{"id":75095,"date":"2022-09-20T13:15:28","date_gmt":"2022-09-20T11:15:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=75095"},"modified":"2026-05-05T07:23:00","modified_gmt":"2026-05-05T05:23:00","slug":"como-vender-casa-con-usufructo-y-seguir-utilizandola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-vender-casa-con-usufructo-y-seguir-utilizandola\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo vender casa con usufructo y seguir viviendo en ella? Paso a paso"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Es habitual entre personas mayores vender la propiedad con descuento pero conservar el derecho a vivir en ella de por vida.<\/li>\n<li>El comprador adquiere la titularidad, pero respeta el usufructo.<\/li>\n<li>El valor depende de la edad y tipo de usufructo (vitalicio o temporal), y el pago puede hacerse en forma de dinero \u00fanico o rentas mensuales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La plena propiedad es un tipo de propiedad que implica la posesi\u00f3n completa de un bien, coincidiendo <strong>la nuda propiedad y el usufructo<\/strong> en la misma persona. <strong>Vender la nuda propiedad con usufructo vitalicio<\/strong> es una tendencia muy com\u00fan entre la gente m\u00e1s mayor que necesita liquidez. Esto les permite seguir viviendo en su casa, aunque no sea de su propiedad. \u00bfC\u00f3mo se puede vender una casa con usufructo?<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 son el usufructo y la nuda propiedad?<\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-nuda-propiedad-todo-lo-que-necesitas-saber\/\"><strong>nuda propiedad<\/strong><\/a> es el derecho que tiene una persona a ser due\u00f1o de algo, mientras que el <strong>usufructo<\/strong> es el derecho de uso y disfrute sobre un bien. Esto quiere decir que la nuda propiedad te permite ser due\u00f1o de algo pero no disfrutarlo, y el derecho de usufructo, al contrario: te permite disfrutarlo pero no ser due\u00f1o. De acuerdo con el C\u00f3digo Civil:<\/p>\n<p>\u00abEl usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligaci\u00f3n de conservar su forma y sustancia, a no ser que el t\u00edtulo de su constituci\u00f3n o la ley autoricen otra cosa.\u00bb <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art467\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Art\u00edculo 467 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La venta de la nuda propiedad es una operaci\u00f3n muy com\u00fan entre las personas mayores, que mantienen el usufructo hasta su fallecimiento<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":102839,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[5591,5336,5589,2641,5592,4379,2359,2655,4104],"class_list":["post-75095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-beneficios-nuda-propiedad","tag-calcular-precio-vender-casa","tag-comprar-nuda-propiedad","tag-nuda-propiedad","tag-nuda-propiedad-2022","tag-usufructo","tag-vender","tag-vender-piso","tag-vender-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75095"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75095\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}