{"id":7466,"date":"2015-07-01T12:12:18","date_gmt":"2015-07-01T10:12:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7466"},"modified":"2015-07-21T19:56:08","modified_gmt":"2015-07-21T17:56:08","slug":"el-precio-de-la-obra-nueva-subio-un-18-en-el-primer-semestre-segun-sociedad-de-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-obra-nueva-subio-un-18-en-el-primer-semestre-segun-sociedad-de-tasacion\/","title":{"rendered":"El precio de la obra nueva subi\u00f3 un 1,8% en el primer semestre, seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 1,8% en el primer semestre del a\u00f1o y acumula un ascenso del 1,4% durante el \u00faltimo a\u00f1o. Se trata de la primera subida semestral desde 2007, seg\u00fan un estudio de <strong><a href=\"http:\/\/www.st-tasacion.es\/es\/inicio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/a><\/strong>, que ha precisado que, desde m\u00e1ximos, los precios han bajado un 38,7%, situ\u00e1ndose a niveles de mayo de 2002.<\/p>\n<p>As\u00ed, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situ\u00f3 en 2.030 \u20ac\/m2 construido, lo que supone 182.700 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados.<\/p>\n<p>De esta forma se invierte la tendencia descendente observada durante 2014, cuando se registr\u00f3 una ca\u00edda del 0,4% <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-toco-suelo-en-2014-segun-la-sociedad-de-tasacion\/\">en el segundo semestre<\/a><\/strong> y del 1,8% en el primero.<\/p>\n<p>Por comunidades aut\u00f3nomas, diez de ellas registraron subidas semestrales en el precio de la vivienda nueva hasta junio, especialmente Madrid (4,2%) y Catalu\u00f1a (3%). Por el contrario, las mayores disminuciones se localizaron en Pa\u00eds Vasco (1,1%), Arag\u00f3n (1%) y Murcia (1%).<\/p>\n<p>Por otro lado, las capitales m\u00e1s caras siguen siendo San Sebasti\u00e1n (3.291 \u20ac\/m2) y Barcelona (3.255 \u20ac\/m2), frente a C\u00e1ceres, que es la m\u00e1s econ\u00f3mica, con 1.116 \u20ac\/m2.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La recuperaci\u00f3n del sector est\u00e1 m\u00e1s cerca<\/strong><\/p>\n<p>Entre las conclusiones, el informe apunta que la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/suben-los-precios-es-el-inicio-de-la-recuperacion\/\">situaci\u00f3n del sector<\/a><\/strong> ha experimentado una \u00abmejora apreciable, que no es uniforme\u00bb, ya que si en la mayor parte de las poblaciones se ha detenido la ca\u00edda del precio de la vivienda, esto no ha ocurrido en todas.<\/p>\n<p>Por otro lado, Sociedad de Tasaci\u00f3n observa una mejora en las condiciones para la obtenci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, aunque todav\u00eda en fase incipiente. Concretamente, alrededor del 30% de las transacciones realizadas por particulares en el primer semestre se ha formalizado sin necesidad de financiaci\u00f3n, al tiempo que se observa <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fc-novedades\/encuentra-la-mejor-financiacion-para-tu-vivienda-con-fotocasa\/\">el progresivo retorno de la financiaci\u00f3n<\/a><\/strong> al mercado, aunque a menudo \u00abcon condiciones colaterales poco asequibles para buena parte de los clientes potenciales\u00bb, aseguran.<\/p>\n<p>En estas circunstancias, la entidad se limita a se\u00f1alar que \u00abla posibilidad de la recuperaci\u00f3n del sector parece m\u00e1s cercana\u00bb. Mientras se\u00f1ala que \u00abla tasa de paro y la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-construccion-se-recuperara-cuando-se-cree-empleo-de-calidad-segun-la-aev\/\">calidad del empleo<\/a><\/strong> generado todav\u00eda no favorecen una reactivaci\u00f3n consistente del mercado inmobiliario\u00bb.<\/p>\n<p>En este contexto, el informe apunta que la actividad productiva de vivienda nueva contin\u00faa en niveles \u00abmuy bajos\u00bb en relaci\u00f3n a los que se consideran adecuados para las necesidades de la poblaci\u00f3n, aunque se aprecia la reanudaci\u00f3n de obras largo tiempo paralizadas, as\u00ed como el inicio de trabajos en solares vacantes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las Socimi, al alza<\/strong><\/p>\n<p>Por otro lado, Sociedad de Tasaci\u00f3n se\u00f1ala que las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-socimis-un-nuevo-vehiculo-para-los-inversores\/\">sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a><\/strong> (Socimi) empiezan a adquirir un papel de \u00abcierta relevancia\u00bb en el sector, en el que ha aumentado \u00absensiblemente\u00bb, prosigue diciendo, el volumen de transacciones respecto a per\u00edodos inmediatamente anteriores. Sociedad de Tasaci\u00f3n tambi\u00e9n aprecia la intervenci\u00f3n de fondos, principalmente extranjeros, y de compradores individuales.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, la entidad presidida por Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno se\u00f1ala que, \u00aba pesar de las se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n observadas en algunos enclaves, ser\u00e1 necesario poner atenci\u00f3n en algunos aspectos que pueden dar pautas m\u00e1s precisas sobre la posible evoluci\u00f3n del sector\u00bb.<\/p>\n<p>Entre estos aspectos, el informe menciona la competencia entre entidades de cr\u00e9dito para la captaci\u00f3n de hipotecas, que espera que sea un est\u00edmulo para la recuperaci\u00f3n de la demanda, la progresi\u00f3n del mercado del alquiler, la incertidumbre derivada de la formaci\u00f3n de los nuevos ayuntamientos y la estabilidad econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 1,8% en el primer semestre del a\u00f1o y acumula un ascenso del 1,4% durante el \u00faltimo a\u00f1o. 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