{"id":7699,"date":"2015-07-20T15:00:36","date_gmt":"2015-07-20T13:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7699"},"modified":"2022-10-31T12:42:47","modified_gmt":"2022-10-31T11:42:47","slug":"consejos-para-alquilar-una-vivienda-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/consejos-para-alquilar-una-vivienda-este-verano\/","title":{"rendered":"Consejos para alquilar una vivienda en vacaciones"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan una encuesta realizada por fotocasa<\/a><\/strong>, el 29 % de los espa\u00f1oles que se van de vacaciones alquilan un apartamento para alojarse.\u00a0Dejando de lado aquellas comunidades aut\u00f3nomas que disponen de normativa para las viviendas de uso tur\u00edstico donde se establecen los derechos y obligaciones entre titular y turista, existe un gran vac\u00edo sobre cu\u00e1les son las reglas a la hora de alquilar.<\/p>\n

Para facilitar la relaci\u00f3n arrendaticia de este tipo de viviendas, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid<\/strong> (CAFMadrid) ha creado un dec\u00e1logo que todo aquel que alquila\u00a0un apartamento deber\u00eda conocer.<\/p>\n

1. \u00bfExiste regulaci\u00f3n sobre los alquileres vacacionales? <\/strong><\/h2>\n

El alquiler tiene la consideraci\u00f3n de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, celebr\u00e1ndose por una temporada, bien sea la de verano u otra. El contrato implica que las partes gozan de gran libertad para estipular pactos.<\/p>\n

2. \u00bfQu\u00e9 garant\u00edas existen al alquilar una vivienda por Internet? <\/strong><\/h2>\n

Normalmente, la b\u00fasqueda de vivienda tur\u00edstica se realiza por Internet o a trav\u00e9s de una agencia. En todo caso, el turista interesado puede y debe exigir como condici\u00f3n esencial del alquiler que la vivienda que aparece fotografiada en Internet sea realmente la que ser\u00e1 objeto del arrendamiento.<\/p>\n

3. \u00bfContrato de alquiler verbal o por escrito? <\/strong><\/h2>\n

Aunque el arrendamiento se concierte de modo verbal, normalmente la formalizaci\u00f3n por escrito es la \u00fanica garant\u00eda del turista que alquila. Por ello, es recomendable que el arrendatario exija el contrato escrito con los pactos convenidos, ya que as\u00ed podr\u00e1 denunciar incumplimientos del arrendador<\/a><\/strong> u otras situaciones, teniendo en cuenta que los asuntos judiciales corresponden siempre al juzgado donde radique la vivienda. Independientemente, se podr\u00e1 denunciar administrativamente (no deposit\u00f3 fianza, etc.), lo que no convendr\u00e1 al arrendador.<\/p>\n

4. \u00bfQu\u00e9 papel juega el idioma?<\/strong><\/h2>\n

Es importante que el turista solicite una copia de contrato en su idioma, incluso en el caso de que prevaleciera la redacci\u00f3n en castellano o en una lengua oficial.<\/p>\n

5.\u00a0\u00bfSolicito inventario y fotograf\u00edas?<\/strong><\/h2>\n

Para la tranquilidad del turista, este deber\u00eda solicitar un inventario del mobiliario, electrodom\u00e9sticos y enseres de la vivienda, adem\u00e1s de unas fotograf\u00edas de los mismos. Esto supondr\u00e1 una doble garant\u00eda: al ocupar la vivienda podr\u00e1 exigir que est\u00e9 todo el mobiliario del inventario y cuando la desaloje tendr\u00e1 la seguridad de que el arrendador no podr\u00e1 reclamarle enseres que nunca hubo ni el coste de supuestas reparaciones.<\/p>\n

6. \u00bfSe permiten mascotas en un piso de alquiler? <\/strong><\/h2>\n

Siempre que se quiera llevar mascotas<\/a><\/strong> de vacaciones se debe preguntar antes al arrendador si existe la posibilidad de meterla en la vivienda. Este punto debe recogerse tambi\u00e9n en el contrato por escrito.<\/p>\n

7. \u00bfPuedo utilizar las zonas comunes de la vivienda?<\/strong><\/h2>\n

El inquilino debe informarse, a la hora de negociar, sobre la existencia de zonas comunes<\/a><\/strong> (piscinas, pista de tenis, etc.) y el uso que les puede dar durante su estancia.<\/p>\n

8. \u00bfEl alquiler del apartamento incluye garaje? <\/strong><\/h2>\n

Muchas veces el turista dispone de un veh\u00edculo (propio o alquilado) para viajar durante sus vacaciones, por lo que es conveniente interesarse sobre si el alquiler incluye el arrendamiento del garaje o parking.<\/p>\n

9. \u00bfPuedo prohibir el acceso a otras personas a la casa? <\/strong><\/h2>\n

El turista tiene derecho a prohibir la entrada a la vivienda a toda persona durante el tiempo que dure su estancia. Solo si lo autoriza se puede entrar en la finca.<\/p>\n

\u00bfPongo un precio de alquiler cerrado? <\/strong><\/h2>\n

El turista debe cerrar el precio total del alquiler (renta y otros gastos) para que, al desalojar la vivienda, el arrendador no pueda exigirle el abono de otros costes. El contrato escrito obrar\u00e1 por la garant\u00eda y la tranquilidad.<\/p>\n

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Descubre aqu\u00ed m\u00e1s consejos para alquilar de forma segura este verano<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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