{"id":72163,"date":"2022-06-14T10:00:58","date_gmt":"2022-06-14T08:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=72163"},"modified":"2022-08-19T10:14:31","modified_gmt":"2022-08-19T08:14:31","slug":"el-inquilino-pide-bajar-el-alquiler-a-cambio-de-reformar-la-casa-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-inquilino-pide-bajar-el-alquiler-a-cambio-de-reformar-la-casa-que-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"El inquilino pide bajar el alquiler a cambio de reformar la casa, \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta?"},"content":{"rendered":"<p>Con frecuencia los inquilinos se preguntan si pueden hacer obras en la casa que tienen alquilada, qu\u00e9 tipo de reformas pueden llevar a cabo y, sobre todo, qui\u00e9n tendr\u00e1 que abonar las facturas relacionadas con esos trabajos. De hecho, es habitual que consulten con el propietario la <strong>posibilidad de hacer una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/como-negociar-con-tu-casero-hacer-una-reforma-a-cambio-de-alquiler\/\">reforma a cambio del alquiler<\/a><\/strong>. Una opci\u00f3n que se encuentra contemplada en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> y que permite al arrendatario pagar las facturas de las obras en lugar de la renta mensual.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo pactar un alquiler a cambio de reformas?<\/h2>\n<p>Efectivamente, es posible hacerlo y est\u00e1 contemplado en la legislaci\u00f3n vigente. Sin embargo, conviene destacar que no se trata de un <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-inquilinos\/\">derecho, inquilino y propietario<\/a> deber\u00e1n llegar a un acuerdo y reflejarlo por escrito<\/strong>. Adem\u00e1s, para evitar problemas es recomendable detallar al m\u00e1ximo el plan: estableciendo plazos de ejecuci\u00f3n, importe de las obras, acciones a realizar, calidad de los materiales, etc.<\/p>\n<p>El pacto alcanzado atender\u00e1 al valor de las obras que se van a realizar y a la renta mensual estipulada. Es decir, si la cuota de alquiler asciende a 500 euros y el inquilino se compromete a realizar unas obras que costar\u00e1n 5.000 euros, no tendr\u00e1 que abonar la renta durante 10 meses. Evidentemente, si ya se ha beneficiado de una rebaja del alquiler, el inquilino no podr\u00e1 exigir compensaci\u00f3n alguna por el coste de las obras al propietario cuando el contrato finalice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en reformar una vivienda a cambio de no pagar o rebajar la renta mensual es una alternativa para los inquilinos. Pero, \u00bfqu\u00e9 beneficios obtiene el propietario?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":72164,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4875,4334,4129,5659,729,2418,5197,228,5029,5469],"class_list":["post-72163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-2022","tag-alquiler-asequible","tag-alquiler-casa","tag-incremento-alquiler-reformas","tag-inquilino","tag-precio-alquiler","tag-publicadores","tag-rebajar-el-precio","tag-reforma-a-cambio-de-alquiler","tag-reformas-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}