{"id":72497,"date":"2022-06-28T09:00:16","date_gmt":"2022-06-28T07:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=72497"},"modified":"2022-10-07T12:33:27","modified_gmt":"2022-10-07T10:33:27","slug":"permite-la-ley-en-espana-que-una-comunidad-de-vecinos-limite-a-quien-se-vende-un-piso-como-pasa-en-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/permite-la-ley-en-espana-que-una-comunidad-de-vecinos-limite-a-quien-se-vende-un-piso-como-pasa-en-nueva-york\/","title":{"rendered":"\u00bfPermite la ley en Espa\u00f1a que una comunidad de vecinos limite a qui\u00e9n se vende un piso como pasa en Nueva York?"},"content":{"rendered":"

Acceder a algunas comunidades adineradas de la ciudad de Nueva York no resulta una tarea sencilla. La junta de vecinos de estos edificios somete a los candidatos a un duro examen y tiene la potestad de decidir si los aceptan o los rechazan.<\/strong> Precisamente, esto \u00faltimo fue lo que le pas\u00f3 a Madonna, que la vetaron para vivir en el edificio Dakota, uno de los m\u00e1s emblem\u00e1ticos de NY, donde en su d\u00eda vivi\u00f3 John Lennon.<\/p>\n

\u00bfEs legal que la comunidad de propietarios decida qui\u00e9n puede comprar un piso en el edificio?<\/h2>\n

En algunos pa\u00edses es una pr\u00e1ctica bastante extendida. Las personas que quieren vivir en un edificio elitista a menudo deben someterse al veredicto de la junta de propietarios<\/strong> y pasar su examen para ser admitido en la comunidad. Demi Moore corri\u00f3 mejor suerte que Madonna y pudo acceder al Edificio San Remo, a solo unos metros del Dakota. Adem\u00e1s de la actriz, son muchas las personalidades y famosos que han ocupado esta construcci\u00f3n ubicada en el Uppers West Side, como Steven Spielberg o Rita Hatworth.<\/p>\n

Ambos edificios albergan viviendas de lujo en una zona adinerada, se localizan junto a Central Park, y cuentan con todo tipo de servicios y lujos: cocina a domicilio, lavander\u00eda, etc.<\/p>\n

Sin embargo, el derecho a veto por parte de la comunidad de vecinos<\/strong> no solo ocurre en Nueva York. En Florida, por ejemplo, tambi\u00e9n es habitual que en las edificaciones lujosas<\/a><\/strong> se recurra a evaluar a los posibles nuevos propietarios o inquilinos. Algo que tambi\u00e9n ocurre en otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina como Costa Rica.<\/p>\n

Adem\u00e1s de decidir qui\u00e9n puede vivir en estos inmuebles, los propietarios pueden ejercer derecho de no-admisi\u00f3n<\/strong> cuando se producen convivencias problem\u00e1ticas. Aunque en estos casos el procedimiento puede complicarse notablemente e incluso llegar a los tribunales.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es el procedimiento para acceder a estas comunidades?<\/h3>\n

Existe una junta de gobierno formada por personas, elegidas por los propietarios, que se encargan de evaluar las solicitudes presentadas por los aspirantes a comprar o alquilar alguno de sus pisos.<\/strong> Normalmente, deber\u00e1n enfrentarse a una entrevista personal donde este \u201ctribunal\u201d les formular\u00e1 preguntas de todo tipo: relacionadas con su profesi\u00f3n, estilo de vida, ingresos, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfImaginas que la comunidad de propietarios pudiera votar si te permite comprar o alquilar un piso en su edificio? Es una pr\u00e1ctica relativamente frecuente en otros pa\u00edses, \u00bfpodr\u00eda hacerse en Espa\u00f1a?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":72498,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[2008,4154,5944,1389,73,219,5197,6745,5544],"class_list":["post-72497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidad-de-vecinos","tag-comunidad-propietarios","tag-comunidades-de-propietarios","tag-comunidades-de-vecinos","tag-problemas-comunidades-vecinos","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-vender-piso-comunidad-de-vecinos"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72497\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}