{"id":7710,"date":"2015-07-21T11:20:49","date_gmt":"2015-07-21T09:20:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7710"},"modified":"2024-01-16T14:00:08","modified_gmt":"2024-01-16T13:00:08","slug":"el-precio-del-alquiler-en-espana-subio-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-en-espana-subio-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler en Espa\u00f1a subi\u00f3 en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en 7,07 \u20ac\/m2 al mes en junio, tras registrar un aumento del 1,5% en el segundo trimestre de 2015, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/a><\/strong>. As\u00ed, el precio del alquiler subi\u00f3 de nuevo en este segundo trimestre, tras el aumento de marzo de 2015, el primero desde 2007 en un primer trimestre.<\/p>\n

\u201cLa subida en el precio del alquiler se debe, entre otros motivos, a un aumento de la demanda de esta modalidad, pues cada vez son m\u00e1s los que optan por vivir de alquiler en Espa\u00f1a\u201d, explica Fernando Merino, Director Comercial de fotocasa. \u201cEl sentimiento de propiedad pierde adeptos y el alquiler est\u00e1 ganando terreno de forma considerable en los \u00faltimos a\u00f1os, en particular entre la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven<\/a><\/strong>\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

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\"evolucion

Fuente: \u00cdndice inmobilario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Subida de precio en el segundo trimestre del a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

Hace justo un a\u00f1o, la variaci\u00f3n trimestral fue tambi\u00e9n del 1,5%<\/a><\/strong>, con lo cual se trata de la segunda subida en un segundo trimestre de a\u00f1o desde 2011. La variaci\u00f3n anual en junio fue de un 1,2%, su cuarto aumento interanual desde marzo, mes en el que aument\u00f3 esta cifra por vez primera desde 2008.<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: \u00cdndice inmobilario fotocasa<\/p><\/div>\n

El precio aumenta en 16 comunidades<\/strong><\/p>\n

En el segundo trimestre del a\u00f1o, se registraron aumentos en el precio de la vivienda en alquiler en todas las comunidades aut\u00f3nomas, excepto en Catalu\u00f1a, que sufri\u00f3 un descenso trimestral de un 0,3%. Entre los aumentos, destacaron los de La Rioja (8%), Baleares (5,9%), Castilla y Le\u00f3n (4,2%), Regi\u00f3n de Murcia (4,9%) y Galicia (3,3%).<\/p>\n

Pa\u00eds Vasco (10,08 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (9,43 \u20ac\/m2 al mes) y Catalu\u00f1a (9,25 \u20ac\/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos en el ranking de las comunidades m\u00e1s caras. Por el contrario, Extremadura (4,56 \u20ac\/m2 al mes) sigui\u00f3 siendo la autonom\u00eda con el precio de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequible, seguida de Castilla-La Mancha (4,66 \u20ac\/m2) y Murcia (4,97 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las provincias, 42 de las 50 analizadas registraron aumentos trimestrales de los precios, con subidas que fueron del 9,1% en Lugo al 0,2% en Barcelona. Por el contrario, los precios bajaron en 8 provincias, en especial en \u00c1lava (1,5%), Albacete y Guip\u00fazcoa (las dos con 0,6%) y Ourense (0,4%).<\/p>\n

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\"provincia

Fuente: \u00cdndice inmobilario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Del total de los 350 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, el 59,5% (187 localidades) vio aumentar el precio del alquiler en el segundo trimestre, mientras que el 40,4% (127 municipios) registraron descensos del precio del alquiler. En 34 municipios, la variaci\u00f3n trimestral no vari\u00f3, con lo cual el precio se mantuvo estable. El mayor incremento trimestral se dio en Eivissa donde el precio de la vivienda en alquiler subi\u00f3 un 53,9% en el segundo trimestre del a\u00f1o, con un precio medio de 15,39 \u20ac\/m2. A este le sigui\u00f3 Los Alc\u00e1zares (Murcia), con un incremento del 19,5% (5,79 \u20ac\/m2). Por el contrario, el municipio donde m\u00e1s cayeron las rentas fue Torre-Pacheco (Murcia), con una bajada trimestral del 11,2%.<\/p>\n

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Eivissa, el municipio con la vivienda en alquiler m\u00e1s cara<\/strong><\/p>\n

Este segundo trimestre del a\u00f1o, Eivissa se posicion\u00f3 como el municipio con el precio m\u00e1s caro de la vivienda en alquiler<\/a><\/strong>, con un precio de 15,39 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,83 \u20ac\/m2) y Getxo (11,72 \u20ac \u20ac\/m2). Por su parte, Novelda (Alicante), fue la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 2,95 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

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\"municipios

Fuente: \u00cdndice inmobilario fotocasa<\/p><\/div>\n

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El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a est\u00e1 en Barcelona<\/strong><\/p>\n

En el segundo trimestre del a\u00f1o los distritos de las principales ciudades espa\u00f1olas experimentaron aumentos representativos.<\/p>\n

Seg\u00fan el an\u00e1lisis de fotocasa<\/a><\/strong>, Barcelona fue la ciudad que experiment\u00f3 la mayor subida de precios en sus distritos, ya que todos ellos se registr\u00f3 una variaci\u00f3n positiva: Sarri\u00e0 – Sant Gervasi fue la que m\u00e1s subi\u00f3, con una variaci\u00f3n trimestral del 7%, y le siguieron Sant Andreu (5,2%) y Sants-Montjuic (5,1%). Ciutat Vella (0,6%) y Les Corts (1,3%) fueron los distritos donde los precios aumentaron menos. Los barrios m\u00e1s caros<\/a><\/strong> de Barcelona fueron Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (13,64 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y Ciutat Vella (13,59 \u20ac\/m\u00b2 al mes), mientras que los m\u00e1s baratos fueron Nou Barris (9,09\u20ac\/m\u00b2 al mes) y Sant Andreu (9,52 \u20ac\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

En el caso de Madrid, la variaci\u00f3n trimestral no fue tan acusada y los distritos Centro y Hortaleza fueron los que m\u00e1s vieron incrementar el precio en el segundo trimestre (2,8%), seguidos de Vic\u00e1lvaro, que increment\u00f3 un 2,5%. Carabanchel, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas y Fuencarral sufrieron descensos que fueron del 1,2% al 0,1%. Por su parte, el barrio de Salamanca fue el m\u00e1s caro (13,60 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Chamber\u00ed (13,53 \u20ac\/m2) y Centro (13,03 \u20ac\/m2). Los barrios m\u00e1s baratos fueron Villaverde (7,85\u20ac\/m2) y Vic\u00e1lvaro (8,23 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En Valencia, los distritos de Campanar, Extramurs y Benim\u00e0met fueron los que m\u00e1s subieron de precio, con una variaci\u00f3n del 5,1% (Campanar) y 4,5%, respectivamente. En el lado opuesto se encuentran los barrios de Poblats Mar\u00edtims, Patraix y Algir\u00f3s, en los que descendi\u00f3 el precio trimestral un 3,2%, un 1,4% y un 1,3%, respectivamente. Ciutat Vella fue el distrito m\u00e1s caro (7,46 \u20ac\/m\u00b2 al mes), seguido de Campanar (7,20 \u20ac\/m\u00b2 al mes), mientras que Benim\u00e0met (4,28 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y La Torre y L\u2019Olivereta (4,94 \u20ac\/m\u00b2 al mes) fueron los m\u00e1s baratos.<\/p>\n

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