{"id":76694,"date":"2022-11-04T12:00:39","date_gmt":"2022-11-04T11:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=76694"},"modified":"2022-11-06T11:59:59","modified_gmt":"2022-11-06T10:59:59","slug":"vivir-en-un-local-comercial-es-posible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vivir-en-un-local-comercial-es-posible\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vivir en un local comercial?"},"content":{"rendered":"

En la ciudad de Nueva York, all\u00e1 en los a\u00f1os 50, los artistas bohemios empezaron a transformar sus estudios y locales comerciales en viviendas<\/strong> en el barrio de Tribeca y Soho, con el objetivo de evitar pagar un alquiler o comprar una vivienda. Quiz\u00e1s, la \u00fanica oportunidad para poder residir en el centro de esta gran -y costosa- ciudad.<\/p>\n

Actualmente, en Espa\u00f1a y en pleno siglo XXI, muchos se preguntan si es legal vivir en un local comercial<\/strong>. El dif\u00edcil acceso a la vivienda de compra y los altos precios de los alquileres en Espa\u00f1a hacen que los espa\u00f1oles contemplemos otras v\u00edas m\u00e1s econ\u00f3micas a la hora de buscar un hogar.<\/p>\n

Pero \u00bfes realmente posible? \u00bfqu\u00e9 requisitos debe cumplir el local comercial para poder ser reconvertido en vivienda<\/a><\/strong>? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 cuestiones deben tenerse muy en cuenta para respetar la legalidad.<\/p>\n

\u00bfSe puede usar un local comercial como vivienda?<\/h2>\n

De entrada, no es legal vivir en un local comercial<\/strong>, ya que se trata de una pr\u00e1ctica ilegal y podr\u00edan multarte por ello. El local comercial debe cumplir esa funci\u00f3n, por lo que no se considera una vivienda habitable.<\/p>\n

No obstante, un local comercial puede tener todas las papeletas de poder ser convertido en una vivienda, siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos y se tramite todo de papeleo<\/strong>. Es decir, no puedes alquilar o comprar un local comercial y, sin haberlo consultado con el ayuntamiento, residir en \u00e9l como si de una vivienda se tratara.<\/p>\n

Antes, debes asegurarte de que el local cumple con las condiciones de habitabilidad y realizar un estudio de viabilidad.<\/p>\n

Requisitos para conseguir que un local sea habitable<\/h2>\n

1- C\u00e9dula de habitabilidad para convertir un local en vivienda<\/h3>\n

La c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong> es un documento que expide la administraci\u00f3n local de tu municipio y que acredita el cumplimiento de las condiciones de salubridad e higiene<\/strong> de los edificios destinados a vivienda. Esta ser\u00e1 tu forma de conseguir que tu local comercial pueda ser habitable. Sin este documento, ser\u00e1 ilegal vivir en un local y podr\u00edan multarte.<\/strong><\/p>\n

En algunas comunidades aut\u00f3nomas, este documento se reemplaza por la licencia urban\u00edstica municipal de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>. Lo mejor ser\u00e1 que acudas a tu ayuntamiento para que te indiquen qu\u00e9 tr\u00e1mite debes llevar a cabo para convertir tu local comercial en tu vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si te preguntas si es legal vivir en un local comercial, la primera respuesta es no. No es legal si, antes, no tramitas una serie de documentos<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":76707,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4549,6905],"class_list":["post-76694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-convertir-local-en-vivienda","tag-vivir-en-local-comercial"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76694"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76694\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}