{"id":72438,"date":"2022-06-27T15:00:58","date_gmt":"2022-06-27T13:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=72438"},"modified":"2022-10-03T16:22:05","modified_gmt":"2022-10-03T14:22:05","slug":"en-que-viviendas-de-obra-nueva-se-paga-menos-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/en-que-viviendas-de-obra-nueva-se-paga-menos-iva\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 viviendas de obra nueva se paga menos IVA?"},"content":{"rendered":"

Muchos espa\u00f1oles se decantan por la compra de vivienda de obra nueva<\/a><\/strong> al reunir los requisitos que buscan en un hogar: materiales y acabados a estrenar, mucha luz, zonas comunes (piscina, jardines…), buena distribuci\u00f3n y orientaci\u00f3n, terraza o balc\u00f3n…<\/strong><\/p>\n

Y no solo eso. Se trata de viviendas que cuentan con una mejor eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, ya que al ser construcciones m\u00e1s recientes, se rigen por el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n de nuevos edificios, que deben garantizar el uso racional de energ\u00eda. No son pocos los motivos por los cuales los compradores de vivienda se decantan por la obra nueva, no obstante, a menudo se busca la forma de pagar menos impuestos al adquirir este tipo de viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Como sabr\u00e1s, al comprar una vivienda de obra nueva deber\u00e1s abonar el 10% de IVA<\/strong><\/a>, mientras que al pagar una vivienda de segunda mano, el impuesto que pagar\u00e1s ser\u00e1 el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que var\u00eda seg\u00fan la CCAA en la que se encuentre la vivienda (entre el 4% y el 10%).<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se paga menos IVA al comprar una vivienda de obra nueva?<\/h2>\n

Ya hemos aclarado que de IVA deber\u00e1s pagar un 10% al adquirir una vivienda de obra nueva. Eso es que, si adquieres un piso nuevo por 150.000 euros, tendr\u00e1s que abonar en concepto de IVA un total de 15.000 euros<\/strong> (adem\u00e1s de otros gastos como la notar\u00eda, el registro o los honorarios de la gestor\u00eda).<\/p>\n

Pero, ojo, no en todos los casos se paga ese 10% de IVA al comprar una casa de obra nueva<\/strong><\/a>. A continuaci\u00f3n, te presentamos los dos casos en los que pagar\u00e1s una reducci\u00f3n de este impuesto<\/strong>. \u00a1Atento!<\/p>\n

Cuando la vivienda es de Protecci\u00f3n Oficial<\/h3>\n

Las viviendas calificadas como Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial (VPO) de r\u00e9gimen especial o de promoci\u00f3n p\u00fablica, si las entregas se realizan a trav\u00e9s de los promotores de las construcciones, tributar\u00e1n al tipo superreducido de IVA del 4%<\/strong>. Tambi\u00e9n se aplica este tipo garajes y anexos situados en el edificio (trasteros, por ejemplo).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al comprar obra nueva pagar\u00e1s IVA reducido si se trata de una vivienda de protecci\u00f3n oficial o est\u00e1 ubicada en las Islas Canarias<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":72507,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[6119,6698,6120,6693,6445],"class_list":["post-72438","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-obra-nueva-iva","tag-gastos-e-impuestos-comprar-casa","tag-iva-reducido-obra-nueva","tag-quiero-comprar","tag-tramites-para-comprar-casa"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72438","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72438"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72438\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}