{"id":73239,"date":"2022-07-19T11:41:46","date_gmt":"2022-07-19T09:41:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=73239"},"modified":"2022-07-19T11:41:46","modified_gmt":"2022-07-19T09:41:46","slug":"comprar-una-segunda-residencia-y-no-usarla-mas-de-45-dias-al-ano-es-tirar-el-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-una-segunda-residencia-y-no-usarla-mas-de-45-dias-al-ano-es-tirar-el-dinero\/","title":{"rendered":"Comprar una segunda residencia y no usarla m\u00e1s de 45 d\u00edas al a\u00f1o es tirar el dinero"},"content":{"rendered":"<p>Inmersos en la \u00e9poca estival, es cuando muchos espa\u00f1oles se disponen, por fin, a disfrutar de sus segundas residencias.\u00a0<strong>\u201cLo m\u00e1s normal es que la vivienda haya permanecido cerrada desde el verano anterior, o como mucho se ha usado unos d\u00edas en navidades o Semana Santa<\/strong>. Por lo general, las segundas residencias <strong>no se usan m\u00e1s de 45 d\u00edas en todo un a\u00f1o, lo que entendemos que es \u201ctirar el dinero\u201d<\/strong>, sobre una inversi\u00f3n realizada que suele rondar entre los 120.000-150.000\u20ac por la compra total de una vivienda, que en muchos casos se sigue pagando\u201d, afirma Borja Badiola, CEO de Suomma, plataforma PropTech.<\/p>\n<p>Entonces \u00bfqu\u00e9 conviene m\u00e1s a la hora de irse de vacaciones? Respondemos <strong>a las preguntas de si me conviene comprar o alquilar,<\/strong> cu\u00e1nto presupuesto necesito, cu\u00e1nto tiempo la voy a usar, o si la opci\u00f3n escogida se corresponde realmente con mi estilo de vacaciones, de acuerdo con el an\u00e1lisis de Suomma.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 me conviene m\u00e1s? Propiedad total, propiedad fraccionada o alquiler vacacional<\/h2>\n<p>El an\u00e1lisis de Suomma parte de <strong>las cuatro opciones m\u00e1s comunes para las vacaciones<\/strong>: adquirir una propiedad total o <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-dividir-el-uso-y-disfrute-de-una-casa-en-multipropiedad\/\"><strong>propiedad fraccionada<\/strong><\/a>, que corresponden a la compra, o el alquiler tur\u00edstico y hoteles, que corresponde a la opci\u00f3n del alquiler, y del pago por un servicio, en el caso de los hoteles.<\/p>\n<p><strong>Los cuatro modelos se han comparado entre s\u00ed<\/strong>\u00a0teniendo en cuenta factores como: la inversi\u00f3n total, los gastos anuales, el uso potencial y el real de cada opci\u00f3n, la flexibilidad para escoger fechas de uso, la gesti\u00f3n profesional, la rentabilidad por alquiler, la posible revalorizaci\u00f3n y la situaci\u00f3n actual de mercado.<\/p>\n<h3>Inversi\u00f3n y gasto anual: \u201cLa mayor inversi\u00f3n es la compra de una propiedad total\u201d<\/h3>\n<p>As\u00ed, por ejemplo,<strong> la compra de una propiedad el completo supone la mayor inversi\u00f3n de los 4 modelos, entre 120.000 -150.000\u20ac<\/strong>, con un gasto anual de 12.000\u20ac, seguido del gasto en Hoteles, que en un per\u00edodo de 10 a\u00f1os supondr\u00eda entre 75.000-85.000\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> Para que la compra de una segunda residencia tenga sentido, tendr\u00edamos que darle un uso mayor a 2 o 3 meses al a\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":73241,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[492,6265,361,6264,1934],"class_list":["post-73239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler-vacacional","tag-propiedad-fraccionada","tag-segunda-residencia","tag-vivienda-fraccionada","tag-vivienda-vacacional"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73239"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73239\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}