{"id":74282,"date":"2022-08-30T10:00:47","date_gmt":"2022-08-30T08:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=74282"},"modified":"2022-08-30T08:25:02","modified_gmt":"2022-08-30T06:25:02","slug":"como-ampliar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-ampliar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se puede ampliar la hipoteca?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en ampliar tu hipoteca<\/strong><\/a>? Si la respuesta es afirmativa, lo primero que debes saber es que existen tres formas de hacerlo: con una ampliaci\u00f3n de capital, de plazo o de capital y plazo a la vez.<\/strong> Te contamos en qu\u00e9 consiste cada opci\u00f3n para que elijas la que m\u00e1s se adapte a tus necesidades.<\/p>\n

Qu\u00e9 formas existen para ampliar una hipoteca<\/h2>\n

Como acabamos de mencionar, existen tres formas de ampliar el capital de una hipoteca; son las siguientes.<\/strong><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de capital hipotecario<\/h3>\n

La ampliaci\u00f3n de capital conlleva aumentar la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo hipotecario o, lo que es lo mismo, pedir m\u00e1s dinero a la entidad financiera<\/strong> del que nos concedi\u00f3 cuando lo solicitamos. Esto provocar\u00e1 un aumento de la cuota mensual a pagar de la hipoteca<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de plazo hipotecario<\/h3>\n

Por el contrario, la ampliaci\u00f3n de plazo supone una reducci\u00f3n de la cuota mensual que habr\u00e1 que pagar cada mes, aunque tambi\u00e9n conlleva un aumento de los intereses<\/strong> que le deberemos al banco, lo que se traduce en un aumento del periodo de amortizaci\u00f3n<\/strong><\/a> (por ejemplo, si firmamos una hipoteca a 25 a\u00f1os y queremos alargarlo hasta los 30).<\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de capital y de plazo hipotecario<\/h3>\n

Si juntamos las dos modalidades anteriores surge otro tipo de ampliaci\u00f3n de la hipoteca, la que mezcla el aumento de capital y el aumento del plazo.<\/strong> En este caso se incrementa tanto el capital a pagar en el total del pr\u00e9stamo como el periodo de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, nos beneficia en el caso de que queramos disponer de m\u00e1s dinero, por ejemplo, para una reforma o para unificar deudas,<\/strong> y no queramos o no podamos pagar m\u00e1s de cuota mensual. Eso s\u00ed, todo tiene unos costes adicionales, ya que \u201cpara todos los casos habr\u00eda que pedir al banco una novaci\u00f3n de las condiciones de la hipoteca<\/a> inicial\u201d,<\/strong> seg\u00fan explica el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, aunque la entidad tambi\u00e9n puede negarse a concederla.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta ampliar una hipoteca?<\/h2>\n

Colombelli se\u00f1ala que, en caso de que el banco acepte hacer la novaci\u00f3n de las condiciones de la hipoteca, \u201csi por contrato est\u00e1 estipulado que se cobre un cargo por efectuarla, la entidad financiera lo aplicar\u00e1, pero no podr\u00e1 superar el porcentaje indicado;<\/strong> eso s\u00ed, \u00e9ste depender\u00e1 del tipo de ampliaci\u00f3n que se solicite\u201d.<\/p>\n

En caso de que la novaci\u00f3n se haga para ampliar capital, la comisi\u00f3n ser\u00e1 de un 1% m\u00e1ximo,<\/strong> lo que equivaldr\u00eda a 1.500 euros para una hipoteca de 150.000 euros y 3.000 euros para una de 300.000 euros. Si lo que se quiere es ampliar plazo, el coste ser\u00eda del 0,1%:<\/strong> quien tenga una hipoteca de 150.000 euros tendr\u00eda que pagar 150 euros y quien tenga una de 300.000 euros abonar\u00e1 300 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cualquier hipotecado puede solicitar a su banco una novaci\u00f3n para ampliar el capital de su pr\u00e9stamo, el plazo para devolverlo o ambas cosas a la vez<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":74286,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[5667,4935,2657,4206],"class_list":["post-74282","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-ampliar-hipoteca-reforma","tag-calculadora-cuota-hipoteca","tag-contratar-hipoteca","tag-novacion-de-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74282","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74282"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74282\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74282"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74282"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74282"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}