{"id":72070,"date":"2022-06-09T10:00:35","date_gmt":"2022-06-09T08:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=72070"},"modified":"2022-06-09T09:04:35","modified_gmt":"2022-06-09T07:04:35","slug":"comprar-una-casa-en-espana-desde-el-extranjero-donde-se-pide-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/comprar-una-casa-en-espana-desde-el-extranjero-donde-se-pide-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Comprar una casa en Espa\u00f1a desde el extranjero, \u00bfd\u00f3nde se pide la hipoteca?"},"content":{"rendered":"

Cada vez son m\u00e1s las personas e inversores extranjeros que quieren comprar una casa en Espa\u00f1a, tanto para destinarla a su segunda residencia como para ponerla en alquiler y, as\u00ed, obtener rentabilidad. Y es que la inversi\u00f3n en vivienda en nuestro pa\u00eds es, en general,\u00a0 un valor seguro, con una rentabilidad media del 6,5%, seg\u00fan los datos del an\u00e1lisis elaborado por Fotocasa \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2021\u00bb<\/a>.<\/strong><\/p>\n

De hecho, aproximadamente el 20% de la producci\u00f3n total de Hipotecas.com en 2021 se destin\u00f3 a clientes internacionales<\/a>,<\/strong> lo que supone una cantidad de m\u00e1s de 23 millones de euros al cierre del a\u00f1o, de los 116 millones de euros facturados en total.<\/p>\n

Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 sucede si queremos comprar una casa en Espa\u00f1a desde el extranjero? \u00bfD\u00f3nde se pide la hipoteca<\/a>? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se pide la hipoteca si se compra una casa en Espa\u00f1a desde el extranjero?<\/h2>\n

Aunque, como apunt\u00e1bamos, cada vez hay m\u00e1s personas extranjeras interesadas en vivir en Espa\u00f1a, existen muchas dudas acerca de d\u00f3nde tienen que pedir la hipoteca. No existe una \u00fanica respuesta a esta pregunta, ya que cada caso es distinto.<\/strong><\/p>\n

Por lo general es posible realizar a distancia todo el tr\u00e1mite<\/strong><\/a> y la firma se puede realizar a trav\u00e9s de un representante, por lo que no ser\u00e1 necesario desplazarse hasta Espa\u00f1a si no es posible.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de las hipotecas para personas que quieren comprar una casa en Espa\u00f1a desde el extranjero<\/h2>\n

Antes de entrar en materia, cabe destacar que todos aquellos ciudadanos extranjeros que tributen en Espa\u00f1a podr\u00e1n pedir una hipoteca \u201ctradicional\u201d<\/strong>, ya que las hipotecas para no residentes no dependen de la nacionalidad de las personas que las solicitan, sino de d\u00f3nde paguen sus impuestos, es decir, d\u00f3nde est\u00e1 su residencia fiscal.<\/p>\n

El resto, es decir, tanto los ciudadanos espa\u00f1oles que ya no residan en nuestro pa\u00eds, como los extranjeros que no tengan en Espa\u00f1a su residencia fiscal, deber\u00e1n pedir una hipoteca para no residentes.<\/p>\n

Las condiciones de las hipotecas para no residentes suelen ser m\u00e1s exigentes que las de las tradicionales.<\/strong><\/p>\n

Por ello las hipotecas para no residentes suelen tener:<\/p>\n

    \n
  • Menor periodo de amortizaci\u00f3n:<\/strong> el tiempo m\u00e1ximo para amortizar la hipoteca suele ser de 20 a\u00f1os; 30 como m\u00e1ximo, al igual que en las hipotecas para residentes. De todos modos, depender\u00e1 de la edad del cliente.<\/li>\n
  • Menos porcentaje de financiaci\u00f3n:<\/strong> la entidad prestar\u00e1, en la mayor\u00eda de los casos, el 50% del precio de la compraventa, aunque puede subir hasta el 80% si el cliente cuenta con un buen perfil.<\/li>\n<\/ul>\n

    Para contratar una hipoteca para no residentes, del mismo modo que sucede con el resto, los clientes deben acreditar que tienen la solvencia y la estabilidad econ\u00f3mica suficiente<\/strong> para poder hacer frente al pago de las cuotas.<\/p>\n

    Como hemos podido comprobar, a la hora de comprar una vivienda en Espa\u00f1a desde el extranjero es mejor contratar una hipoteca en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cada vez son m\u00e1s las personas e inversores extranjeros que quieren comprar una casa en Espa\u00f1a, tanto para destinarla a su segunda residencia como para ponerla en alquiler y, as\u00ed, obtener rentabilidad. Y es que la inversi\u00f3n en vivienda en nuestro pa\u00eds es, en general,\u00a0 un valor seguro, con una rentabilidad media del 6,5%, seg\u00fan…<\/p>\n","protected":false},"author":156,"featured_media":72071,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2184,2746,305,5836,557],"class_list":["post-72070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar","tag-comprar-vivienda","tag-extranjeros","tag-extranjeros-compra-vivienda","tag-hipoteca"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/156"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72070"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72070\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}