{"id":75864,"date":"2024-02-23T00:07:30","date_gmt":"2024-02-22T23:07:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=75864"},"modified":"2024-02-23T01:00:02","modified_gmt":"2024-02-23T00:00:02","slug":"como-dividir-una-casa-en-dos-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/como-dividir-una-casa-en-dos-viviendas\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo dividir una casa en dos viviendas"},"content":{"rendered":"

Disponer de una casa grande nos permite disfrutar de espacios m\u00e1s amplios y confortables. Sin embargo, desde el punto de vista de\u00a0la rentabilidad<\/strong>, muchos titulares de viviendas amplias o unifamiliares deciden dividir el inmueble en apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os, ya sea para agilizar el proceso de venta o sacar unos ingresos extra al alquilar una de las partes.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, es habitual que se recurra a esta alternativa para dividir la casa familiar en caso de divorcio<\/strong><\/a>, entre otras casu\u00edsticas. Pero \u00bfc\u00f3mo funciona el procedimiento de segregaci\u00f3n de una vivienda?<\/strong> \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n y tr\u00e1mites son necesarios? Desde Fotocasa, exploramos la normativa y las condiciones que deben darse para poder dividir una casa en dos viviendas.<\/p>\n

\"-<\/a><\/div><\/div>

<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo dividir una casa ya construida en dos?<\/h2>\n

Es importante saber que puede haber variaciones en la segregaci\u00f3n de la vivienda, en funci\u00f3n de si se trata de un piso o una casa independiente. En este \u00faltimo caso, se puede hacer una divisi\u00f3n horizontal,<\/strong> dejando una casa por planta, o una divisi\u00f3n horizontal tumbada,<\/strong> que consiste en separar la finca de forma vertical y crear dos casas pareadas.<\/p>\n

El procedimiento necesario para la segregaci\u00f3n es muy similar al de unir la vivienda contigua para conseguir una casa m\u00e1s grande<\/strong><\/a>, pero a la inversa. Estos son los pasos a seguir para dividir una vivienda en dos pisos:<\/p>\n

    \n
  1. Revisar la normativa para dividir un piso en dos.<\/li>\n
  2. Solicitar permiso a la comunidad de propietarios.<\/li>\n
  3. Elaborar un proyecto t\u00e9cnico para segregar la vivienda.<\/li>\n
  4. Elevar la divisi\u00f3n a escritura p\u00fablica e inscribirla en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n

    1- Revisar la normativa para dividir un piso en dos<\/h3>\n

    El primer paso ser\u00e1 consultar la legislaci\u00f3n estatal que afecta a este tipo de operaciones inmobiliarias. La Ley del Suelo<\/strong>, las normas de urbanismo<\/strong> de la comunidad aut\u00f3noma y aquellas dictaminadas por el Ayuntamiento de la localidad en la que se encuentra la vivienda y, finalmente, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Segregar una vivienda es una operaci\u00f3n que implica ciertos gastos, adem\u00e1s de exigir el cumplimiento de algunos tr\u00e1mites para evitar problemas legales<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":75865,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2452],"tags":[2292,2184,2746,4154,6255,183,6022],"class_list":["post-75864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-curiosidades","tag-aumento-de-las-compraventas","tag-comprar","tag-comprar-vivienda","tag-comunidad-de-vecinos","tag-dividir-vivienda","tag-obras-en-una-vivienda","tag-permisos-obras"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75864"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75864\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}