{"id":7514,"date":"2015-07-06T13:27:05","date_gmt":"2015-07-06T11:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7514"},"modified":"2020-11-27T11:29:53","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:53","slug":"las-comunidades-de-vecinos-de-madrid-deben-mas-de-251-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-comunidades-de-vecinos-de-madrid-deben-mas-de-251-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Las comunidades de vecinos de Madrid deben m\u00e1s de 251 millones de euros"},"content":{"rendered":"

El \u201c4\u00ba Estudio Global sobre la morosidad en comunidades de propietarios en Espa\u00f1a<\/strong>\u201d, realizado por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, refleja que la mora en la Comunidad de Madrid ascendi\u00f3 a los 251,63 millones de euros durante 2014.<\/p>\n

\u201cEste incremento del 2,71% con respecto a 2013 se debe principalmente a los retrasos en el pago de las cuotas de comunidad<\/a><\/strong> que presentan las entidades financieras, que siguen adjudic\u00e1ndose inmuebles, morosidad que ya arrastra deudas por encima de los 61 millones de euros\u201d, ha declarado Manuela Julia Mart\u00ednez Torres, presidenta del CAFMadrid<\/strong>.<\/p>\n

La morosidad, que sigue siendo una verdadera lacra para las comunidades de propietarios, hace que la rehabilitaci\u00f3n de edificio pase a un segundo plano: \u201cCasi el 38% de los propietarios reconocen que no podr\u00e1n asumir ning\u00fan coste extraordinario para sufragar este tipo de gastos\u201d, se\u00f1alan desde el Observatorio. \u201cA ello se une que la Comunidad de Madrid siga con el Plan de Vivienda<\/a><\/strong> bloqueado, y por lo tanto, sus beneficiarios, entre otros las comunidades, no puedan acceder a los 4.000 euros de ayuda que existe para la conservaci\u00f3n y mejora de la accesibilidad de sus viviendas\u201d, a\u00f1aden. A este respecto, este Plan tambi\u00e9n contempla una ayuda de 2.000 euros para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble<\/a><\/strong>, que se aumentar\u00eda hasta 5.000 euros si se reduce a la mitad la demanda de energ\u00eda del edificio.<\/p>\n

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Ratio de morosidad por municipios<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el CAFMadrid, Alcorc\u00f3n, Fuenlabrada, Humanes de Madrid, Aranjuez, Ciempozuelos, Getafe, Legan\u00e9s, M\u00f3stoles, Parla, Pinto, San Mart\u00edn de la Vega y Valdemoro<\/strong> son los municipios que concentran un mayor ratio de morosidad por habitante<\/strong>, situ\u00e1ndose en 51 euros de media al cierre de 2014.<\/p>\n

En el lado extremo<\/strong>, los habitantes de Brunete, Boadilla de Monte, Collado Villaba, Galapagar, Hoyo de Manzanares, Majadahonda, Pozuelo de Alarc\u00f3n, Las Rozas, Torrelodones, Villanueva de la Ca\u00f1ada y Villaviciosa de Od\u00f3n<\/strong> deben una media de 8 euros a las comunidades de propietarios<\/strong>.<\/p>\n

Con respeto al periodo medio de cobro<\/strong> por parte de las comunidades de propietarios madrile\u00f1as en 2014, \u00e9ste se ha mantenido pr\u00e1cticamente inalterable respecto al a\u00f1o anterior, estando entre los 118 y 220 d\u00edas como media<\/strong> -frente a los 114 y 220 d\u00edas de 2013-, situ\u00e1ndose la media nacional en 169 d\u00edas en 2014, frente a los 176 d\u00edas de 2013.<\/p>\n

El porcentaje de deuda recuperada en fase extrajudicial -fase amistosa- se ha mantenido en 2014 cercano al 30%, mientras que, en 2013, alcanz\u00f3 un porcentaje del 29% de media.<\/p>\n

El 4\u00ba Estudio del Observatorio de las Comunidades de Propietarios se\u00f1ala, tambi\u00e9n, que durante 2014 la morosidad en las comunidades de propietarios madrile\u00f1as se encontr\u00f3 dividida en dos grandes grupos o tipos de morosos: el 51% de los propietarios que no pagan porque no pueden a consecuencia de la crisis<\/strong> y el 49% restante<\/strong> que, representando a entidades financieras, sociedades inmobiliarias y morosos profesionales o intencionales<\/strong>, no pagan aun cuando disponen de recursos econ\u00f3micos para ello.<\/p>\n

\u201cEn este sentido, el porcentaje de morosos<\/a><\/strong> con problemas econ\u00f3micos ha subido un 5% en 2014 en relaci\u00f3n con 2013. Como las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades p\u00fablicas de gesti\u00f3n morosas, que se han incrementado en un 5%\u201d, dicen. Mientras, la tipolog\u00eda de morosos profesionales o intencionales ha bajado un 10% con respecto a 2013.<\/p>\n

 <\/p>\n

Estudio por CC.AA.<\/strong><\/p>\n

Con todo, por Comunidades Aut\u00f3nomas los mayores incrementos de la morosidad se han producido en Castilla-La Mancha (8,8%), Murcia (8,6%), Arag\u00f3n (5,98%), Canarias (5,76%) y Cantabria (5,5%), que se sit\u00faan por encima de la media nacional. En Ceuta y Melilla los \u00edndices de morosidad se han incrementado durante 2014 en un 11,5% y 10,5% respectivamente. Por su parte, seg\u00fan el Observatorio, las CC.AA. que han registrado un menor incremento, incluso alguna en negativo, han sido: Galicia (1,37%), Navarra (0,33%), Asturias (0,56%), Castilla y Le\u00f3n (1,07%) y Catalu\u00f1a (1,18%).<\/p>\n

En nivel nacional, los niveles de impago por morosidad<\/strong> soportados por las comunidades de propietarios se dispararon en 2014 un 3,15%<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior, hasta los 1.854,71 millones de euros, frente a los 1.798 millones de euros correspondientes a 2013.<\/p>\n

Este 4\u00ba Estudio del Observatorio se ha articulado tomando como referencia los datos facilitados por 800 administradores de fincas colegiados que administran 43.000 comunidades de propietarios en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

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