{"id":73280,"date":"2022-07-21T10:07:34","date_gmt":"2022-07-21T08:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=73280"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"comunidad-de-bienes-que-debes-saber-para-comprar-un-piso-a-medias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comunidad-de-bienes-que-debes-saber-para-comprar-un-piso-a-medias\/","title":{"rendered":"Comunidad de bienes: qu\u00e9 debes saber para comprar un piso a medias"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEs posible <strong>comprar una vivienda<\/strong> a medias con una persona con la que no se guarda parentesco ni se trata de una pareja? Lo cierto es que s\u00ed. <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/como-dividir-el-uso-de-una-vivienda-en-vacaciones-si-tenemos-una-segunda-residencia-en-copropiedad-con-amigos\/\"><strong>Adquirir un inmueble en copropiedad con amigos<\/strong><\/a> es un proceso un poco m\u00e1s complejo que una compraventa corriente, pero perfectamente viable a trav\u00e9s de la figura jur\u00eddica conocida como <strong>comunidad de bienes<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, explicamos a continuaci\u00f3n <strong>qu\u00e9 es una comunidad de bienes<\/strong>, hablamos de sus ventajas y damos recomendaciones para comprar una vivienda en copropiedad.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comunidad-de-bienes-que-debes-saber-para-comprar-un-piso-a-medias\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/comunidad-de-bienes-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comunidad-de-bienes-que-debes-saber-para-comprar-un-piso-a-medias\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/comprar-casa-en-pareja-que-debes-saber-antes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comprar-casa-en-pareja-1-355x230.jpg\" alt=\"Comprar casa en pareja: \u00bfqu\u00e9 debes saber antes?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/comprar-casa-en-pareja-que-debes-saber-antes\/\">Comprar casa en pareja: \u00bfqu\u00e9 debes saber antes?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una comunidad de bienes?<\/h2>\n<p>Una <strong>comunidad de bienes<\/strong> es una forma jur\u00eddica bajo la cual dos o m\u00e1s personas se agrupan para explotar o administrar un bien o conjunto de bienes, derechos o patrimonios. Es una figura<strong>\u00a0regulada por los art\u00edculos 392 a 406 del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>,<\/strong> y es id\u00f3nea para:<\/p>\n<ul>\n<li>Asociaci\u00f3n o grupo de personas que comparte un proyecto com\u00fan.<\/li>\n<li>Para negocios peque\u00f1os.<\/li>\n<li>Personas que compran una vivienda por primera vez. Esta opci\u00f3n puede ser una soluci\u00f3n ante las dificultades que existen para comprar una primera vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con esta agrupaci\u00f3n, la propiedad pertenece en proindiviso o en copropiedad a los miembros de la comunidad de bienes, tal y como espec\u00edfica el <strong>art\u00edculo 392 del C\u00f3digo Civil<\/strong>.<\/p>\n<p>Por lo tanto, las partes tambi\u00e9n deber\u00e1n responsabilizarse proporcionalmente de los beneficios y las cargas (art. 399) que conlleva los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-gastos-que-tendre-que-pagar-siendo-propietario-de-una-vivienda\/\"><strong>gastos de mantener una propiedad<\/strong><\/a>: hipoteca, gastos de la comunidad, impuestos, facturas, mantenimiento, reformas, etc. Adem\u00e1s, a diferencia de otras f\u00f3rmulas como la hipoteca compartida o la responsabilidad individual, con la comunidad de bienes <strong>se crea una entidad que puede, adem\u00e1s de adquirir, explotar el inmueble.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay comunidad de bienes cuando la propiedad pertenece varias personas, quienes comparten beneficios y cargas<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89198,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4887,4974,5106,72,6277,4787,5642],"class_list":["post-73280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa-2022","tag-comprar-casa-en-espana","tag-comprar-vivienda-con-amigos","tag-compraventa-de-vivienda","tag-comunidad-de-bienes","tag-copropiedad","tag-viviendas-cohousing"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73280\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}