{"id":77223,"date":"2022-11-21T10:00:39","date_gmt":"2022-11-21T09:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=77223"},"modified":"2022-11-18T14:11:20","modified_gmt":"2022-11-18T13:11:20","slug":"subida-del-euribor-e-hipotecas-se-ha-frenado-la-firma-de-prestamos-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/subida-del-euribor-e-hipotecas-se-ha-frenado-la-firma-de-prestamos-en-2022\/","title":{"rendered":"Subida del Eur\u00edbor e hipotecas: \u00bfse ha frenado la firma de pr\u00e9stamos en 2022?"},"content":{"rendered":"<p>En abril de 2022, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-entender-la-subida-del-euribor-las-hipotecas-variables-y-los-tipos-de-interes-del-bce-sin-tener-ni-idea\/\">el eur\u00edbor pas\u00f3 a terreno positivo<\/a><\/strong>. Desde 2016, este \u00edndice, estrechamente relacionado con el inter\u00e9s de las hipotecas variables, se encontraba en negativo, por lo que los costes de financiaci\u00f3n eran menores. Ahora, la cosa ha cambiado.<\/p>\n<p>El <strong>eur\u00edbor se encuentra en el 2,629%, <\/strong>subida que va ligada al incremento de los tipos de inter\u00e9s marcados por el Banco Central Europeo (BCE), uno de sus mecanismos para contener la econom\u00eda y <strong>evitar que los precios sigan dispar\u00e1ndose<\/strong>. Pero \u00bfha influido realmente la subida del eur\u00edbor en la contrataci\u00f3n de hipotecas durante 2022 en Espa\u00f1a? \u00bfSon ahora distintas las condiciones de estos pr\u00e9stamos?<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, te explicamos en detalle<strong> c\u00f3mo ha evolucionado la contrataci\u00f3n de hipotecas en 2022<\/strong> y c\u00f3mo ha afectado la subida del eur\u00edbor a los pr\u00e9stamos hipotecarios despu\u00e9s de haberse mantenido 5 a\u00f1os en negativo.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas se han contratado en 2022?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan los datos de hipotecas constituidas sobre fincas, publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, <strong>en lo que llevamos de 2022 se han firmado 406.928 hipotecas (desde enero a agosto de 2022)<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEs una cifra elevada o baja si lo comparamos con a\u00f1os anteriores?<\/strong> Lo cierto es que, a\u00fan con la subida del eur\u00edbor en 2022 y un contexto de inflaci\u00f3n disparada, la firma de hipotecas ha sido superior en 2022 que en 2021 o 2020. Teniendo en cuenta el mismo periodo, en 2021 se firmaron 360.503 hipotecas y, en 2020, con la pandemia de por medio, se constituyeron 314.785 pr\u00e9stamos entre enero y agosto, un <strong>11,41% y un 22,65%<\/strong> menos respectivamente.<br \/>\n<iframe id=\"datawrapper-chart-pi7T4\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" title=\"Evoluci\u00f3n de la contrataci\u00f3n de hipotecas en 2022\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/pi7T4\/1\/\" height=\"400\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Interactive line chart\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(e){if(void 0!==e.data[\"datawrapper-height\"]){var t=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var a in e.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<t.length;r++){if(t[r].contentWindow===e.source)t[r].style.height=e.data[\"datawrapper-height\"][a]+\"px\"}}}))}();\n<\/script><\/p>\n<p>De hecho, si nos fijamos en los datos de hipotecas firmadas en abril de 2022 (cuando el eur\u00edbor se actualiz\u00f3 a positivo) y mayo, vemos que la cifra de un mes a otro no se reduce, si no que aument\u00f3 de<strong> 44.230 hipotecas firmadas en abril a las 57.463<\/strong> en mayo. \u00bfEl motivo? Es probable que, en ese momento, quienes ten\u00edan en mente comprar una vivienda, aceleraran el proceso para anticiparse a una mayor subida del euribor, y consecuentemente, al encarecimiento de las hipotecas.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo ha afectado la subida del eur\u00edbor a las ofertas de hipotecas?<\/h2>\n<p>Los movimiento de los bancos son claros: <strong>est\u00e1n abaratando las hipotecas variables para fomentar su contrataci\u00f3n y encareciendo las hipotecas fijas<\/strong>, hasta ahora, las preferidas de los espa\u00f1oles. Seg\u00fan datos del INE, solo en 2021 se firmaron 262.756 hipotecas a tipo fijo, la cifra m\u00e1s alta de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n<p>La banca busca cambiar de estrategia y <strong>aprovecharse de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/conoce-la-evolucion-del-euribor\/\">subida del eur\u00edbor<\/a> para encarecer el precio de las hipotecas fijas (o eliminarlas del cat\u00e1logo)<\/strong>\u00a0y abaratar el de las hipotecas a tipo variable. De esta forma, esperan ganar m\u00e1s dinero si el eur\u00edbor sigue cumpliendo con las previsiones de subida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El eur\u00edbor de octubre de 2022 se encuentra en el 2,629%. \u00bfC\u00f3mo est\u00e1n afectando las subidas a la contrataci\u00f3n y oferta de hipotecas en 2022?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":77245,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7016,7018,5726,7017],"class_list":["post-77223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-euribor-e-hipotecas","tag-hipoteca-variable-o-fija-2022","tag-subida-euribor","tag-subida-hipotecas"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77223\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}