{"id":75030,"date":"2022-09-19T10:10:35","date_gmt":"2022-09-19T08:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=75030"},"modified":"2022-09-16T11:20:21","modified_gmt":"2022-09-16T09:20:21","slug":"a-pesar-del-cambio-de-tendencia-los-ciudadanos-han-continuado-comprando-viviendas-y-solicitando-creditos-financieros-de-manera-muy-intensa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/a-pesar-del-cambio-de-tendencia-los-ciudadanos-han-continuado-comprando-viviendas-y-solicitando-creditos-financieros-de-manera-muy-intensa\/","title":{"rendered":"\u00abA pesar del cambio de tendencia, los ciudadanos han continuado comprando viviendas y solicitando cr\u00e9ditos financieros de manera muy intensa\u00bb"},"content":{"rendered":"

Durante la realizaci\u00f3n del informe \u00a0\u201cPerfil del hipotecado espa\u00f1ol en el primer semestre de 2022<\/i><\/b><\/a>\u201d\u00a0, el mercado hipotecario dio un giro de 180 grados. En febrero de 2022 la presidenta del BCE, Christine Lagarde, abr\u00eda la puerta a una subida de los tipos de inter\u00e9s en la zona euro<\/strong><\/a> para frenar la inflaci\u00f3n. Inmediatamente despu\u00e9s, el eur\u00edbor respond\u00eda al nuevo alza de tipos.<\/strong> Aunque en febrero y marzo todav\u00eda se situaba en terreno negativo, finalmente en abril dio el paso a positivo, lugar donde no se posicionaba desde 2016, hasta llegar a marcar su nivel m\u00e1s alto a medida que avanzan los meses.<\/span><\/p>\n

A pesar del cambio de tendencia, los ciudadanos han continuado comprando viviendas y solicitando cr\u00e9ditos financieros de manera muy intensa durante el primer semestre del a\u00f1o,<\/strong> superando incluso los datos de compraventas e hipotecas firmadas del a\u00f1o 2021, que marc\u00f3 un nuevo r\u00e9cord desde hac\u00eda casi 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

De hecho, las condiciones de endeudamiento tan favorables presentadas por las entidades financieras en la \u00e9poca de expansi\u00f3n tras la covid-19, han impulsado que los ciudadanos se hayan acogido a oportunidades muy beneficiosas de financiaci\u00f3n. Lo que ha causado el gran auge de la hipoteca a tipo fijo, haciendo que casi el 70% de los compradores optasen por ella<\/strong>, con un incremento de 9 puntos porcentuales en tan solo un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Probablemente hemos asistido a una \u00e9poca dorada de hipotecas a tipo fijo, un producto estrella que ahora est\u00e1 siendo retirado de los escaparates bancarios<\/strong>. Las entidades financieras se adaptan al momento actual, en el que el precio del dinero vuelve a subir, y vuelven a poner en valor los cr\u00e9ditos de tipo variable de los que obtienen una mayor rentabilidad.<\/span><\/p>\n

A partir de ahora, las hipotecas variables dependientes del eur\u00edbor conllevar\u00e1n una mayor carga financiera para los ciudadanos.<\/strong> Quienes firman a partir de ahora tendr\u00e1n que estar pendientes de la evoluci\u00f3n del \u00edndice hipotecario para controlar los intereses de estos pr\u00e9stamos inmobiliarios, ya que las previsiones indican que durante 2022 seguir\u00e1 la escalada y alcanzar\u00e1 niveles por encima del 2%.<\/span><\/p>\n

A pesar de las subidas de los intereses ya ejecutadas, los ciudadanos contin\u00faan hipotec\u00e1ndose como primera v\u00eda para poder acceder a una vivienda en propiedad.<\/strong> No han perdido el inter\u00e9s por comprar vivienda. De hecho, se refleja que este perfil particular ha mejorado su calidad de vida a trav\u00e9s de la compra de un nuevo hogar o incluso atrevi\u00e9ndose con la adquisici\u00f3n de una segunda residencia.<\/strong><\/span><\/p>\n

El perfil de qui\u00e9n se ha hipotecado durante este per\u00edodo se ha mantenido estable con respecto a a\u00f1os anteriores.<\/strong> Eso s\u00ed, destaca el hecho de que las mujeres se hipotecan cada vez menos y tambi\u00e9n se detecta un aumento muy significativo del porcentaje de solteros que se lanzan y adquieren una hipoteca, lo que corresponde a un cambio sociol\u00f3gico.<\/span><\/p>\n

En este an\u00e1lisis se realiza una radiograf\u00eda del hipotecado en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong>, del que obtendremos un perfil que nos ayudar\u00e1 a comprender el impacto de la subida de tipos en las hipotecas y por ende en los ciudadanos, tras compararlo con las sucesivas entregas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mar\u00eda Matos, Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, analiza el informe \u201cPerfil del hipotecado espa\u00f1ol en el primer semestre de 2022\u201d <\/p>\n","protected":false},"author":175,"featured_media":75038,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[142,6598,5209,1064,5127,5192,6599],"class_list":["post-75030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-fotocasa","tag-hiotecas","tag-maria-matos","tag-mercado-hipotecario","tag-opinion","tag-perfil-del-hipotecado-espanol","tag-perfil-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/175"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}