{"id":75220,"date":"2022-09-26T10:00:14","date_gmt":"2022-09-26T08:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=75220"},"modified":"2024-08-06T07:18:00","modified_gmt":"2024-08-06T05:18:00","slug":"puede-el-casero-actualizar-el-ipc-despues-de-que-se-cumpla-la-anualidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/puede-el-casero-actualizar-el-ipc-despues-de-que-se-cumpla-la-anualidad\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el casero actualizar la renta despu\u00e9s de que se cumpla la anualidad?"},"content":{"rendered":"

En la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento se contempla la actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler<\/strong>. Y esto es algo que suele generar varias dudas. Por ejemplo, no suele quedar muy claro qu\u00e9 ocurre ahora con la actualizaci\u00f3n del alquiler con la nueva Ley de Vivienda<\/strong>, cu\u00e1l es el valor sobre el que se debe calcular la subida o si el casero puede actualizar el precio si ya ha pasado la anualidad.<\/p>\n

Desde Fotocasa, aclaramos algunas de las dudas m\u00e1s habituales sobre la actualizaci\u00f3n de los contratos de alquiler<\/a><\/strong>. \u00bfPuede o no el casero subir el alquiler si, cumplido el a\u00f1o, no aplic\u00f3 la actualizaci\u00f3n? Resolvemos esta y otras dudas a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular qu\u00e9 alquiler me puedo permitir<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se debe actualizar la renta de un contrato de alquiler?<\/h2>\n

La pregunta m\u00e1s realizada: \u00bfcu\u00e1ndo se actualiza un alquiler?<\/strong> De acuerdo con el art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> \u00abDurante la vigencia del contrato, la renta solo podr\u00e1 ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada a\u00f1o de vigencia del contrato, en los t\u00e9rminos pactados por las partes\u00bb.<\/p>\n

Es decir, si alquilaste una vivienda y firmaste el contrato de arrendamiento en marzo, el casero podr\u00e1 actualizar la renta cada mes de marzo de los a\u00f1os siguientes, previa notificaci\u00f3n. Eso s\u00ed, hay que tener en cuenta que la mensualidad debe actualizarse el mes siguiente al aviso de la actualizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1ndo<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1ndo no me pueden subir el precio del alquiler?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Esto es que si el contrato cumple un a\u00f1o en marzo y el casero avisa de la subida el mismo mes de marzo, deber\u00e1 aplicar la actualizaci\u00f3n a partir del mes de abril.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si el casero no ha actualizado el precio del alquiler cuando el contrato cumpli\u00f3 un a\u00f1o, \u00bfpuede aplicar la subida m\u00e1s tarde?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":90921,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11714,10812,6632,6631],"class_list":["post-75220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizar-renta","tag-actualizar-renta-alquiler","tag-calcular-subida-ipc-alquiler","tag-ipc-alquiler-subida"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}