{"id":76351,"date":"2022-10-31T10:00:36","date_gmt":"2022-10-31T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=76351"},"modified":"2025-07-15T07:16:00","modified_gmt":"2025-07-15T05:16:00","slug":"como-puedo-pedir-una-hipoteca-teniendo-otra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-puedo-pedir-una-hipoteca-teniendo-otra\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo pedir una hipoteca teniendo otra?"},"content":{"rendered":"<p>Existen, principalmente, dos razones para solicitar una segunda hipoteca teniendo una vigente. Por un lado, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/perfil-del-comprador-de-segunda-residencia-2025\/\"><strong>comprar\u00a0una segunda residencia<\/strong><\/a> y, por otro, adquirir una vivienda a la vez que se vende la que ya tenemos.<\/p>\n<p>Lo cierto es que solicitar una segunda hipoteca suele requerir unos requisitos m\u00e1s estrictos, por lo que, desde Fotocasa, analizamos <strong>qu\u00e9 suelen pedir las entidades bancarias y c\u00f3mo son las condiciones de estos segundos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cual-es-el-coste-real-de-mantener-una-segunda-residencia\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/El-coste-real-de-mantener-una-segunda-residencia-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfCu\u00e1l es el coste real de mantener una segunda residencia?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cual-es-el-coste-real-de-mantener-una-segunda-residencia\/\">\u00bfCu\u00e1l es el coste real de mantener una segunda residencia?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Pedir una hipoteca teniendo otra: condiciones y requisitos<\/h2>\n<p>Si tenemos una vivienda en propiedad con hipoteca y pedimos otro pr\u00e9stamo hipotecario, <strong>\u00bfqu\u00e9 condiciones tendr\u00e1? <\/strong>Las segundas hipotecas suelen tener unas condiciones distintas a las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/elegir-mi-hipoteca\/\">hipotecas para vivienda habitual<\/a><\/strong> o primera vivienda, y es que el<strong>\u00a0porcentaje que nos presta el banco y los plazos<\/strong> del pr\u00e9stamo var\u00edan de un tipo de pr\u00e9stamo a otro.<\/p>\n<p><strong>Las segundas hipotecas suelen exigir el cumplimiento de m\u00e1s requisitos<\/strong>. Como ya estamos pagando una hipoteca para la primera vivienda, para el banco es m\u00e1s arriesgado prestar dinero para financiar la segunda residencia. Ante problemas de solvencia, nuestra prioridad ser\u00eda pagar la primera hipoteca, con lo cual, los bancos se ven obligados a exigir unos requisitos m\u00e1s estrictos.<\/p>\n<p><span data-sheets-formula-bar-text-style=\"font-size:15px;color:#000000;font-weight:normal;text-decoration:none;font-family:'docs-Open Sans';font-style:normal;text-decoration-skip-ink:none;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vender-un-piso-con-hipoteca-para-comprar-otro-como-funciona\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/vender-piso-para-comprar-otro-355x230.jpg\" alt=\"Vender un piso con hipoteca para comprar otro: c\u00f3mo funciona\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vender-un-piso-con-hipoteca-para-comprar-otro-como-funciona\/\">Vender un piso con hipoteca para comprar otro: c\u00f3mo funciona<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 condiciones hay que cumplir para solicitar una segunda hipoteca?<\/h3>\n<p>Veamos cu\u00e1les son las condiciones generales para pedir una nueva hipoteca teniendo otra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ahorros para la entrada m\u00e1s elevados<\/strong>. Si para una hipoteca para primera residencia necesitamos contar con unos ahorros del 20% del valor del inmueble, para que nos concedan una hipoteca para segunda vivienda necesitaremos, probablemente, el 40%, ya que los bancos suelen prestar solo hasta el 60% del valor del piso.\n<ul>\n<li>Por ejemplo, si queremos <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inspiracion\/segunda-residencia-en-la-playa-o-en-la-montana-te-ayudamos-a-decidirte\/\">comprar una segunda residencia en la playa<\/a><\/strong> de 100.000 euros, deber\u00edamos tener ahorrado el 40% de su valor, es decir, unos 40.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Plazo de la hipoteca limitado<\/strong>. Muchos bancos limitan el n\u00famero de a\u00f1os m\u00e1ximo por los que se concede el pr\u00e9stamo hipotecario a los 25 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Tener un porcentaje de la primera hipoteca pagada<\/strong>. A la hora de concedernos una segunda hipoteca, las entidades financieras suelen requerir que, al menos, se tenga el 40% de la primera hipoteca pagado.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te contamos cu\u00e1les son las condiciones y los requisitos de las hipotecas para segunda vivienda y qui\u00e9n puede pedirlas<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":90522,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[11605,10392,11603,1864,11604,11595,6873,2505,9747,11601,11597,11600,11596,11602,5924,4043,11599,11598],"class_list":["post-76351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-ampliar-hipoteca-para-segunda-vivienda","tag-como-pedir-una-hipoteca","tag-cuantas-hipotecas-puede-tener-una-persona","tag-finanzas","tag-hipoteca-dual","tag-hipoteca-para-segunda-residencia","tag-hipoteca-puente","tag-hipoteca-segunda-residencia","tag-pedir-una-hipoteca","tag-pedir-una-hipoteca-teniendo-otra-condiciones-y-requisitos","tag-puedo-pedir-una-hipoteca-teniendo-otra","tag-que-es-una-hipoteca-puente","tag-segunda-hipoteca","tag-segunda-hipoteca-para-vivienda-habitual","tag-subrogacion-hipoteca","tag-subrogacion-hipotecas","tag-subrogar-mi-hipoteca","tag-como-puedo-pedir-una-hipoteca-teniendo-otra"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76351\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}