{"id":72495,"date":"2022-06-27T09:00:41","date_gmt":"2022-06-27T07:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=72495"},"modified":"2022-06-24T14:57:59","modified_gmt":"2022-06-24T12:57:59","slug":"que-requisitos-debe-tener-una-casa-para-poder-pedir-una-hipoteca-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-requisitos-debe-tener-una-casa-para-poder-pedir-una-hipoteca-verde\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 requisitos debe tener una casa para poder pedir una hipoteca verde?"},"content":{"rendered":"<p>En m\u00e1s de una ocasi\u00f3n hemos hablado de <strong>las hipotecas verdes y de c\u00f3mo est\u00e1n revolucionando el mercado hipotecario.<\/strong> Y es que adem\u00e1s de ser un<strong> producto innovador que ofrece numerosos beneficios, permite cuidar el medioambiente<\/strong> y promover las viviendas sostenibles.<\/p>\n<p>Parece que todo son ventajas por lo que respecta a este tipo de hipotecas. Sin embargo, no todo el mundo las puede solicitar, ya que <strong>depender\u00e1 de varios requisitos, tanto por parte del cliente, como de la vivienda<\/strong> sobre la cual se pide el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Desde Hipotecas.com analizaremos cu\u00e1les son las principales caracter\u00edsticas y ventajas de las hipotecas verdes, as\u00ed como los <strong>requisitos que tiene que cumplir una casa para poder pedir una hipoteca \u201ceco\u201d,<\/strong> que es como tambi\u00e9n se conocen estos pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca verde y qu\u00e9 beneficios ofrece?<\/h2>\n<p>Las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/economia\/hipotecas-verdes-que-son-y-por-que-estan-revolucionando-el-mercado\/\"><strong>hipotecas verdes son aquellos pr\u00e9stamos<\/strong><\/a> destinados a financiar la <strong>compra, la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de viviendas eficientes energ\u00e9ticamente<\/strong>. Por lo tanto, permiten financiar la compra de\u00a0 inmuebles cuya calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sea A o B, construir casas eficientes o rehabilitar viviendas antiguas para hacerlas m\u00e1s eficientes desde el punto de vista de consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>Dado que, en general, <strong>las entidades ofrecen mejores condiciones financieras para este tipo de hipotecas<\/strong> que para los pr\u00e9stamos convencionales, se podr\u00eda decir que las hipotecas verdes nacen con la finalidad de<strong> promover e impulsar las viviendas respetuosas con el medioambiente.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de contratar una hipoteca verde?<\/h2>\n<p>Un inmueble eficiente consume menos\u00a0 energ\u00eda, lo que se traduce en un <strong>ahorro anual en tus facturas del hogar, que podr\u00eda llegar a los\u00a0 4.000 euros de media. \u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La demanda de viviendas energ\u00e9ticamente eficientes se ha disparado en los \u00faltimos meses. De hecho, desde el inicio de la pandemia<strong> se ha incrementado un 30% la b\u00fasqueda de este tipo de inmuebles, de acuerdo con un estudio realizado por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/strong> que, adem\u00e1s de ahorrar, contribuyen a construir una sociedad m\u00e1s sostenible y respetuosa con el planeta.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo debe ser una vivienda para poder acceder a una hipoteca verde<\/h2>\n<p>Cualquier empresa o persona f\u00edsica puede solicitar una hipoteca verde, sin embargo, solo le ser\u00e1 concedida para <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-conseguir-una-hipoteca-autopromotor-para-construir-tu-casa\/\"><strong>financiar la adquisici\u00f3n, la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda sostenible.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Como ocurre con el resto de las hipotecas del mercado, las personas que quieran acceder a una hipoteca \u201ceco\u201d deben acreditar que tienen la <strong>solvencia suficiente para poder hacer frente a las mensualidades de \u00e9sta.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Los requisitos que debe cumplir la vivienda para poder acceder a una hipoteca verde son sencillos. El principal requisito que tienen estas hipotecas es que el dinero que recibimos de la entidad financiera lo invirtamos en un inmueble que se pueda calificar como \u201csostenible\u201d, diferenciando en este caso dos situaciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Construcci\u00f3n o compra de una vivienda sostenible:<\/strong> Es decir, usar el pr\u00e9stamo para adquirir una vivienda que cuente con un certificado energ\u00e9tico que sea A o B.<\/li>\n<li><strong>Rehabilitaci\u00f3n de una casa para mejorar su eficiencia energ\u00e9tica:<\/strong> Es decir, usar el dinero que nos presta el banco para reformar una vivienda pero que, al hacerlo, dicha vivienda mejore su calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En caso de que el inmueble tenga una calificaci\u00f3n A o B\u00a0 podr\u00e1 acceder a una hipoteca verde. En caso contrario, deber\u00e1 demostrar que se pueden llevar a cabo los cambios y reformas suficientes para mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\n<p>Para saber si es posible lograrlo, <strong>el mismo t\u00e9cnico que visite el inmueble para determinar qu\u00e9 calificaci\u00f3n energ\u00e9tica tiene, har\u00e1 unas comprobaciones espec\u00edficas,<\/strong> como analizar el aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico de la vivienda, el tipo de instalaciones, cu\u00e1nto consume y contamina, y el estado del inmueble en general. De esta manera, sabr\u00e1 si con las modificaciones pertinentes se lograr\u00e1 la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica perseguida. En caso afirmativo, ser\u00e1 <strong>posible <a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/LandingGreen\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_requisitoshipotecaverde&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acceder a una hipoteca verde<\/a>, que permita financiar dichas reformas.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Cabe destacar que desde el a\u00f1o 2013, todas las propiedades en venta o alquiler est\u00e1n <strong>obligadas a disponer del certificado de eficiencia energ\u00e9tica (cuyo precio es de entre 45 y 95 euros).<\/strong> En caso de no tenerlo, los propietarios pueden enfrentarse a multas de hasta 6.000 euros.<\/p>\n<p>Como apunt\u00e1bamos, adem\u00e1s del certificado de eficiencia energ\u00e9tica, para solicitar la hipoteca \u201ceco\u201d necesitaremos <strong>la misma documentaci\u00f3n que precisar\u00edamos para el resto de los pr\u00e9stamos hipotecarios tradicionales, <\/strong>para que el banco o entidad pueda evaluar nuestra solvencia econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>La existencia de las hipotecas verdes deja constancia de que tanto los bancos como los consumidores estamos cada vez m\u00e1s concienciados de la importancia que tiene cuidar del medioambiente y del planeta. Y es que es una cuesti\u00f3n de todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En m\u00e1s de una ocasi\u00f3n hemos hablado de las hipotecas verdes y de c\u00f3mo est\u00e1n revolucionando el mercado hipotecario. Y es que adem\u00e1s de ser un producto innovador que ofrece numerosos beneficios, permite cuidar el medioambiente y promover las viviendas sostenibles. 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