-comprar-casa-obra-nueva","tag-obra-nueva","tag-obra-nueva-2023","tag-obra-nueva-madrid","tag-vivienda-de-obra-nueva"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78003\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}