{"id":7266,"date":"2015-06-11T16:39:43","date_gmt":"2015-06-11T14:39:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7266"},"modified":"2022-10-31T13:38:24","modified_gmt":"2022-10-31T12:38:24","slug":"como-vender-tu-casa-rapido-y-al-mejor-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-vender-tu-casa-rapido-y-al-mejor-precio\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo vender tu casa r\u00e1pido y al mejor precio"},"content":{"rendered":"

A la hora de comprar una vivienda<\/a><\/strong>, la primera impresi\u00f3n es muy importante. Los potenciales compradores deciden, durante los primeros minutos de su visita, si se ven viviendo en ella o no. Por eso, es imprescindible acondicionar el espacio, resaltando los puntos fuertes de la vivienda, de forma que el posible comprador se sienta c\u00f3modo. En f<\/a>otocasa<\/a><\/strong> te damos algunas claves de \u00abHome Staging\u00bb para vender tu vivienda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible y al mejor precio.<\/p>\n

1. Crea un espacio neutro <\/strong><\/h2>\n

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\"espacios

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

La despersonalizaci\u00f3n no consiste en convertir la casa en un lugar fr\u00edo y vac\u00edo sino en conseguir que los potenciales compradores se sientan c\u00f3modos durante su visita y que la atenci\u00f3n se centre en el inmueble y no en su decoraci\u00f3n. Basta con retirar referencias personales<\/a><\/strong> como fotos o cuadros, para crear un ambiente neutro que pueda agradar a la mayor\u00eda de personas.<\/p>\n

2. Potencia la iluminaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

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\"iluminacion\"

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Iluminar correctamente una vivienda es sumar puntos a la hora de venderla. Ganar luz natural<\/a><\/strong> durante la visita es f\u00e1cil, solo hay que subir las persianas y correr las cortinas gruesas. La carencia de luz natural se puede compensar con una buena iluminaci\u00f3n<\/a><\/strong> artificial y algunos trucos de decoraci\u00f3n: colocar l\u00e1mparas, apostar por luz c\u00e1lida o retirar los tejidos oscuros de camas y sof\u00e1s, pueden ser decisiones muy acertadas. Las paredes blancas y los muebles claros son siempre una apuesta segura, ya que aportan frescura y luminosidad a cualquier espacio.<\/p>\n

3. Todo en orden<\/strong><\/h2>\n

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\"orden

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

El orden es la mejor carta de presentaci\u00f3n ante los futuros compradores. Para dar una mayor sensaci\u00f3n de amplitud<\/a><\/strong>, evita acumular objetos. El exceso de muebles en las diferentes estancias resta luminosidad y agobia el espacio visualmente, haciendo que se vea estrecho.<\/p>\n

4. Vivienda limpia <\/strong><\/h2>\n

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\"cocina

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Realiza una limpieza profunda de la casa y pon especial atenci\u00f3n a la cocina y al ba\u00f1o. Evita los malos olores con una buena ventilaci\u00f3n<\/a><\/strong> y con velas o ambientadores ligeros. Hacer caf\u00e9 o galletas tambi\u00e9n puede ser un truco que juegue a tu favor.<\/p>\n

5. Repara peque\u00f1os desperfectos para aumentar el valor de la vivienda \u00a0<\/strong><\/h2>\n

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\"desperfectos

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Hacer peque\u00f1os arreglos<\/a><\/strong> puede suponer un aumento en el valor de la vivienda que quiz\u00e1s compense. Revisa la cisterna y examina los grifos por si gotean. Si estos elementos est\u00e1n muy anticuados, sustit\u00fayelos por nuevos y el precio de tu vivienda se revalorizar\u00e1. Lo mismo sucede con los enchufes. Si se trata de una vivienda unifamiliar, repara las grietas y manchas de humedad que pueda tener la fachada, recorta el c\u00e9sped, limpia la piscina y comprueba la iluminaci\u00f3n exterior.<\/p>\n

6. Organiza el espacio y potencia los puntos fuertes del piso que quieras vender<\/strong><\/h2>\n

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\"espacio

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Los espacios vac\u00edos parecen m\u00e1s peque\u00f1os y las habitaciones repletas de muebles resultan agobiantes. Redistribuye los muebles para lograr un equilibrio y crear un espacio funcional<\/a><\/strong>. Elimina aquellas piezas que ocupen demasiado espacio o est\u00e9n ubicadas en zonas de paso.<\/p>\n

7. Decoraci\u00f3n neutra<\/strong><\/h2>\n

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\"decoraci\u00f3n

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Crea un ambiente agradable pintando paredes y techos con tonos neutros y luminosos: blanco, beige y gris nunca fallan y pueden encajar con todo tipo de muebles y estilos. Presta atenci\u00f3n a los peque\u00f1os detalles<\/a><\/strong>: compra unos cojines nuevos que armonicen con los colores de la pared, unas toallas limpias y mullidas o un bonito jarr\u00f3n de flores.<\/p>\n

8. Mant\u00e9n una temperatura agradable<\/strong><\/h2>\n

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\"temperatura

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Nada provoca m\u00e1s rechazo que entrar en una casa helada en invierno o que sea un horno en verano. Por eso, para hacer que los posibles compradores se sientan c\u00f3modos, se debe intentar mantener la casa fresca en verano<\/a><\/strong> y calentarla en invierno.<\/p>\n

9. Equipa cocina y ba\u00f1o para justificar un aumento de precio de la vivienda <\/strong><\/h2>\n

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\"cocina\"

Foto: Alvhem<\/p><\/div>\n

Un buen equipamiento en el ba\u00f1o y la cocina justificar\u00e1 el precio de la casa y dar\u00e1 mayores garant\u00edas al comprador. Renovar estas estancias, aunque solo sea arreglando muebles o revestimientos, puede aumentar el valor de la vivienda<\/a><\/strong>.<\/p>\n

10. Crea un anuncio perfecto para vender la casa m\u00e1s r\u00e1pido <\/strong><\/h2>\n

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\"anuncio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

Con la oferta que hay en el mercado, si quieres que tu vivienda destaque, debes poner un anuncio perfecto<\/a><\/strong>. De \u00e9l depende que los futuros compradores vean o no la vivienda. Incluye una descripci\u00f3n del inmueble, detalla sus caracter\u00edsticas y prestaciones, adjunta un plano de la y, sobre todo, acomp\u00e1\u00f1alo de im\u00e1genes de calidad. Las fotograf\u00edas que ilustran tu anuncio son decisivas a la hora de conseguir un mayor n\u00famero de visitas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A la hora de comprar una vivienda, la primera impresi\u00f3n es muy importante. Los potenciales compradores deciden, durante los primeros minutos de su visita, si se ven viviendo en ella o no. Por eso, es imprescindible acondicionar el espacio, resaltando los puntos fuertes de la vivienda, de forma que el posible comprador se sienta c\u00f3modo….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[75,161,268],"class_list":["post-7266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-consejos","tag-interiorismo","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7266\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}