{"id":7661,"date":"2015-07-16T13:50:24","date_gmt":"2015-07-16T11:50:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7661"},"modified":"2022-11-03T11:40:14","modified_gmt":"2022-11-03T10:40:14","slug":"la-inversion-inmobiliaria-hasta-junio-supera-niveles-precrisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-inversion-inmobiliaria-hasta-junio-supera-niveles-precrisis\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria hasta junio supera niveles precrisis"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 niveles r\u00e9cord<\/strong> durante el primer semestre, superando incluso la cifra de 2007, con casi 8.500 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan la consultora inmobiliaria internacional CBRE<\/strong>.<\/p>\n

La compra de Testa por Merlin Properties<\/strong> ha sido la operaci\u00f3n m\u00e1s importante de los \u00faltimos a\u00f1os y, sin ella, la cifra de inversi\u00f3n se reduce a los 3.500 millones de euros. No obstante, la consultora inmobiliaria se\u00f1ala que \u00abel a\u00f1o ha sido pr\u00f3digo en operaciones destacadas\u00bb.<\/p>\n

Y es que el inter\u00e9s inversor ha llegado a todos los sectores, con los de retail y oficinas<\/strong> como segmentos favoritos para los compradores. Ambos concentran el 37% y el 33% del volumen invertido, respectivamente.<\/p>\n

Centros comerciales como Puerto Venecia, Espacio Le\u00f3n y Zielo se encuentran entre los activos que han cambiado de manos recientemente, pero tambi\u00e9n se han visto operaciones de venta de edificios de oficinas como al Castellana 89, por 147 millones de euros, o la compra de 381 oficinas bancarias ocupadas por el Banco Santander por parte de Axa Real Estate.<\/p>\n

El sector hotelero tambi\u00e9n ha escalado posiciones y se sit\u00faa en el tercer lugar, con un 18% de la inversi\u00f3n, gracias a transacciones como la venta del Hotel Ritz, por 130 millones de euros.
\nCBRE se\u00f1ala tambi\u00e9n que el capital extranjero<\/a><\/strong> ha estado detr\u00e1s del 32% del volumen invertido a lo largo del a\u00f1o. No obstante, hay dice que hay que tener en cuenta que, aunque las sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria (socimis) se consideran inversores nacionales, el capital detr\u00e1s de ellas es mayoritariamente extranjero.<\/p>\n

Al margen de esta apreciaci\u00f3n, el capital extranjero procedi\u00f3 principalmente de Francia (32%), Reino Unido (22%) y EE.UU. (21%). Por tipolog\u00eda, m\u00e1s de la mitad corresponde a fondos de inversi\u00f3n (57%), seguido de promotores e inmobiliarias (21%), inversores privados (20%) y socimis<\/a><\/strong> (19%).<\/p>\n

La directora de Research de CBRE Espa\u00f1a, Lola Mart\u00ednez-Brioso, explica que \u00abel mayor acceso a la financiaci\u00f3n en el mercado, procedente de distintas fuente a las que exist\u00edan en el anterior ciclo, est\u00e1 ampliando las posibilidades de los inversores, dinamizando el mercado y optimizando los retornos\u00bb.<\/p>\n

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