{"id":7226,"date":"2015-06-08T11:06:46","date_gmt":"2015-06-08T09:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7226"},"modified":"2020-11-27T11:30:10","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:10","slug":"moodys-asegura-que-los-bancos-retrasan-la-venta-de-viviendas-adjudicadas-para-evitar-perdidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/moodys-asegura-que-los-bancos-retrasan-la-venta-de-viviendas-adjudicadas-para-evitar-perdidas\/","title":{"rendered":"Moody’s asegura que los bancos retrasan la venta de viviendas adjudicadas para evitar p\u00e9rdidas"},"content":{"rendered":"

La agencia de calificaci\u00f3n crediticia Moody’s ha advertido que los bancos espa\u00f1oles est\u00e1n retrasando las ventas de propiedades adjudicadas, a la espera de que las condiciones del mercado y los precios de la vivienda<\/a><\/strong> mejoren, para evitar p\u00e9rdidas.<\/p>\n

En un informe sobre bonos de titulizaci\u00f3n hipotecaria sobre bienes inmuebles (RMBS por sus siglas en ingl\u00e9s), Moody’s apunta que, a pesar del reciente descenso de las ejecuciones hipotecarias<\/a><\/strong>, los datos del Banco de Espa\u00f1a indican que los activos inmobiliarios adjudicados en las carteras de los bancos ascendieron en 2014 a 83.400 millones de euros.<\/p>\n

\u00abLos bancos est\u00e1n evitando vender los activos con p\u00e9rdidas y est\u00e1n esperando a que las condiciones del mercado mejoren significativamente antes de hacerlo\u00bb, recalca la agencia. Esta asegura, adem\u00e1s, que las cifras del n\u00famero de ejecuciones que llegan al juzgado subestiman el n\u00famero real de viviendas que los bancos han embargado en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n

Las razones, seg\u00fan la agencia, son dos: un proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria puede incluir varias viviendas y las entidades se han mostrado m\u00e1s dispuestas a aceptar ‘daciones en pago<\/a><\/strong>‘, una alternativa que debido al deterioro de la econom\u00eda espa\u00f1ola y a un mercado inmobiliario il\u00edquido se ha vuelto m\u00e1s com\u00fan que en condiciones normales.<\/p>\n

Asimismo, Moody\u2019s remarca que la tasa de ejecuci\u00f3n hipotecaria se ha reducido en casi un 14% desde el m\u00e1ximo alcanzado durante la crisis, registrado en el a\u00f1o 2010, debido a los menores tipos de inter\u00e9s y a las \u00abligeras mejoras econ\u00f3micas\u00bb.<\/p>\n

Por regiones, Cantabria, Galicia y Madrid registraron el mayor descenso en los casos de ejecuciones hipotecarias<\/a><\/strong> en 2014, mientras que Valencia, Extremadura y Murcia sufrieron un aumento significativo en el volumen de ejecuciones hipotecarias en 2014.<\/p>\n

En este contexto, la agencia cree que la reducci\u00f3n del volumen de las ejecuciones hipotecarias ser\u00e1 positiva para el desempe\u00f1o de los pr\u00e9stamos hipotecarios residenciales, porque el tiempo para procesar las ejecuciones individuales se acortar\u00e1, lo que disminuir\u00e1 la gravedad de las p\u00e9rdidas.<\/p>\n

Sin embargo, agrega que cualquier retraso en la venta de propiedades puede incrementar la exposici\u00f3n de los fondos de titulizaci\u00f3n espa\u00f1oles a p\u00e9rdidas m\u00e1s altas, porque el devengo de los intereses durante el per\u00edodo de la ejecuci\u00f3n hipotecaria afecta la gravedad de las p\u00e9rdidas.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La agencia de calificaci\u00f3n crediticia Moody’s ha advertido que los bancos espa\u00f1oles est\u00e1n retrasando las ventas de propiedades adjudicadas, a la espera de que las condiciones del mercado y los precios de la vivienda mejoren, para evitar p\u00e9rdidas. En un informe sobre bonos de titulizaci\u00f3n hipotecaria sobre bienes inmuebles (RMBS por sus siglas en ingl\u00e9s),…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2994,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[911,31,360,118,359,1647,777,634],"class_list":["post-7226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agentes-inmobiliarios","tag-bancos","tag-dacion-en-pago","tag-economia","tag-ejecucion-hipotecaria","tag-mercado-inmobiliario","tag-moodys","tag-pisos-de-bancos"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7226\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}