{"id":7611,"date":"2015-07-13T14:39:02","date_gmt":"2015-07-13T12:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7611"},"modified":"2020-11-27T11:29:51","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:51","slug":"los-afectados-por-las-clausulas-suelo-pagan-6-000-millones-de-mas-al-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-afectados-por-las-clausulas-suelo-pagan-6-000-millones-de-mas-al-ano\/","title":{"rendered":"Los afectados por las cl\u00e1usulas suelo pagan 6.000 millones de m\u00e1s al a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a hay tres millones de familias afectadas por las cl\u00e1usulas suelo<\/a><\/strong> que pagan 6.000 millones de euros de m\u00e1s al a\u00f1o por su hipoteca, seg\u00fan un estudio del mercado hipotecario entre 2005 y 2015, realizado por Mart\u00ednez-Echevarria Abogados.<\/p>\n

Los afectados por este tipo de cl\u00e1usulas no pueden beneficiarse de las bajadas del Eur\u00edbor, que sigue en estos momentos una tendencia descendente. En este contexto, los bancos y cajas est\u00e1n dispuestos a llegar a un acuerdo, \u00absiempre y cuando el cliente no reclame las cantidades con efecto retroactivo\u00bb, seg\u00fan pone de manifiesto el estudio.<\/p>\n

En este sentido, se espera un pronunciamiento del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/a><\/strong> que dictamine si la retroactividad debe ser total desde el inicio del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

En este escenario, las entidades intentan alcanzar un acuerdo antes de que la normativa obligue a una retroactividad total, \u00abpor lo que hacen firmar al cliente un documento eliminando esta cl\u00e1usula, a cambio de que no se les reclame judicialmente\u00bb, ha se\u00f1alado el socio director general de Mart\u00ednez-Echevarria Abogados, Vicente Morat\u00f3.<\/p>\n

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10,1 millones de hipotecas entre 2005 y 2015<\/strong><\/p>\n

Entre los a\u00f1os 2005 y 2015 se firmaron 10,1 millones de hipotecas en Espa\u00f1a. En este periodo, 2006 se consolida como el punto m\u00e1ximo, con un total de 1,8 millones de hipotecas firmadas, frente al desplome de los siguientes a\u00f1os.<\/p>\n

Esta tendencia ha concluido en 2014, con 296.412 contratos hipotecarios, ya que en el primer trimestre de 2015 estos procesos se han incrementado un 25%<\/a><\/strong> respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.<\/p>\n

En este contexto, el volumen econ\u00f3mico generado por las hipotecas en los \u00faltimos diez a\u00f1os ha sido de 1 bill\u00f3n de euros, con el nivel m\u00e1ximo registrado en 2007, a\u00f1o en el que se generaron 283.000 millones de euros, frente a los 34.000 millones de 2013.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas en el periodo del estudio se ha situado en torno a los 120.000 euros. El punto m\u00e1ximo se registr\u00f3 en 2007, con 148.000 euros, frente a los 85.000 euros de 2012. Aun as\u00ed, el precio de las viviendas hipotecadas ha subido en 2014<\/a><\/strong>, con un incremento del 2,4% respecto al a\u00f1o anterior, hasta los 101.500 euros de media.<\/p>\n

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Eliminar la cl\u00e1usula suelo puede ahorrar 2.000 euros al mes<\/strong><\/p>\n

El inter\u00e9s de los contratos hipotecarios de los afectados por las cl\u00e1usulas suelo nunca puede ser inferior a un determinado porcentaje fijado por el banco o la caja de ahorros. De este modo, no se pueden beneficiar de las sucesivas rebajas del Eur\u00edbor.<\/p>\n

Este \u00edndice de referencial hipotecario, que en 2008 se situaba en el 5,526%, ha alcanzado m\u00ednimos hist\u00f3ricos en 2015, 0,298% en el mes de enero; 0,255% en febrero; 0,212% en marzo; 0,18% en abril; 0,165% en mayo y 0,16% en junio<\/a><\/strong>. Gracias a ello, la cuota mensual de una hipoteca media se abarata en unos 2.000 euros.<\/p>\n

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