{"id":71789,"date":"2022-06-06T10:00:50","date_gmt":"2022-06-06T08:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=71789"},"modified":"2022-06-01T13:09:24","modified_gmt":"2022-06-01T11:09:24","slug":"3-problemas-que-todo-el-mundo-tiene-con-su-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/3-problemas-que-todo-el-mundo-tiene-con-su-hipoteca\/","title":{"rendered":"3 problemas que todo el mundo podr\u00eda tener en su hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de los hipotecados comparten problemas similares: <strong>si se ha contratado una hipoteca a tipo variable, no saber que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-es-el-euribor-y-como-afecta-a-mi-hipoteca\/\">la cuota puede subir o bajar en funci\u00f3n del eur\u00edbor<\/a><\/strong>, cu\u00e1ndo el banco revisa la cuota de la hipoteca o cu\u00e1nto deber\u00e1s pagar de m\u00e1s si el eur\u00edbor sube.<\/p>\n<p>Otros problemas surgen cuando <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/comprar-casa-en-pareja-que-debes-saber-antes\/\">una pareja compra una casa con hipoteca compartida<\/a><\/strong> y, a\u00f1os m\u00e1s tarde,<strong> uno de los dos no puede pagar o bien quiere salir del pr\u00e9stamo tras un divorcio o separaci\u00f3n<\/strong>. Existen distintas situaciones a las todo hipotecado est\u00e1 expuesto y la \u00fanica forma de intentar reducir la posibilidad de encontrarte con estos problemas es <strong>conociendo la informaci\u00f3n de antemano y eligiendo la mejor opci\u00f3n<\/strong>. A continuaci\u00f3n, detallamos algunos de los problemas que pueden tener los hipotecados y revelamos c\u00f3mo afectan en tu pr\u00e9stamo. \u00a1Atento!<\/p>\n<h2>3 problemas que todo hipotecado podr\u00eda tener<\/h2>\n<h3>1- No saber cu\u00e1ndo toca la revisi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/h3>\n<p>Algunos hipotecados con una hipoteca variable todav\u00eda no saben c\u00f3mo afecta el eur\u00edbor en su hipoteca. Bien, empecemos por el principio. <strong>\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca a tipo variable?<\/strong> Estas son las cuestiones b\u00e1sicas que deber\u00e1s tener en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Para calcular el inter\u00e9s de la hipoteca el banco usa el valor del eur\u00edbor<\/strong>, que cambia cada mes. Pero ojo, cada mes no variar\u00e1 la cuota de tu hipoteca, sino que el banco revisar\u00e1 este \u00edndice <strong>cada seis o 12 meses (depende de cada banco)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Si el eur\u00edbor sube, tu cuota sube<\/strong> y, si baja, tu cuota disminuir\u00e1 cuando el banco te revise el inter\u00e9s<\/li>\n<li>En Espa\u00f1a, <strong>las entidades usan como referencia el eur\u00edbor a 12 meses<\/strong> para calcular el inter\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entonces \u00bfqu\u00e9 es lo primero que debes hacer ahora para estar atento a las posibles subidas o bajadas de tu hipoteca a tipo variable? <strong>Revisar cu\u00e1ndo el banco te revisa el inter\u00e9s de la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p>Por otro lado, <strong>si las fluctuaciones en la cuota de la hipoteca no van contigo<\/strong>, siempre puedes plantearte un cambio de hipoteca a una a tipo fijo. Para realizar esta operaci\u00f3n, puedes decantarte por una <strong>novaci\u00f3n de hipoteca<\/strong> (cambiar de tipo de hipoteca en tu mismo banco) o bien mediante una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/claves-elegir-hipoteca-y-no-morir-en-intento\/\"><strong>subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a>, es decir, mover la hipoteca de entidad bancaria y aprovechar para cambiar de variable a fija.<\/p>\n<h3>2- Desconocer cu\u00e1nto subir\u00e1 la cuota de la hipoteca con el eur\u00edbor<\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de saber cu\u00e1ndo toca la revisi\u00f3n de tu hipoteca a tipo variable, es interesante que est\u00e9s al tanto de si te va a subir o bajar y cu\u00e1nto. Conocer c\u00f3mo te afecta la actualizaci\u00f3n es muy f\u00e1cil: <strong>existen calculadoras de cuota de hipoteca variable en Internet<\/strong>, por lo que r\u00e1pidamente podr\u00e1s calcular cu\u00e1nto de m\u00e1s, o de menos, tendr\u00e1s que pagar cuando el banco revise tu inter\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desconocer que la hipoteca puede subir si es variable o pagar una hipoteca compartida elevada y no tener en cuenta qu\u00e9 pasar\u00e1 si uno de los dos deja de cobrar su salario<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":71790,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[5993,5992],"class_list":["post-71789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-hipoteca-compartida-problemas","tag-problemas-hipoteca"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71789\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}