{"id":75276,"date":"2022-09-26T09:00:35","date_gmt":"2022-09-26T07:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=75276"},"modified":"2024-05-15T07:40:00","modified_gmt":"2024-05-15T05:40:00","slug":"deben-los-propietarios-de-los-bajos-pagar-las-reparaciones-del-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/deben-los-propietarios-de-los-bajos-pagar-las-reparaciones-del-ascensor\/","title":{"rendered":"\u00bfDeben los propietarios de los bajos pagar las reparaciones del ascensor?"},"content":{"rendered":"

Todos los propietarios de vivienda est\u00e1n obligados una serie de gastos<\/strong><\/a> para el \u00f3ptimo funcionamiento y mantenimiento de la comunidad de propietarios, los que se conocen como gastos ordinarios. Entre ellos se encuentran los pagos relativos al mantenimiento del ascensor o ascensores comunitarios, uno de los que m\u00e1s controversia genera<\/b>, especialmente entre los due\u00f1os de los bajos, que no suelen usarlos.<\/p>\n

Es por ello que muchos no est\u00e1n de acuerdo en pagar las reparaciones, el mantenimiento<\/b> o, incluso, la instalaci\u00f3n de dichos ascensores. Pero \u00bfpueden negarse a hacerlo? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 dice la ley y qu\u00e9 soluciones existen para los propietarios de las plantas bajas.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo saber si una vivienda tiene deudas con la comunidad de vecinos<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfTodos los propietarios est\u00e1n obligados a pagar los gastos de comunidad?<\/b><\/h2>\n

S\u00ed. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/a><\/strong>, que es la que regula todo lo relativo a los gastos comunitarios, determina que los gastos ordinarios deben ser abonados obligatoriamente por todos los propietarios<\/b>, dado que sirven para el mantenimiento de los elementos y servicios comunes.<\/p>\n

Seg\u00fan la LPH, es obligaci\u00f3n de cada propietario: \u00abContribuir, con arreglo a la cuota de participaci\u00f3n fijada en el t\u00edtulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades<\/strong> que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Eso s\u00ed, en cuanto a los gastos comunitarios extraordinarios<\/strong> s\u00f3lo deben ser abonados obligatoriamente si se recaudan para mejorar la seguridad del edificio o para garantizar su accesibilidad <\/b>(por ejemplo, mediante la instalaci\u00f3n de un ascensor<\/b><\/a>).<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo se deben pagar las derramas del edificio<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Por lo tanto, no ser\u00e1n obligatorios cuando se recauden con fines est\u00e9ticos<\/strong>, es decir, para mejorar la apariencia de la edificaci\u00f3n. Por ello, todos aquellos vecinos que no quieran pagar los gastos comunitarios cuyos fines no sean imprescindibles <\/b>pueden negarse a pagar una derrama<\/b><\/a>. A pesar de ello, no se les podr\u00e1 negar el acceso ni el uso de los espacios que hayan sido obra de mejora; es decir, tendr\u00e1n el mismo derecho a usarlos que los propietarios que s\u00ed hayan pagado<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los propietarios de los bajos no suelen usar los ascensores. \u00bfPueden negarse a pagar las reparaciones y el mantenimiento?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":75285,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[6641,5640,6640,6642,6638,6639],"class_list":["post-75276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-gastos-ascensor","tag-gastos-comunidad-de-propietarios","tag-mantenimiento-ascensor","tag-quien-paga-el-ascensor-en-una-comunidad","tag-reparaciones-del-ascensor","tag-reparar-ascensor"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75276"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75276\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}