{"id":73403,"date":"2023-10-30T09:20:33","date_gmt":"2023-10-30T08:20:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=73403"},"modified":"2025-05-07T07:00:00","modified_gmt":"2025-05-07T05:00:00","slug":"es-posible-hacer-visitas-para-vender-un-piso-que-esta-actualmente-alquilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/es-posible-hacer-visitas-para-vender-un-piso-que-esta-actualmente-alquilado\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible hacer visitas para vender un piso alquilado?"},"content":{"rendered":"

Tener una vivienda vac\u00eda no resulta rentable, ya que conlleva una serie de gastos inevitables para el propietario (IBI, seguros, comunidad…) y no reporta beneficio alguno. Por esta raz\u00f3n, muchos optan por el alquiler para obtener ingresos<\/strong>, al mismo tiempo que el inmueble se revaloriza.<\/p>\n

Sin embargo, pueden darse razones o circunstancias personales que requieran vender un inmueble alquilado<\/a><\/strong>: herencias, la falta de liquidez del propietario o problemas de impago de la renta son algunas de las causas m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n

En caso de tener una vivienda en alquiler y tener intenci\u00f3n de ponerla a la venta, \u00bfcu\u00e1les son los derechos del inquilino y del propietario?, \u00bfes posible realizar visitas al piso alquilado con potenciales compradores?<\/strong> Resolvemos, desde Fotocasa, las preguntas m\u00e1s frecuentes sobre vender un piso con inquilinos.<\/p>\n

\"Calculadora<\/a><\/div><\/div>

Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfPuede el propietario vender un piso mientras est\u00e1 alquilado?<\/span><\/h2>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong> contempla la posibilidad de poner la vivienda alquilada a la venta cuando se considere oportuno, por lo que, s\u00ed, el propietario tiene derecho de vender un piso alquilado<\/strong>, con un contrato de alquiler vigente y un inquilino habitando el inmueble. Eso s\u00ed, el propietario deber\u00e1 tener en cuenta que el inquilino tambi\u00e9n tiene derechos en caso de venta de su vivienda alquilada.<\/p>\n

En primer lugar, el propietario tendr\u00e1 que notificar al inquilino sobre la venta de la casa<\/a><\/strong>, especificando las condiciones de la transacci\u00f3n y utilizando un m\u00e9todo de notificaci\u00f3n autorizado, como por ejemplo el burofax. El inquilino, podr\u00e1 ejercer el derecho de adquisici\u00f3n preferente sobre la finca<\/strong>, de acuerdo con el art\u00edculo 24 de la LAU, pudiendo renunciar a este derecho si no se tiene intenci\u00f3n de adquirir la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El propietario de una vivienda en alquiler puede decidir venderla en cualquier momento. \u00bfEst\u00e1 obligado el inquilino a permitir las visitas de posibles compradores?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":86085,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[5263,5776,476,6474,6748,6746,5197,6745,4718,2359,5775,5774,6299],"class_list":["post-73403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-buen-momento-vender-piso","tag-como-vender-vivienda-alquilada","tag-derechos-inquilino","tag-elegir-alquiler","tag-preparar-piso-para-las-visitas","tag-preparar-piso-para-vender","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-tramites-para-vender-piso","tag-vender","tag-vender-piso-alquilado","tag-vender-vivienda-con-inquilinos","tag-visitas-vender-piso"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73403"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73403\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}